Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подать негаторный иск об устранении нарушений прав в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Определение и понятие негаторного иска в гражданском праве.
Негаторный иск принимается к рассмотрению, когда оказывается воздействие на неправомерные отношения, возникающие между владельцем вещи и человеком, нарушающим его законные права. Такой иск не имеет срока давности. Он подается в любой период времени после установления факта происходящего нарушения прав владельца имущества.
Но я думаю, что самым распространенным случаем будет именно случай не возврата долга, который возник из договора займа.
Имеет ли смысл привлекать бывшего собственника как третье лицо к судебному процессу, если он никогда не был владельцем данного гаража? Сейчас же собственником является Ответчик — причем тут бывший собственник? Если можно дайте ответ пожалуйста со ссылками на законодательство.
Необходимо иметь в виду, что взыскание долга, который возник в результате нарушения закона о защите прав потребителе, из трудовых отношений и иных оснований, перечисленных в статье 29 ГПК РФ могут подаваться по выбору истца по месту нахождения ответчика или по месту своего нахождения (регистрации).
Примеры и основания для негаторного иска
Простому обывателю, нужно приложить усилия для ясного восприятия понятия, связанного с темой негаторного иска. Сама сущность негаторного иска заключается в полном удовлетворении требований, которые возникают при нарушении обычных прав собственности человека.
Если предмет иска – устранение препятствий в пользовании (негаторный иск), то спор рассматривает районный суд. При этом иск, включающий в себя оба требования: об определении порядка пользования общим имуществом МКД и устранении препятствий в пользовании рассматривается районным судом.
Если вам нужен юрист или адвокат для предъявления иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, Вы можете обратиться к нам по телефону. Вы воспользоваться формой и задать вопрос юристу прямо на нашем портале.
Ответчиком по негаторному иску является лицо, препятствующее собственнику или иному законному владельцу в пользовании общим имуществом МКД – нарушитель права. Таким лицом может быть один из собственников помещения или любое третье лицо. Неправильный выбор ответчика повлечёт отказ в удовлетворении иска.
Правила оформления негаторного иска об устранении нарушений прав (образец)
Что делать в подобном случае пострадавшему, как отстоять свои законные права пользования балконом, как частью занимаемого жилого помещения? Подавать в суд негаторный иск. Гражданское право РФ как материальная отрасль права – основной регулятор негаторных исков. При этом само понятие в российском законодательстве отсутствует. Базовые нормы содержит статья 304 ГК РФ. Законодатель распространяет положения ГПК РФ и АПК РФ также на споры о действиях, которые направлены на лишение возможности пользоваться и распоряжаться вещами.
Какие нормы о негаторных исках присутствуют в гражданском праве РФ
Данный вопрос не должен вызывать недоумений, которые могут возникнуть при первом прочтении, ибо осмысление данной проблемы через призму действующих нормативно-правовых актов приводит к интересным выводам. Кроме того, важно владеть всеми инструментами по реабилитации бизнеса на разных его стадиях. Основные виды В плане бизнес-структур не так уж и много разновидностей. Всего выделяется три вида предпринимательской деятельности, которые пользуются популярностью: Вид Особенности Торгово-коммерческая В этом случае предприниматель осуществляет продажу готового товара. Сюда относится как непосредственная продажа, так и посредническая деятельность между производителем и продавцом Предоставление услуг В отличие от предыдущего варианта этот вид бизнеса предполагает обслуживание клиентов и проделывание работы за них.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В римском праве негаторный иск назывался «actio negatoria», это так называемый отрицательный иск. Законный собственник использовал его для отрицания, опровержения наличия прав на свое имущество у других лиц, которые мешают осуществлению его изначального права.
Истцами по негаторным требованиям могут быть не только владеющие имуществом собственники, но и лица у которых оно находится на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Например, договором подряда или аренды.
АПК РФ лицо вправе обратиться в арбитражный суд в защиту своих нарушенных прав и законных интересов. Право невладеющего собственника не нарушается до тех пор, пока имущество находится во владении арендатора. После того как имущество будет возвращено собственнику, он сможет обратиться с иском о демонтаже холодильника.
Основания для обращения в суд
Причиной для предоставления негаторного иска являются факты, определяющие право заявителя пользоваться конкретной вещью и свидетельствующие о наличии препятствий, позволяющих это осуществлять, которые совершаются третьей стороной.
Заявитель не должен доказывать неправоту поступков ответчика, если вторая сторона самостоятельно не сможет подтвердить правильность своих действий.
Важным нюансом считается то, что заявление можно предъявить только на время, когда длится нарушение либо не устранены его следствия.
Если все препятствия ликвидированы, то нет необходимости направлять иск. Следовательно, негаторный иск имеет силу лишь до того времени, пока продолжается несоблюдение прав истца.
Примерами ситуаций, следствием которых может быть подача негаторного требования, являются:
- если, к примеру, собственник жилья не может в полной мере осуществлять свою жизнедеятельность из-за того, что соседи поставили перегородку, загораживающую проход в дом;
- если сосед скидывает свои отбросы на чужой участок земли;
- проведение строительных мероприятий, создающих дискомфорт для соседей и т.д.
Правовое регулирование вопроса
Предоставление негаторного иска регламентируется Гражданским кодексом РФ. Статья 304 ГК определяет, что права владельца конкретной вещи не во всех случаях имеют связь с наличием имущества в неправомерном владении другой стороны.
В таких ситуациях прошение подается для возврата полноценного пользования имуществом. Конкретные объяснения о подобном типе иска указаны в п. 21 Письма Президиума ВАС № 13.
В соответствии со статьей 305 ГК любой титульный собственник может защитить свои интересы и от третьей стороны, и от самого владельца.
Негаторный иск можно предоставить в связи с предотвращением любого неправомерного действия по отношению к определенному предмету.
Как заполнить документ
Заполнение негаторного прошения отличается в зависимости от определенного случая. Основные компоненты документа:
- собственность, которой владеет истец, время владения ею, каким образом была получена;
- детальное указание нарушения и самого нарушителя;
- величина убытков, возникших вследствие неправомерных действий (если есть необходимость в их компенсации);
- результаты досудебного разбирательства и основания для нежелания ответчика исправить ситуацию;
- прошение о ликвидации препятствий и компенсации возможного вреда;
- официальные бумаги на право владения имуществом;
- документальные факты, свидетельствующие о несоблюдении ответчиком интересов истца;
- чек об оплате государственной пошлины;
- детальный расчет потерь;
- копия заявления для второй стороны.
Собственника
Предоставление иска собственником возможно при наличии права владения на рассматриваемое имущество и факта нарушения интересов собственника в отношении пользования имуществом другим лицом.
В пределах искового заявления под защиту попадают только права владельца. Следовательно, без подтверждения прав владения подача прошения становится невозможной.
Требовать защиту своих прав собственник может лишь при фактическом доказательстве проявления другим лицом определенных препятствий.
Акционеров
Часто встречается иск в судебное учреждение от лица акционера для защиты его интересов. Это возникает в случае, если при осуществлении продажи ценных бумаг нарушилось преимущественное право получения.
Наиболее распространенные ситуации по ст. 304 ГК РФ
Приведенный выше пример из судебной практики все же редкость. Наибольшую долю споров по устранению нарушений прав собственника составляют дела в сфере жилищного и земельного законодательства. Здесь важно отметить, что в Постановлении пленума ВС РФ указывается, что иск об устранении препятствий собственнику подлежит удовлетворению при наличии достаточных обстоятельств независимо от места совершения ответчиком своих действий. То есть даже действия ответчика, например, совершаемые на его земельном участке, но мешающие праву собственности истца, подлежат прекращению. Например, гражданин Г. обратился в суд с требованием обязать гражданина К. убрать гараж. Как пояснил истец, его сосед построил гараж для грузовых автомобилей в непосредственной близости от его дома, что значительно затрудняет пользованием им, т.к. все отработанные газы от автомобилей попадают в жилые помещения. Ответчик с иском не согласился, указав, что согласно законодательству на своем участке он может возводить любые постройки для своих нужд, в том числе и гаражи. Суд не согласился с доводами ответчика и обязал его перенести гараж и сделать его таким образом, чтобы не нарушались интересы третьих лиц.
Порядок применения исковой давности
Согласно п. 10 Постановления № 43 исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. При этом заявление о применении исковой давности должно быть сделано каждым из соответчиков, так как заявление, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков.
Между тем суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).
Что требуется для удовлетворения негаторного иска?
Для успеха вашего иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, пользуясь 304 статьёй Гражданского Кодекса, следует предоставить и доказать следующее:
- Документ, доказывающий то, что вы являетесь собственником вещи, которая послужила созданию конфликтной ситуации.
- Сам факт обладания данной вещью, т.е. доказательство существования данной собственности.
- Действия ответчика, нарушающие ваши права и пресекающие возможность владения и пользования вами вашей вещью.
Пометка: правила об исковой давности, т.е. непредвиденная ситуация (список представлен в 202 статье ГК РФ), которая помешала вам подать иск, к негаторному иску не применяются.
Судебная практика по негаторным искам
Для пущего уяснения ситуации просмотрите приведенный ниже пример:
Суд постановил, что владельцами помещений коммунальной квартиры № такого-то, улицы такой-то, в городе N являются такие-то лица (идёт перечисление). Специальный ряд комнат, которые обслуживают более чем одно помещение (идёт перечисление комнат по техническому паспорту), являются обоюдным владением в коммунальной квартире.
Истцы же пользуются ими вместе по праву общей долевой собственности.
Также суд постановил, что ответчик совершал противоправные действия, пользуясь оными комнатами, ему не принадлежащими.
Сторона ответчика не отрицает, что она не обладает соответствующими доказательствами, которые позволяют ей пользоваться спорными помещениями.
Постольку, поскольку истцы-собственники не давали разрешения на то, чтобы ответчик пользовался оными комнатами, они вправе подать исковое заявление ввиду того, что суд с помощью законных санкций в силах пресечь противоправные действия ответчика.
В следствии разбирательства судом было установлено, что именно ответчик ответственен в данных, носящих реальный характер, проступках, которые чинили истцам препятствия в пользовании их имуществом. Ответчик имеет своё помещение в данной квартире, где находятся его личные вещи. Этот факт сторонами не оспаривался.
При выясненных обстоятельствах сторона истцов требует, чтобы ответчик, ввиду их интересов, устранил созданные им препятствия на территории их собственности, т.е. в квартире.
Ему надлежит освободить занимаемые им не по праву помещения, путем устранения всего своего имущества, а это:
- Демонтаж.
- Два навесных шкафа.
- Два кухонных стола.
- Стиральная машина.
Решение районного суда города N. такого-то числа и года по делу ***.
Какие нормы о негаторных исках присутствуют в гражданском праве РФ
Индивидуальные предприниматели и компании являются профессиональными участниками рынка, смысл их деятельности – извлечение прибыли. Они часто сталкиваются с проблемами при использовании своей собственности для получения дохода. Одно из средств решения подобных проблем – негаторный иск.
Взыскание неосновательного обогащения без договора: судебная практика
Зачастую приходится сталкиваться с тем, что граждане, юридические лица получают денежные средства без наличия достаточных на то оснований. Такие факты закон называет необоснованным обогащением.
Оно имеет место и тогда, когда существует договор, однако деньги перечисляются второй стороне вопреки его условиям. Для их взыскания Гражданский кодекс РФ содержит отдельные нормы.
Ниже приводятся примеры из судебной практики. В них описываются споры как между предприятиями, так и с участием граждан.
По договору аренды
Иногда возникают споры, связанные с тем, что собственник недвижимости, иного имущества берет от арендатора средства без договора или с нарушением правил, предписанных законодательством. Одним из требований является документальное подтверждение передачи объекта аренды.
Показательным в этом отношении является решение Центрального районного суда Хабаровска от 19.07.2017 г. по делу № 2-2209/2017. В рамках данного спора истец заплатил собственнику средства за два месяца аренды нежилого помещения.