Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список документов для налогового вычета по разным направлениям». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Общая информация по льготе.
Правила предоставления вычета регламентирует ст. № 220 НК. Согласно ей покупатель недвижимости вправе вернуть часть затраченных средств. Оформить льготу вправе только граждане, которые уплачивают в казну государства налог с доходов. Именно налогом государство компенсирует затраты людей.
На практике это выглядит следующим образом.
Предположим, человеку ежемесячно начисляется зарплата 23 тысячи рублей. С этой суммы он платит в бюджет страны 13 %, то есть 23000 × 13 % = 2990 рублей. За год он отдал государству 2990 × 12 = 35880 рублей. Данную сумму он вправе вернуть, когда покупает жилье.
Имущественный вычет имеет ограниченный лимит:
- 13 % от стоимости жилья, максимум 260 тысяч рублей;
- 13 % от уплаченных банку процентов по кредиту, максимум 390 тысяч рублей.
Пакет документов на возврат налога с покупки жилья
Те, кто уже подавал документы на возврат налога с покупки жилья, знают, что пакет документов достаточно большой, остальные могут ознакомиться с ним на нашем сайте. И перспектива каждый год копировать эту кипу документов (особенно кредитные договоры, которые иногда составляются на 20-30 листах) никого не радует.
Поэтому у нас часто интересуются: если все подтверждающие документы для получения имущественного вычета представлены в налоговую, нужно ли их сдавать повторно, когда будет оформляться 3-НДФЛ в следующие годы для получения остатков?
Согласно законодательству полный пакет документов необходимо представлять при первичном обращении в инспекцию с целью возврата 13% с покупки жилого имущества.
Если декларация подается повторно, те документы, которые уже представлялись копировать и заново сдавать не нужно.
В пункте 5 статьи 93 НК РФ сказано, что во время камеральной проверки инспектор не имеет права повторно требовать у налогоплательщика представить документы, которые ранее уже подавались. Также об этом говориться в Письме Федеральной налоговой службы России от 12 августа 2013 года № АС-4-11/14599@.
Что необходимо для назначения налогового вычета через предприятие
Возвратный процесс на предприятии проще оформления через ФНС. В этом случае подавать 3-НДФЛ бланк не понадобится. Подавать заявление на компенсацию нужно непосредственно после траты. Но особенность этого способа в том, что всю сумму сразу получить не удастся. Зарплата заявителя будет увеличиваться на сумму НДФЛ платежа до тех пор, пока не покроется полагающаяся сумма.
Налоговое уведомление, что это?
Для получения налогового уведомления в ФНС подается заявление. В нем должны содержаться такие сведения:
- паспортные данные;
- ИНН;
- адрес регистрации + проживания;
- размер вычета;
- вид траты;
- наименование объекта;
- адрес квартиры;
- размер доли собственности;
- данные работодателя (наименование + адрес + ИНН);
- перечень прилагаемых документов.
Дополнительно потребуются правоустанавливающие бумаги на жилье и справки о доходах с места работы. При кредите нужно собрать все платежные бумаги, банковские выписки и соглашения. Потребуется сделать копии всех бумаг.
На момент обращения у заявителя на руках должны быть оригиналы и ксерокопии. После сверки бумаг, налоговый инспектор вернет подлинники, а оставит себе копии. На месте может быть составлен реестр переданных бумаг, в двух экземплярах. Надобность в этом бланке отпадает, если претендент изначально в самом заявлении обозначил список.
Какие документы нужны для вычета
Процедура оформления налогового вычета и пакет необходимых документов зависят от разновидности вычета. Давайте посмотрим, какие документы нужны для получения налогового вычета того или иного вида.
1. Для оформления налогового вычета за обучение необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и предоставить ее в налоговую инспекцию по месту регистрации. К декларации прикладываются следующие документы:
- справка 2-НДФЛ;
- заявление о возврате налога, в котором содержатся реквизиты счета для перечисления денежных средств (См. Как написать заявление на предоставление (получение) налогового вычета?);
- договор с учебным заведением;
- лицензия учебного заведения на оказание образовательных услуг;
- все платежные документы, согласно которым вами была произведена оплата за обучение.
2. Для того чтобы оформить налоговый вычет на лечение, вам вместе с декларацией 3-НДФЛ, подаваемой в налоговую инспекцию, нужно представить следующие документы:
- заявление на возврат налога;
- справку с работы по форме 2-НДФЛ.
Если вы хотите получить возвратную сумму налога за оплату оказанных вам медицинских услуг, то к налоговой декларации надо приложить следующие документы:
- справку об оплате медицинских услуг;
- документы, которые подтверждают размер понесенных вами расходов;
- договор с медицинской организацией;
- лицензию медицинской организации на право осуществлять медицинскую деятельность.
Срок возврата налогового вычета
Налоговый вычет по НДФЛ предоставляется после того, как соответствующая декларация 3-НДФЛ, поданная по итогам налогового периода с приложением необходимых документов, будет проверена.
Для проверки налоговому органу отводится 3 месяца. Возврат денег производится в течение месяца с момента принятия налоговым органом решения о возврате налога.
Но есть второй вариант – когда вы предоставляете работодателю заявление и уведомление из налоговой инспекции о том, что имеете право на получение налогового вычета. После получения этих документов работодатель будет удерживать сокращенный размер налога с вашей заработной платы с учетом налогового вычета.
То есть срок возврата налогового вычета переносится со следующего календарного года (как это сделала бы ФНС) на период подачи документов.
Но этот вариант осложнен тем, что в налоговую вам придется идти 2 раза: первый – для подачи документов на получение уведомления, второй – за получением уведомления, так как у ФНС есть право на рассмотрение документов в течение 1 месяца.
Не бойтесь обращаться в ФНС за получением возвратной суммы долга. Это не такая сложная процедура, как может показаться на первый взгляд. Все необходимые вопросы вы сможете задать непосредственно в налоговой инспекции, и получите на них исчерпывающий ответ. Тем более что, по статистике ФНС, количество граждан, обратившихся за оформлением налогового вычета, с каждым годом растет.
Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог?
Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:
- платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье: свидетельство о регистрации права собственности при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.
Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Например, если Вы купили квартиру в 2014 году, а оформить вычет решили в 2017 году, то Вы сможете вернуть себе налог за 2016, 2015 и 2014 годы.
Весь остаток имущественного вычета переносится на следующий год. То есть Вы можете возвращать подоходный налог в течение нескольких лет до тех пор, пока не «исчерпаете всю сумму.
Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев (большую часть времени занимает проверка Ваших документов налоговой инспекцией).
Процесс получения имущественного вычета
Существует два способа получить налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли:
- через работодателя, когда налоговый вычет не возвращается Вам напрямую, а просто с Вашей заработной платы не удерживается подоходный налог 13% (НДФЛ);
- через налоговую инспекцию, когда налоговый вычет возвращается Вам сразу за целый год (или несколько лет) налоговой инспекцией.
Сейчас мы рассмотрим наиболее распространенный способ получения налогового вычета — через налоговую инспекцию.
Ниже мы рассмотрим каждый из шагов получения налогового вычета.
Шаг 1. Собрать необходимые документы
В первую очередь Вам необходимо собрать документы и информацию, необходимые для вычета. К ним относятся:
- справка 2-НДФЛ. Ее Вы всегда можете взять у Вашего работодателя/бухгалтера. Если за год Вы работали в нескольких местах, Вам нужно взять справки с каждого из мест работы.
- документы, подтверждающие Ваше право на вычет при покупке квартиры/дома/земли.
- данные банковского счета, на который Вы хотите получить деньги.
Основные составляющие
Как сделать так, чтобы состоялась и покупка квартиры, и возврат налога? 3-НДФЛ — это тот бланк, который следует в этом случае заполнять в обязательном порядке. Без налоговой отчетности обойтись не получится. А какие еще документы пригодятся для реализации поставленной задачи?
Через работодателя
Как уже было сказано, возврат НДФЛ за квартиру можно провести через работодателя. Это далеко не самая популярная услуга, но она все равно существует.
Чтобы воспользоваться подобным предложением, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:
После этого, если все документы заполнены правильно, а также предоставлены работодателю в полной комплектации, можно ждать освобождения зарплаты от подоходного налога.
Важно: рекомендуется пользоваться таким способом у проверенных работодателей.
Что такое процентный вычет по ипотеке
Оформляя документы на покупку недвижимости по ипотеке, человек получает возможность рассчитывать на процентные налоговые вычеты, проплаченные банковскому учреждению. Рассчитываются те из них, что реально погасили, однако сумма не должна быть более 3 млн рублей. На счёт клиента из банка поступит 13% от указанной суммы, а это 390 тыс. рублей. Данный закон действует с 01.01. 2014 года.
Ранее этого срока у суммы возврата кредитного налога верхняя граница отсутствовала. К налогоплательщику данная информация относится следующим образом: в случае покупки им квартиры до начала 2014 года и не использования своего права вернуть НДФЛ за ипотеку, человеку выплачивается вся сумма вычета за те проценты, которые по факту уплачены.
Следует помнить, что при договорной стоимости жилья более низкой, чем сумма денег, взятая в кредит, налоговый возврат окажется соответствующим оценочной стоимости жилья.
Как получить ипотечный процентный вычет
Чтобы получить ипотечный процентный вычет, необходим ряд документов:
- предоставить данные о цели ипотеки, то есть – покупка или строительство. По потребительскому кредиту подобные выплаты не производятся;
- в документе 3-НДФЛ указать только проплаченные проценты ипотеки. К тем процентным платежам, что запланировали к оплате, но ещё не погасили, данная льгота никак не относится;
- с момента приобретения права на квартиру должен пройти год. То есть, если жильё куплено в 2018 году, а документация на него оформлена только в 2019 году, то рассчитывать на вычет можно только в 2020 году;
- если проценты за ипотеку уже выплачивались, а права собственности на квартиру у человека ещё не было, эти выплаты по ипотеке всё равно будут учтены при налоговом возврате. То есть, приобрести жильё можно было, допустим, в 2017 году, выписка из ЕГРН датируется 2018 годом, а декларация из 3-НДФЛ – 2019-м. В этом случае учитываются проценты за два года, 2017 и 2018.
Две декларации при заявке в один год двух вычетов, делать не требуется – достаточно внести их в одну общую форму. При уже полученной основной сумме, она также указывается в отдельной строке декларации.