Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора аренды торговой площади». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как скачать готовый договор аренды магазина, а не образец .
Чтобы получить готовый к подписанию документ, не обязательно подстраивать «под себя» примеры из интернета. Гораздо надежнее – воспользоваться нашим сервисом и внести в подготовленный юристами шаблон данные о вашей сделке. Так вы сможете скачать договор аренды магазина и защитить себя от юридических проблем, потому что документы, созданные с помощью нашей программы, соответствуют действующему законодательству на 100%.
Особенности аренды различных помещений
В том случае, когда объектом, передаваемым в аренду, становится магазин, то необходимо отличать соглашение аренды с входящим в договор оборудованием либо аренда магазина с товарами. Нередко заключаются соглашения вместе с оборудованием и товаром.
Загрузка документа
«Договор аренды торговой площади»
| Подождите: | 19 | сек |
Имя файла документа: dogovor-arendi-torgovoy-ploschadi
Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf
Размер текстовой версии файла: 32,1 кб
Как скачать документ?
- Договоры
- Все документы
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
Договор аренды магазина
Сделки по аренде торговых площадей – наиболее часто встречаемый вид бизнес-договоров. Они характеризуются наличием немалого числа присущих только им особенностей, о которых мы расскажем ниже.
В чем общие и специфические черты таких договоров
Поскольку договор аренды магазина является подвидом большой группы договоров аренды, то он включает в себя все признаки, присущие арендным отношениям без привязки к предмету договора, а именно:
- Как правило, арендная плата осуществляется наличными средствами или переводом на банковский счет по прилагаемому к договору аренды графику. В интересах обоих договорных сторон конкретизировать сроки и последовательность оплаты. В этом случае вы застрахованы от возникновения спорных вопросов по оплате.
- По добровольному соглашению арендатора и арендодателя договор может быть оформлен на определенный срок – так называемый срочный договор. Заключается обычно на полгода или год. По истечении срока действия такого документа автоматически прекращаются договорные отношения сторон. Если стороны обоюдно заинтересованы в долгосрочных коммерческих отношениях, то они заключают между собой бессрочное соглашение, которое не ограничено временными рамками и может быть расторгнуто по обоюдному согласию или желанию одной из сторон. Договор аренды в этом случае называется бессрочным, а условия его расторжения конкретизируются и фиксируются в письменном виде в этом же документе.
- Заинтересованными сторонами сделки аренды торговых площадей могут быть как фирмы, которые заключают договора между собой, так и физические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Специфика юридических взаимоотношений между участниками сделки аренды магазина состоит в том, что договорах, помимо общих моментов, обычно указываются размеры и площадь арендуемых помещений, включая подсобные. Рекомендуется приложить к договору зарегистрированный в БТИ план здания со спецификацией помещений и указать назначение каждого.
Правовое обеспечение сделки аренды, типы и образцы договоров
Российское гражданское законодательство регулирует все возможные варианты таких контрактов, разъясняет все спорные вопросы по сделкам аренды недвижимости под торговые предприятия и четко группирует договора по типам. Предварительная классификация договоров позволит сторонам сделки юридически правильно оформить свои взаимоотношения. Образец типового договора есть на официальных российских сайтах, и вы легко сможете заполнить его. В случае возникновения неясностей обращайтесь к юристам.
Договор аренды помещения под магазин
Настоятельно рекомендуется проверка правомочности, если ваш арендодатель – юрлицо.
Читать также: как сдать в аренду с последующим выкупом
2. Арендная плата и порядок расчетов
2.1. Стоимость пользования частью нежилого помещения, переданной в аренду, составляет: _____ (____________) руб. <4>.
2.2. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором _______________ в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок до «___»________ ___ г. с периодичностью в _______________.
2.3. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: период срока действия настоящего Договора).
Панель ручного поиска договоров
аренды нежилых помещений в целях организации оптовой и розничной торговли бытовой техникой с правом субаренды дата и место подписания 1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются: поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, акт приема-передачи помещений, акт возврата помещений Арендодателю.
2.
ИП (ЕНВД) арендует помещение под магазин
.
В договоре аренды указана общая площадь торгового помещения.
Арендуемое помещение оборудуется за счет арендатора, помещение делится на торговый зал и подсобное помещение. Подсобное помещение отделено от торгового зала некапитальной перегородкой, достигающей потолка арендуемого помещения. Такое изменение арендуемого имущества с арендодателем согласовано.
Какими документами можно подтвердить площадь торгового зала для расчета ЕНВД? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Контроль качества ответа: Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ аудитор, член МоАП Мельникова Елена 11 сентября 2015 г.
Договор аренды части нежилого помещения
ДОГОВОР N _____ аренды части нежилого помещения между собственником (или: лицом, уполномоченным управлять его имуществом) и продавцом тиража периодических печатных изданий г.
_______________ «__»__________ ____ г. __________________________ в лице ________________________, действующ__ (наименование организации) (должность, Ф.И.О.) на основании ______________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________ в лице ___________________, действующ__ (наименование организации) (должность, Ф.И.О.) на основании ________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.
Что проверяется перед арендой?
Арендодатель — юридическое или физическое лицо — должен быть собственником или арендатором с правом сдачи в субаренду:
- перед вами собственник? Тогда смотрите правоустанавливающие документы и справку об обременениях — никаких договоров аренды и других обязательств;
- берете бутик в субаренду из вторых рук? Посмотрите две вещи: договор аренды не просрочен и в нем указано право сдачи объекта в субаренду. Иначе однажды явится собственник и крайне удивится вашему присутствию.
Кто подписывает договор аренды? Это важно: даже если это гендиректор компании-арендодателя, он может не иметь прав на заключение договора от имени компании.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью __________ квадратных метров, находящееся по адресу ______________________________ именуемое в дальнейшем «Помещение». Расположение Помещения указано в Приложении №1 к настоящему Договору.
1.2. Арендодатель является собственником Помещения, что подтверждается Свидетельством о собственности ______________________________.
1.3. Арендодатель сообщает Арендатору и гарантирует, что Помещение не заложено, не продано, не состоит под арестом, не обременено никакими другими правами третьих лиц.
1.4. Арендатор использует Помещение для торговли в качестве универсама под коммерческим обозначением «____________________» или другим коммерческим обозначением.
1.5. Арендатор имеет право без дополнительного согласования с Арендодателем сдавать Помещение (как полностью, так и по частям) в субаренду.
1.6. Отношения землепользования, равно как и обязанности по оформлению прав на земельный участок и платежей за пользование землей, сохраняются за Арендодателем, как собственником Помещения.
1.7. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения, является его собственностью.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Арендная плата состоит из двух частей – постоянной и переменной. Размер постоянной части арендной платы составляет __________ рублей за площадь Помещения ежемесячно, НДС не предусмотрен, переменная часть пересчитывается ежемесячно в зависимости от предоставленных услуг по обеспечению Помещений энерго/тепло/водоснабжением на основании показаний приборов учета, сведений (счетов) снабжающих организаций.
3.2. Пересмотр постоянной части арендной платы возможен не чаще одного раза в год с учетом индекса потребительских цен (в процентах к первому месяцу предыдущего периода аренды) установленного (опубликованного) государственным органом статистики Челябинской области (Госкомстат), но не более __________%. Повышение постоянной части арендной платы возможно не ранее, чем через __________ дней после подписания акта приема-передачи помещения и далее не ранее __________ дней с момента предыдущего повышения. Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. Письмо с предложением об изменении размера арендной платы должно быть направлено другой стороне не менее чем за __________ календарных дней до даты предполагаемого изменения. По соглашению сторон арендная плата может быть изменена во всякое время действия настоящего договора.
3.3. Постоянная часть арендной платы не включает расходы по обеспечению Помещения теплоснабжением, электроснабжением, подачей холодной воды, уборкой прилегающей территории и т.п. Указанные расходы несет Арендатор.
3.4. Арендатор уплачивает постоянную часть арендной платы ежемесячно, в срок до __________ числа текущего месяца на основании счета Арендодателя.
3.5. Все счета на оплату постоянной и переменной части арендной платы Арендодатель отправляет Арендатору на факс ____________________, либо на электронный адрес ____________________.