Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сроки приватизации земли.
Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.
Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.
Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:
- жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
- строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
- объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.
Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации. Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2018 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.
Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?
Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.
Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.
Приватизация дачного участка и условия процедуры
Вторым критерием можно назвать стоимость процедуры. Приватизация для лиц, участвующих в кооперативе или товариществе, бесплатная. При этом, когда гражданин вступил в объединение, не будет иметь никакого значения.
Стать обладателем приватизированной территории, но не купить ее, можно при условии, если участок не изъят из оборота или не имеет ограничений на использование.
Сегодня не имеет значение, до какого года садовое товарищество получило землю.
Правительство в марте прошлого года приняло решение о том, что дачная амнистия будет продлена и максимально упрощена.
Эти меры направлены на то, чтобы привлечь жителей России собрать необходимые документы и оформить землю в частную собственность. До какого года продлена льготная, т.е.
бесплатная приватизация дач, можно узнать, если вовремя проконсультироваться с опытным юристом. Эксперт разъяснит, что программа заканчивается в 2020 году, и насколько важно уложиться в отведенный срок.
Еще одним условием оформления земельного участка в приватизированную собственность можно назвать целевое использование земли. Если территория будет использоваться не для обустройства дачного хозяйства, индивидуального домостроения, строительства гаража и выращивание плодово-овощных культур, ее придется купить, а не безвозмездно получить от государства.
До какого года продлили приватизацию дачных участков
Многих российских граждан интересует вопрос приватизации дачных участков, и до какого года продлена возможность оформления такой земли в личное владение.
Государство несколько раз предоставляло шанс стать собственником участка, постоянно продлевая сроки действия программы. С 2016 г. сроки вновь были пересмотрены и отодвинуты.
Специальный закон, известный под названием «О дачной амнистии», регулирует упрощенную схему оформления частного землевладения. С помощью положений закона ФЗ №93 можно зафиксировать свои права юридически.
Регистрация права на дачу
Механизм упрощенной регистрации собственности на землю и возведенные объекты недвижимости, утвержденный ФЗ №93 от 2006 г., получил название «дачной амнистии». Несмотря на запланированное в 2016 г. окончание приватизации, темпы перерегистрации были недостаточны, в результате значительная доля участков и домов осталась неприватизированной. Это стало поводом пересмотра сроков амнистии.
Максимальные цены на кадастровые работы
Законодательство разрешает субъектам определять предельные цены на кадастровые работы, но только относительно земельных участков. Законом Московской области №156/2015-ОЗ от 08.10.2015, максимальная цена за кадастровые работы в регионе составляет 450 рублей за 100 кв. м, но не выше 7 000 рублей.
Требования к объектам недвижимости
Для того чтобы приватизировать недвижимость, землю необходимо собрать пакет документов. В каждом случае он разный в зависимости от типа объекта. Варьируются требования и в зависимости от региона проживания, особенностей местного законодательства.
Пакет документов в целом должен содержать:
- Правоустанавливающие акты (ордер, социальный договор найма, дачная книжка кооператива другие).
- Справки и выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав) на владение объектом недвижимости.
- Справки и выписки из различных муниципальных, государственных органов.
- Квитанции об оплате госпошлины, налога, текущих долгов по объекту.
При наличии задолженностей их нужно погасить либо реструктуризировать, заключив отдельный договор.
Приватизация садовых и дачных участков: до какого года действует срок дачной амнистии
К подтверждающим документам относятся: свидетельство о госрегистрации или документ, выданный районными органами самоуправления. Не важно, какая форма владения участком была прежде. В Росреестре заполняется декларация в двух экземплярах о приватизируемом объекте.
- заявление на приватизацию земли;
- документ, подтверждающий личность владельца (паспорт);
- кадастровый номер участка с распечаткой плана;
- документ, который подтверждает право владения участком;
- документы, в которых указано наличие построек, их площади и размеры;
- документ о госрегистрации построек или разрешение на их возведение.
Приватизация садовых участков до какого года продлена
Как мы уже отмечали при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок, собственник может пожелать его зарегистрировать, а может и не делать этого. Если же все-таки он озадачился вопросами регистрации, то вполне логичен вопрос, нужно ли проводить межевание с целью определения четких границ участка. Раньше данное требование было закреплено в законе, однако исчезло из него еще в 2007 году. Сделано это было для удобства граждан с целью экономии средств и времени.
Нормативный аспект
На территории Российской Федерации законодательство, регламентирующее безвозмездную приватизацию, действует с 1991 года. В соответствии с ним все граждане, имеющие в распоряжение муниципальный объект недвижимости или земли, могут на законных основаниях получить его в собственность вместе с правом распоряжаться по своему усмотрению.
Например, с участками можно сделать следующее:
- продать;
- сдать в аренду или передать в качестве дара;
- переписать на третье лицо;
- заложить в банк в качестве залогового обеспечения;
- передать в качестве наследства близким родственникам и так далее.
В настоящее время действует положение о том, что приватизация земли действует до марта 2019 года.
Образец заявления о приватизации земельного участка
Характерной особенностью рассматриваемого мероприятия является то, что оно производится на безвозмездной основе. Другими словами, территориальный надел предоставляется в полную частную собственность совершенно бесплатно. Это напрямую может быть связано с тем фактом, что льготные категории граждан в подавляющем большинстве случаев используют участки в течение довольно продолжительного периода времени.
Последние изменения в законодательство, касающееся вопросов приватизации были внесены сравнительно недавно. С 1 марта 2019 года действует Федеральный Закон №171 о внесении изменений в Земельный Кодекс РФ. Нормативы данного документа отменяют некоторые статьи рассматриваемого Кодекса и вносят определенные изменения в порядок осуществления приватизационной процедуры земельных участков.
Дачная амнистия на жилой дом
Давайте разберемся с тем, что представляет собой упрощенный порядок для регистрации права собственности на жилое помещение.
Сначала рассмотрим правила оформления в собственность жилых домов, являющихся объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и построенных на участке, предоставленном для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.
Градостроительный кодекс РФ уточняет, что «результатом» ИЖС должен быть отдельно стоящий дом, высотой не более 3 этажей, предназначенный для проживания одной семьи.
Для того чтобы оформить право собственности на жилой дом — объект ИЖС, который находится на участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, гражданин должен подать соответствующее заявление в территориальный орган Росреестра по месту нахождения участка.
К заявлению прикладываются следующие документы:
- документ об оплате госпошлины (госпошлина составляет 200 рублей. Но если вы дополнительно оформляете земельный участок, то прибавляйте еще 200 руб.);
- паспорт заявителя;
- доверенность на представителя;
- кадастровый паспорт на объект строительства;
- правоустанавливающий документ на земельный участок. Он предоставляется только в том случае, если земельный участок не зарегистрирован в установленном законом порядке. Если же сведения об участке есть в ЕГРП, то такой документ не прикладывается к заявлению.
До 01.03.2018 года для оформления в собственность жилого дома — объекта ИЖС не требуется представлять разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Заявление со всеми необходимыми документами может быть представлено лично заявителем либо его представителем или направлено по почте. заявитель или его представитель может представить в Росреестр лично или направить по почте. При отправке пакета документов по почте подпись гражданина на заявлении должна быть удостоверена нотариусом.
Что это такое
Приватизация в общем смысле – процесс передачи государственного и муниципального имущества частным лицам и организациям.
Обычно отчуждение такой собственности проводится в соответствии со специальными процедурами: аукционами, конкурсами и т.д.
В отношении жилых помещений предусмотрена льготная приватизация.
Комнаты, квартиры, дома достаются жильцам совершенно бесплатно.
Нужно только соблюсти ряд условий, закреплённых в законодательстве.