Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как улучшить жилищные условия, если в одной квартире прописано 10 человек?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как улучшить жилищные условия.
Сделать это можно за свой счёт или с помощью государства.
Необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения и в департамент жилищной политики, и точно выяснить, какие именно категории граждан в этом регионе могут рассчитывать на помощь государства в получении и покупке лучшего жилья.
Далее нужно встать в очередь. Для этого подается заявление в уполномоченных государственный орган.
Как правило, это департамент жилищной политики или жилищный отдел в администрации муниципального образования.
Вместе с заявлением подаются и документы, которые подтверждают необходимость предоставления помощи от государства конкретной семье.
Образец заявления
В нем указывается следующая информация:
| О уполномоченном государственном органе | который занимается вопросом улучшения условий проживающих в регионе семей |
| Сведения о заявителе, и обо всех членах его семьи | которые проживают вместе с ним |
| Просьба признать семью нуждающейся | способ оказания государственной помощи |
| Сведения | о доходах семьи и об имуществе семьи, которое находится у них в собственности, о жилье, где данная семья проживает |
| Основание | по которому данная семья занимает эту жилплощадь |
| Другие сведения | которые нужно будет указать, исходя из вида помощи, которая будет оказываться |
Trade-in — замена старой на новое
Теперь помимо вышеперечисленных вариантов на рынке новостроек используются схемы взаимозачета и trade-in. Принципиальное отличие таких схем заключается в скорости сделки. При взаимозачете старая квартира не выкупается мгновенно. Компания сначала выставляет ее на продажу через собственные каналы. Параллельно с этими действиями бронируется выбранный вариант на рынке новостроек. При этом цена не всегда фиксируется – для того же девелопера это невыгодно, поскольку срок экспозиции старой квартиры может составить от 1,5 до 3 месяцев. Trade-in же подразумевает выкуп зачетной квартиры застройщиком или риэлтором, который становится ее собственником и в дальнейшем реализует самостоятельно. То есть замена старого жилья на новое происходит в самые кратчайшие сроки.
«Обе схемы мало распространены, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». — По сути, подобные услуги, в основном, может предложить компания, которая занимается всеми сегментами недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке. Во-первых, таких компаний немного. А во-вторых, та же услуга trade-in в чистом виде – довольно невыгодна как для покупателя, так и для застройщика». Оно и понятно почему. Девелоперы настроены на быструю реализацию проекта, поэтому при прочих равных условиях они предпочтут клиента с «живыми» деньгами на руках, а не лишний объект недвижимости на балансе. А у покупателей при экспресс-зачете вообще возникает упущенная выгода.
Улучшение жилищных условий
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Правила постановки на очередь на улучшение жилищных условий
- Которые проживают в неприватизированной квартире или кто не имеет в собственности жилое помещение.
- Арендаторам или владельцам жилого помещения, квадратные метры которого на одного человека выходят меньше, чем положено по норме.
- Проживающими в таком жилом помещении, которое считается непригодным для этого.
- Если в одной квартире живут семьи, не являющиеся друг другу родственниками.
Общая информация о субсидировании
Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.
Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.
Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.
Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.
Как получить статус нуждающихся в 2020 году
Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.
При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.
Порядок улучшения условий проживания
Желающие повысить уровень жизни должны помнить о ходе постановки на учет. Порядок действий зависит от региональных особенностей. Общим будет включение в очередь и присвоение порядкового номера.
Куда обращаться?
До того, как вас поставят на жилучет, нужно добиться статуса «малоимущих». Без него государство не предоставляет субсидии/жилье.
Определением статуса малоимущих занимается местный отдел социальной защиты. Заявителям нужно прийти на консультацию и узнать о требованиях к кандидатам. На условия влияют не только доходы на членов семьи, но и активы заявителей (жилье, автомобили). Одобрение получают лишь малообеспеченные семьи, чей доход ниже минимума в регионе. Например, если заявители живут в Москве, то на одного человека приходится меньше 16 957 рублей.
После того, как семейство признают малоимущим, соцзащита выдает подтверждающую справку. Вместе с ней нужно посетить МФЦ и/или жилищный департамент и написать заявление на улучшение жилищных условий. Если чиновники одобрят заявку, вас включат в список очередников.
Как улучшить жилищные условия в Москве? Что для этого нужно? Куда обращаться? Какие документы нужны?
По всей России есть немалое количество семей, которым просто жизненно необходимо улучшить свои жилищные условия. Жилищные кодекс РФ решает абсолютно все проблемы и вопросы, связанные с этой сферой жизни общества. Решить данный вопрос можно разными путями, например, такими, как получение субсидий от государства, приобретение какого-либо жилья по льготным кредитам, а также имеется возможность оформить договор социального найма жилья.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Как добиться улучшения жилищных условий?
Каждая семья или гражданин мечтают об улучшении условий проживания – расширение жилплощади, переезд в благоустроенное помещение, переселение из аварийного дома. Помимо использования семейных сбережений или ипотечного кредита, в ряде случаев можно претендовать на выделение недвижимости за счет государства или местных властей.
Для этого нужно соблюсти требования ЖК РФ и местных нормативных актов – пройти учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.