Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Претензия по оплате коммунальных услуг». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Исковое заявление по коммунальным платежам.
Внимание Владелец доли квартиры может сделать перерасчет на время, когда его не было или он фактически имеет другое место жительства (при разводе, переезде в другое помещение).
Перерасчет производится при подаче заявления от гражданина, что не живет в квартире, при представлении справки о временной регистрации в другом объекте. Гражданин прилагает ксерокопию квитанции о погашении долга по коммунальным платежам относительно помещения, где он проживает.
Здесь можно скачать образец заявления на перерасчет коммунальных платежей. Сделать перерасчет можно на:
- воду (холодную и горячую);
- газ;
- электричество;
- канализацию.
Если не будет подана справка о проживании в другой квартире, будет считаться, что лицо проживает по месту прописки. Тогда квитанции будут приходить согласно количеству владельцев жилья.
То, что сособственник не проживает на данной жилплощади, не освобождает его от обязанности принимать участие в оплате коммунальных услуг, хотя в соответствии с п. 54 Правил, перерасчет может быть выполнен. Когда собственник жилья временно в нем отсутствует, производится перерасчет суммы коммунальных платежей за это время.
Для этого сам собственник должен обратиться в управляющую компанию с заявлением. Это потребуется сделать в случае развода и переезда одного из супругов на новое место жительства.
Собственник обязан приложить к заявлению в управляющую компанию копию документа, доказывающего его временное отсутствие по прежнему адресу: копию страницы паспорта с временной регистрацией по новому адресу, а также копии квитанций об оплате коммунальных услуг по новому месту жительства.
Методы взыскания долгов по коммунальным услугам
Особенности оплаты коммунальных услуг прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Владельцы жилой недвижимости с момента оформления прав собственности обязаны ежемесячно вносить определенную плату. Аналогичные обязательства возлагаются на плечи лиц, которые арендуют квартиру на базе договора социального найма, то есть в тех случаях, когда квартира не приватизирована.
С каждым годом ситуация по долгам ЖКХ меняется не в лучшую сторону. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан и владельцы инвестиционных квартир. Самыми дисциплинированными в отношении оплаты коммунальных услуг являются пенсионеры.
Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи?
Важно Если собственник не имеет права пользоваться помещением в соответствии с нормативными актами, или такое решение принято судом, то он должен освободить жилье (статья 35 ЖК РФ). В том случае, если гражданин не выселится в установленные законом сроки, то решение о выселении будет контролироваться уполномоченными органами.
В качестве варианта, если продавец согласен на погашение долгов новым владельцем, дополнительно указать размер скидки от стоимости квартиры. Прописывать скидку следует отдельным пунктом, но никак не в рамках итоговой цены.
Решая вопрос, переходят ли старые долги по ЖКХ при покупке квартиры к новому владельцу, законодатель отвечает отрицательно.
Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Приказной порядок теперь будет действовать в отношении физических и юридических лиц, имеющих долги по уплате услуг ЖКХ. Это означает, что управляющей компании будет достаточно собрать необходимый пакет документов, подтверждающий наличие и размер долга, и передать в судебный орган заявление о взыскании долгов по коммунальным платежам, где будет выдан судебный приказ на каждого должника.
Если на воду и газ стоят счетчики, то экономить на оплате этих ресурсов можно, передавая «нулевые» показания. Но действовать таким образом долгое время не получится, так как 1 раз в 3 месяца, согласно действующему законодательству, необходимо представлять доступ сотрудникам ресурсоснабжающей организации для снятия показаний счетчиков.
Управляющая компания может прибегнуть к хитрости и пытаться убедить лицо в том, что долг записывается за определенной квартирой, а не человеком.
Долги за квартиру в 2017 году: какие у вас могут быть последствия
Получил копию судебного приказа о взыскании с меня небольшой задолжности по коммунальным платежам. 28.12.18 г на почту принесли, а 29.12.18 г. заказное письмо пришло на почту. Возражения должен отправить в Мировой суд до истечения 10 дней.
Кроме того еще и пользуясь под»ездом сдает в наем 69,8 м 2посторонним организациям, то страхование то фирма при продаже топлива, хотя при обращении в администрацию города в 2011 г за №2684-г. ей сделано предписание сделать отдельный вход, но она игнорирует до сих пор.
Если собственник имеет задолженность по квартплате более чем за три месяца, то должнику грозит временное ограничение услуги или отключение до момента погашения долга.
Также копию заявления следует отправить в территориальную прокуратуру. Если результат проверок будет совпадать с мнением муниципалитета, то это будет означать, что нарушения есть и можно смело обращаться в суд с требованием об устранении нарушений законодательства (обустройство входа).
На мужа начисления то идут отдельно! горячая вода, холодная вода, метраж на него то же идет! В идеале, конечно. подать на суд, гле вам разделят лицевые счета….
Кроме того, управляющая компания – не поставщик электроэнергии, а значит, она не имела права приостанавливать оказание услуги по электроснабжению, считала заявительница.
Возобновление подачи энергоснабжения возможно в течение 2-х рабочих дней после уплаты долга в полном объеме. Все ремонтные работы, связанные с порчей имущества в связи с отключением и последующим подключением энергоснабжения, оплачивает должник.
Компания предупредила, что если долг не будет погашен, она может ограничить подачу в квартиру электричества. Если же задолженность сохранится через 10 дней после введения ограничений, то свет и вовсе отключат.
Взыскание коммунальных платежей с прописанного человека
В п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ написано, что дееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилья, должны разделять обязательства, которые по закону возложены на владельца квартиры. Это означает, что они также должны уплачивать КУ.
Таким образом, в ряде случаев возникает необходимость во взыскании долга по коммунальным платежам с прописанного человека. Обычно такое происходит в следующих ситуациях:
- если супруги официально развелись, но бывшая жена (муж) по решению суда продолжает проживать в одной квартире;
- в случае доначисления задолженности по ЖКХ за предыдущие периоды и т. д.
В то же время, в ряде случаев прописанный может избежать обязанности по уплате услуг ЖКХ совместно с владельцем помещения. К примеру, это возможно в случае, если он длительное время проживает в другом месте и сможет доказать это в суде, предъявив соответствующую справку или иной подтверждающий документ.
Как составить исковое заявление в суд на ЖКХ
Одним из главных этапов подготовки к инициированию судебного процесса является составление иска. Это довольно непростая задача, с которой порой невозможно справиться без квалифицированной помощи юриста.
Чтобы правильно написать этот документ нужно руководствоваться правилами, обозначенными в ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ.
Так, заявление подготавливается в письменной форме и должно включать в себя следующие основные разделы:
- сведения об адресате (пишется полное название судебного органа);
- информацию об истце и ответчике (Ф. И. О., место жительства или нахождения);
- суть нарушения, допущенного второй стороной;
- доказательства правомерности, выдвинутых претензий;
- цену иска;
- пометку о соблюдении досудебного порядка разрешения конфликта;
- список приложений.
Что грозит за неуплату коммунальных платежей
Каждому собственнику нужно знать, что грозит за неуплату коммунальных платежей. Если гражданин в течение трех месяцев не вносил платеж и не подал заявление о реструктуризации, ему направляется уведомление. В нем указывается необходимость погасить задолженность.
Также в документе отмечается последствие за несоблюдение данного требования. В течение месяца управляющая компания вправе произвести отключение ресурса в квартире задолжника.
За три дня до того, как прекращается подача ресурса, должник вновь получает уведомление. Оно должно быть передано ему под роспись.
В том случае, если просрочка продолжает наблюдаться, то дело может быть передано на рассмотрение в судебные органы. Если после вынесения решения гражданин не вносит средства, приставы могут арестовать имущество и реализовать его на торгах. При этом пеня и долг будут увеличиваться даже в момент начала исполнительного производства.
При наличии судебного решения долг погашается из денежных средств гражданина и при реализации его имущества. Взыскать задолженность с единственного жилья собственника будет невозможным.
Ответственность за неуплату ложится на всех владельцев без исключения. Поэтому при описи имущества будет учитываться право собственности.
Наниматели жилого помещения могут быть выселены из него по решению суда. Им должно быть предоставлено другое помещение с квадратурой не менее 6 метров на человека.
Возможна ли административная или уголовная ответственность
В рамках Уголовного кодекса данный вопрос ранее не рассматривался. Поэтому при отсутствии платы за коммунальные услуги уголовную ответственность гражданин нести не будет.
Кодекс об административных правонарушениях также не предусматривает наказание за такое деяние. Поэтому решение и принимаемые меры определяются поставщиками услуг. Основные моменты могут быть внесены в договор на предоставление ресурсов.
Куда жаловаться на неплательщиков по ЖКУ
Зачастую возникает вопрос – куда жаловаться на неплательщиков? Этот вопрос является довольно актуальным, так как в многоквартирном доме такие недобросовестные лица «тормозят» процесс проведения капитального ремонта, облагораживания территории и др.
Разумеется, что в суд добросовестные жильцы обратиться не могут, так как они не являются непосредственными участниками жилищных правоотношений. Единственными мерами воздействия являются:
- Обращение в ТСЖ.
- В управляющую компанию.
- В жилищную инспекцию.
Методы и меры борьбы заключаются в подачи письменной жалобы. Жаловаться по закону можно уже после первого месяца неуплаты денег за электроэнергию, воду и другую коммуналку. Подобные претензии могут оказать немедленное влияние на должников.
Что делать, если купил квартиру с долгами по коммунальным платежам?
Если произошла такая ситуация, когда жилая недвижимость была приобретена с задолженностями по коммунальным услугам, то отстоять свои законные права и в дальнейшем все-таки не погашать эти долги можно, выполнив следующие шаги:
- Потребовать у предыдущего хозяина квартиры справку о состоянии задолженности, а при отсутствии таковой следует самостоятельно обратиться в УК, ТСЖ или ЖК для получения необходимых сведений. Если же перечисленные организации начали управлять домом позже даты регистрации права собственности продавца, то в этом случае справку о состоянии долга предоставит предыдущая ответственная компания;
- Сообщить УК, ТСЖ или ЖК о смене собственника квартиры, написав заявление и приложив к нему копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности;
- Уведомить предыдущего владельца жилой недвижимости о поступивших требованиях погасить долг по коммунальным услугам за период, когда он являлся действующим собственником квартиры. Возможно, прежний хозяин добровольно выполнит свои обязательства.
Санкции за долги по жкх
Ответственность за неуплату жкх 2019
Что такое пеня Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам. Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них.
Неуплата коммунальных услуг
Но любое ограничение вступает в действие не сразу. Сначала должник получает уведомление в руки, что за месяц он должен рассчитаться с долгом. Причем долг исчисляется не из тех показаний, что дает ваш счетчик. Долг начисляется по принятым нормативам в управляющей компании. То есть, плата должна будет пройти за фактически использованную услугу по тарифам компании.