Где Можно Получить Кадастровый Паспорт На Квартиру В Спб

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение кадастрового паспорта в Санкт-Петербурге». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Как получить кадастровый паспорт.

С появлением МФЦ (многофункциональных центров) жизнь россиян во многом упростилась. Отпала необходимость бегать по инстанциям, часами сидеть рассматривать образцы бланков, и выстаивать километровые очереди. Теперь достаточно обратиться в ближайший центр с подготовленным списком документов, где вежливый сотрудник поможет заполнить заявления и сам передаст их в соответствующие органы государственной власти.

Как выглядит образец

Кадастровый паспорт состоит из двух листов формата А4:

на первой странице указываются основные характеристики объекта (что за объект, его адрес, количество этажей, общая площадь, дата получения и так далее);
на второй – подробный план жилья (участка) и схема. Здесь можно найти детальную планировку комнат и их количество, высоту и ширину стен, окон, дверных проемов, размеры балкона, а также схему прилегающей лестничной площадки и лифта.

Еще более точный план можно найти в техническом паспорте, который неразрывно связан с кадастровым. Обратите внимание, что каждая страница документа должна быть подтверждена печатью и подписью начальника БТИ. В противном случае, данные свидетельства не будут являться действительными.

Кстати, можно одновременно заказать технический и кадастровый паспорт через МФЦ, так как без первого не получить второй.

Как получить этот документ

Прежде всего, необходимо собрать полный пакет документов. Он включает паспорт собственника квартиры или дома, а также свидетельство права собственности и доверенность, если заявление на получение документа подает не собственник. Подтвердить право собственности на жилое помещение можно с помощью различных документов. Это может быть договор о покупке квартиры, документы, свидетельствующие о праве на наследство, ордер в случае предоставления квартиры муниципальной властью или предприятием. Кроме того, вам необходимо будет оплатить услуги составления технического паспорта. Иногда может понадобиться предоставление дополнительных документов.

Получать техпаспорт может собственник жилого помещения либо его доверенное лицо – для этого нужна нотариальная доверенность. В том случае, если квартира не приватизирована, на это имеет право квартиросъемщик.

Перед тем как обратиться в БТИ, необходимо собрать все документы и заполнить заявление, в котором также указывается, с какой целью вам необходим технический паспорт. Это влияет на стоимость, а также на сроки изготовления. Повышается стоимость изготовления и в том случае, если документ необходим срочно. После этого вам назначают дату и время проведения технической инвентаризации сотрудником бюро.

Какие нужно подготовить данные

Необходимые справки при оформлении кадастрового паспорта, которые запрашивают специалисты государственной структуры:

Правоустанавливающие справки на квартиру – это:

Необходимо предоставлять оригиналы, хотя иногда просят только ксерокопии.

Сервис МФЦ

Кадастровый паспорт можно получить через сайт МФЦ. Для этого стоит:

зайти на портал МФЦ и выбрать пункт «Услуги Росреестра».

нажать пункт для получения данных из ЕГРП.

выбрать оптимальный вариант и получить сведения.

Плюс обращения в МФЦ – можно выбрать наиболее подходящее время, когда явиться к представителю уполномоченной службы. Да и в очереди не нужно будет стоять.

Главное узнать, где ближайший отдел Многофункционального центра и тогда записываться на прием к специалисту.

При посещении специалиста вам дадут расписку о том, что сданы документы.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта?

Кадастровый паспорт и технический паспорт это два разных документа. Технический паспорт – это результат проведения технической инвентаризации, в котором содержится подробное количество сведений об объекте — план квартиры, год постройки дома, материал стен и перекрытий, наличие канализации, наличие отопления, год последнего капитального ремонта и ряд других особенностей. В отличие от технического паспорта, кадастровый паспорт содержит общую информацию об объекте — адрес, площадь, схему, стоимость объекта.

Какие документы необходимы, чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок в Росреестре?

Чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок, Вам необходимо предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:

Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – в двух экземплярах;
Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения;
Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности;
Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
Документ, устанавливающий предназначение земли (земля под ИЖС, садовый участок, дачный участок). Предназначение земли указано в свидетельстве о праве собственности на земельный участок;
Квитанцию об оплате госпошлины;

Какой срок действия кадастрового паспорта?

Кадастровый паспорт срока действия не имеет.

Как получить кадастровый паспорт в Росреестре?

Получить кадастровый паспорт можно обратившись в кадастровую палату, для этого Вам необходимо оплатить госпошлину в банке и заполнить заявление. Как правило, кадастровый паспорт делается не более 2-ух недель. Узнать статус заявления можно на сайте Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

Паспорт собственника
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
Заявление
Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.