Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание или дарственная как не ошибиться». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах.
В исключительных случаях посмертные распоряжения гражданина могут быть признаны действительными и без удостоверения уполномоченных на это лиц. Это касается актов волеизъявления, совершенных при чрезвычайных обстоятельствах.
Само понятие чрезвычайных ситуаций прямо законодательством РФ не раскрыто. Как показывает юридическая практика, под ним подразумевается нахождение завещателя в условиях, явно угрожающих его жизни и препятствующих обращению к нотариусу или иным уполномоченным лицам. При этом не имеет значения, по чьей вине возникла экстремальная ситуация, важно только то, что наследодатель оказался в самом ее эпицентре и действовал по собственной воле.
Завещание, совершенное при чрезвычайных обстоятельствах:
- Излагается в простой письменной форме, обязательно от руки наследодателя.
- Подписывается лично завещателем в присутствии двух свидетелей.
- Содержит в себе прямые и однозначные указания относительно дальнейшей судьбы имущества завещателя.
Но это еще не все. Чтобы стать юридически значимым документом, волеизъявление наследодателя должно быть признано действительным. И произведено это может двумя разными способами (процедура зависит от того, остался завещатель в живых или скончался в течение месяца после совершения завещания).
Если гражданину, изложившему собственную волю в экстремальных условиях, удалось выжить, он в течение месяца должен закрепить правовую силу акта у нотариуса или другого, заменяющего его лица. В противном случае такое завещание будет аннулировано.
Кто может стать завещателем
Правом завещать свое имущество обладают все дееспособные граждане. По закону таковыми являются:
- совершеннолетние (старше 18 лет);
- эмансипированные (дети старше 16, которые были наделены полной дееспособностью в связи со вступлением в брак или в соответствии с решением органа опеки и попечительства либо суда).
Однако, данные категории лиц могут быть лишены возможности самостоятельно распоряжаться своим имуществом и нести ответственность за свои действия (по крайней мере в границах правового пространства). Это происходит при обнаружении у гражданина выраженного психического расстройства — заболевания, которое делает человека неспособным логически и ясно мыслить, отдавать отчет в своих действиях и трезво оценивать окружающую обстановку.
Существуют и более легкие степени отклонений, когда человек лишен указанных способностей частично, ввиду не столь серьезного отклонения или нездоровой психологической зависимости. В таком случае его признают ограниченно дееспособным. Но на возможность распоряжения своим имуществом это никак не влияет — ограниченно дееспособный гражданин оформлять завещание не вправе также.
Лишить или ограничить человека в дееспособности может суд на основании заявления родственников или других заинтересованных лиц. В аналогичном порядке производится и восстановление полного объема гражданских прав (когда психическое здоровье больного пришло в норму).
Основные различия дарственной и завещания
Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.
| Дарственная | Завещание | |
| Продолжительность оформления | Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию. Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ. | Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса. |
| Момент получения имущества в собственность | Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника. | Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:
|
| Изменение или отмена договора | Дарение подразумевает финансовую сделку, которую аннулировать очень трудно. Отменить дарственную можно в судебном разбирательстве, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы. | Завещание возможно в любой момент изменить или дописать еще одно для уточнения деталей: распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. |
| Стоимость оформления |
Когда выгоднее подарить квартиру?С точки зрения владельца, подарить квартиру выгоднее в том случае, когда хочется осчастливить близкого человека, избавив его от волокиты с принятием наследства и споров с другими потенциальными наследниками. Причем, осчастливить именно сейчас, а не в будущем. Для самого везунчика – это идеальный вариант получения квартиры. Правда, если этот везунчик не является близким родственником дарителя, то ему придется раскошелиться перед государством за получение такого подарка, и уплатить серьезный налог. В таком случае имеет смысл задать вопрос самому счастливчику, что для него предпочтительнее – получить собственность сейчас, но с налогом, или потом, но без налога и с возможными спорами о наследстве. При дарении квартиры нужно также помнить о риске для самого дарителя. Сразу после подписания Договора дарения, даритель лишается права собственности на квартиру, а если в договоре не указано иное, то и права проживания в ней. И здесь могут возникнуть следующие проблемы:
Кто такие «третьи лица» в сделках с недвижимостью? Какие права у них есть? Кто из них может оспорить совершенную сделку? На домДарение дома может осуществляться в полном объеме без составления каких-либо условий для получателя. Можно оставить в дар часть дома, а другую оставить для собственного использования, если иные условия не оговариваются, то владение остальными частями дома осуществляется на равных правах между всеми собственниками. Завещание: что этоЗавещание – это документ, который фиксирует волеизъявление человека в отношении его собственности. Согласно закону, завещание представляет собой одностороннюю сделку, когда завещатель передает право распоряжения своим имуществом иным лицам после своей смерти. Однако это необязательный документ, при его отсутствии передача имущества совершается по очередности, в порядке, установленном законом. Внимание! Все вопросы, касающиеся наследования по завещанию, регулируются Главой 62 части III Гражданского кодекса Российской Федерации. Кто может удостоверить завещаниеПо закону завещание составляется лично, в письменной или печатной форме и заверяется нотариусом. Однако возможно удостоверение документа и иными лицами в случаях, которые предусмотрены пунктами 7 статьи 1125 и 2 статьи 1128, а также статьей 1127 Гражданского Кодекса РФ. Это могут быть такие лица:
Удостоверение завещания вышеперечисленными лицами без заверения нотариуса возможно только в случае явной угрозы для жизни завещателя. Документ должен быть составлен в письменном виде, собственноручно подписан, и иметь подписи и данные двух свидетелей. Если в результате этих обстоятельств человек погиб, то в суде указанные свидетели должны доказать, что распоряжение было составлено при чрезвычайных обстоятельствах. Предупреждение Такое завещание имеет силу только при особых обстоятельствах, при их прекращении распоряжение считается недействительным. Завещание нужно будет в течение месяца со дня прекращения чрезвычайных обстоятельств удостоверить у нотариуса. Свидетелями при составлении завещания не могут быть следующие лица:
Как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартируПредусмотрено только одно исключение, позволяющее составить завещание в простой письменной форме, не обращаясь в нотариальную контору: нахождение завещателя в чрезвычайных условиях, которые создают реальную угрозу для его жизни, и отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Дополнительно, в зависимости от фактической ситуации, нотариус вправе потребовать у завещателя оплатить работы технического и правового характера. Например, если собственнику потребовалась юридическая консультация или разработка текста завещания осуществлялась нотариусом. Завещание при жизни на имуществоДокумент, который выражает последнюю волю составителя в распоряжении собственностью, является по закону завещанием. На территории РФ процесс наследования происходит двумя способами – согласно нормам законодательства и по представленному распоряжению. Однако для того, чтобы преемники могли получить оставленное им имущество согласно прописанным завещателем условиям, требуется правильное составления документа. В противном случае его могут признать недействительным. Вопросы наследования регулируются в соответствии с нормами ГК РФ, где третья часть пятого раздела, а именно глава 62 дает определение завещанию. Распоряжение собственностью на случай смерти должно базироваться на следующих принципах:
При помощи нотариусаОбязательным условием выступает обращение в нотариальную контору, чтобы заверить завещание (ст. 1124–1125 ГК РФ). В компетенцию нотариуса включается также предоставление помощи при написании, если наследодатель не знает, как правильно составить завещание. Он также может записать любым возможным способом распоряжение со слов наследодателя. Это может быть письменная форма, или печатная. Допускается использование современной техники для оформления. Процедура обращения выполняется в свободной форме. Происходить может в частном порядке – обращение к нотариусу. Как сказано в ГК РФ, открывается наследство по месту смерти человека или нахождения его недвижимости. Чтобы документ вступил в законную силу заверить его нужно:
В обязанности нотариуса входит не только сам процесс заверения документа, но и его проверка на достоверность указанных данных и их точность. Составитель должен оплатить госпошлину, чтобы оформить завещание. Процедура также требует личного присутствия наследодателя. Присутствие доверительного лица не является поводом для признания документа действительным. Критические ситуации позволяют присутствовать при оформлении свидетелям, количество которых должно быть от двух граждан. Похожие записи:
|