Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Досудебная претензия о выписки из жилого помещения образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Юридический аспект досудебной претензии.
Аналогичное требование содержится в п. 3.7 Договора залога автотранспортного средства от 25.10.2016 г.
Уже восьмой месяц нужно внести сумму 7000 а я сижу и паникую т.к. никакого результата нет. Звонки прекратились с займов и банков и все. После 6 месяцев мне юрист написал что идет на повышение и мое дело будет вести др юрист. И та же картина только обещания. А договаривались что по решению суда я буду платить с зарплаты 50 % на счет приставов. Что мне делать?
В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.
Большинство договоров, в особенности длительного действия (на поставку товаров и услуг, строительство и т.д.), часто содержат в себе такой пункт как досудебное урегулирование споров посредством претензионного письма.
Кузьминский районный суд г. Москвы решил: Признать (…) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.
Юридические фирмы за составление заявления по таким спорам юристы берут от 3000 до 5000 рублей в зависимости от сложности дела и региона. Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей.
В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением должны быть указаны:
- наименование суда, в который вы подаете иск;
- ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;
- ФИО ответчика и его домашний адрес;
- ФИО и адреса третьих лиц (если есть);
- название иска;
- краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
- требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
- перечень прилагаемых документов;
- дата составления заявления и подпись истца.
Оформляем иск о выписке из квартиры
Если после принятия искового заявления и возбуждения производства по гражданскому делу выявляется невыполнение обязательного досудебного порядка, то суд оставляет иск без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ и ст. 148 АПК РФ).
Регистрация по месту жительства или временного пребывания дает право пользоваться помещением. Если временной пропиской проблем не возникает, то постоянная регистрация может доставить немало хлопот собственнику.
Зюзинский районный суд г. Москвы решил: Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между (…) и (…) в отношении жилого помещения <адрес>, расторгнуть.
Когда у человека болит зуб, он идёт к стоматологу и не пытается лечить его сам. Так и тут, если этот документ составит человек который имеет все навыки, она подействует.
Как составляется заявление в суд о выписке человека из квартиры
Сторонами претензии могут быть физические лица (потребители товаров и услуг) и юридические лица (банки, производители и реализаторы товаров и услуг).
Если речь идет о выписке бывшего супруга из дома, зарегистрированного по договору социального найма, то это возможно при соблюдении таких условий:
- нарушен порядок пользования жилым помещением;
- супруг не вносит плату на коммунальные платежи;
- родитель лишен родительских прав;
- зафиксировано длительное отсутствие особы.
Физическое лицо обязано составить претензию, прежде чем обратится в суд, если его права и интересы нарушены:
- страховой компанией;
- банком;
- работодателем, с которым заключен трудовой договор;
- магазином;
- медицинской организацией;
- управляющей компанией;
- организацией, предоставляющей услуги телевидения, интернета, телефонной связи;
- транспортной компанией (сюда входят перевозчики на железной дороге, на море, авиаперевозчики) либо туроператором.
Кузьминский районный суд г. Москвы решил: Признать (…) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.
Выписка из квартиры через паспортный стол
Наиболее простым способом прекратить право гражданина на проживание в жилом помещении является добровольная выписка этого гражданина из такового. Как мы уже упоминали выше, в этих целях гражданину необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол.
Его типовую форму можно скачать в интернете и заполнить дома, а можно сделать это непосредственно в паспортном столе. Такая форма содержит информацию:
— об органе, осуществляющем регистрационный учет;
— о подающем заявление гражданине (его ФИО, дату рождения, данные паспорта);
— о причинах, по которым гражданин обращается за выпиской.
Если таковая осуществляется в связи с регистрацией по другому адресу, то в заявлении указывается и новое место регистрации. В заключение ставятся личные подписи заявителя и должностного лица, принявшего заявление.
Памятка
Следует помнить о том, что осуществить выписку можно и с другого города. Например, если гражданин прописывается в ином месте, то для выписки с прежнего места жительства, ему потребуется обратиться в паспортный стол по новому адресу и подать заявление на регистрацию с одновременной подачей документов на выписку с прошлого места жительства. Специалист, осуществляющий регистрацию, самостоятельно направит все необходимые документы на выписку по старому адресу. Если гражданину будет отказано в такой услуге и указано на необходимость сделать это самостоятельно, то подобные действия специалиста можно оспорить как противоречащие действующему законодательству.
Заявление в суд о выписке из квартиры
Если гражданин отказывается в добровольном порядке выписаться из занимаемого жилья, но имеются основания для этого, лица, заинтересованные в том чтобы лишить гражданина права на проживания в жилье, могут обратиться в суд.
Обращение предусматривает подачу искового заявления, составленного по форме, предусмотренной гражданско-процессуальным законодательством. Ст.131 ГК РФ закрепляет условие, относительно того, что иск должен содержать:
— Наименование того судебного органа, в который адресуется такое заявление, данные об истце и ответчике (ФИО и место жительства).
— Ниже подробно излагаются фактические обстоятельства дела, а также аргументированные доказательства необходимости в лишении ответчика права проживания в жилом помещении.
— Сведения о том, был ли соблюден досудебный порядок разрешения спора и в какой форме он осуществлялся.
— Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.
— Личную подпись заявителя и дату.
Основания для выписки людей в судебном порядке
Для того чтобы снять с регистрации в жилплощади человека нужны веские основания, особенно если это касается муниципального жилья. Суду нужны основания для того чтобы провести принудительное снятие гражданина с регистрационного учета.
К таким основаниям могут относиться следующие:
- Зарегистрированное в жилплощади лицо поменяло место постоянного проживания;
- Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
- Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
- Если жилец утратил право на использование жилья;
- Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
- Выяснилось, что регистрация является фиктивной;
- Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
- Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
- Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.
Особенности и нюансы
Выписка через суд — не всегда принудительная выписка. Но принудительная выписка всегда проходит через суд. Однако есть некоторые категории граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры (дома) без их на то согласия.
К ним относятся следующие:
- Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует;
- Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно;
- Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя;
- Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.
Нужно заметить, что всегда лучше убедить жильца выписаться самому, чем обращаться в суд.
Существенные условия в претензии застройщику
Шапка досудебной претензии на примере типичного застройщика из группы ПИК.
Кому. Указываем наименование застройщика и адрес его местонахождения. Наименование юридического лица можно указывать сокращенное. Например: ООО «РИВАС МО», т.е. не обязательно указывать полностью организационно правовую форму — «Общество с ограниченной ответственностью». Адрес нужно брать не из договора долевого участия, а из актуальной выписки из ЕГРЮЛ, которую можно бесплатно в режиме онлайн скачать с сайта Федеральной налоговой службы. Получается следующее: ООО «РИВАС МО», 143405, Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, дом 4. Указывать наименование единоличного исполнительного органа застройщика (т.е. Директору или Генеральному директору такому-то) не обязательно.
От кого. Указываем полностью фамилию, имя и отчество в родительном падеже, индекс и ваш почтовый адрес. Можно указывать любой адрес, в том числе отличный от адреса вашей постоянной регистрации. Однако нужно отдельно указать в претензии, что ответ вы ждёте именнно по этому адресу.
Направляйте претензию только по адресу застройщика из выписки ЕГРЮЛ, которую можно скачать с сайте ФНС
Действия застройщиков при получении досудебных претензий по неустойкам
Досудебную претензию пишем для суда в целях взыскания штрафа, чем в надежде, что застройщик добровольно заплатит. Основная масса застройщиков досудебную претензию проигнорирует, либо напишут стандартную отписку с обоснованием причин по каким не будут добровольно выплачивать неустойку. Некоторые могут письменно предложить денежную компенсацию в обмен на отказ от взыскания неустойки в суде. Многие на предложение застройщика о добровольной компенсации ведутся, не понимая где ловушка.
Хитрость в том, что вам предлагают подписать документ об отказе от неустойки в обмен на обещание в такой-то срок выплатить денежную компенсацию, которая разумеется меньше неустойки положенной вам по закону. После подписания такого документа дольщик не дождавшись обещанной компенсации звонит застройщику с вопросом, где деньги. Застройщик отвечает: деньги на компенсации закончились — ждите. Проходит месяц, другой, дольщик понимает, что его развели второй раз и бежит к юристам. Однако в такой ситуации можно потребовать только сумму компенсации, которая намного меньше положенной неустойки, от которой дольщик отказался, поверив обещаниям застройщика.
Досудебная претензия о выписки по месту регистрации
Если также был причинен вред здоровью, который должен быть компенсирован выплатой страховки, указываются и реквизиты, ФИО, контактные данные этих лиц (либо наследников в случае гибели человека).
- Пример реальной претензии по ОСАГО представлен ниже. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Досудебная претензия вне зависимости от конкретного образца обязательно подписывается представителем «Росгосстраха»: ставится подпись, расшифровка (ФИО полностью), должность и дата.
- Далее описывается перечень документов, которые прилагаются к претензии с указанием количества и вида (оригинал или копия).
- Прочие сведения, которые потерпевший может указать по своему усмотрению.
Перед тем как подать исковое заявление в суд на выписку человека из квартиры, необходимо провести досудебное урегулирование спора. Попытаться найти компромисс и решить возникшую проблему без суда.
Досудебный порядок
Претензия на снятие с регистрационного учета
Процедура выписки из квартиры посредством судебного решения введена в юридическую практику сравнительно недавно, около 20 лет назад.
Причиной создания правовых норм для регулирования этого процесса стал закон о приватизации жилплощади.
Жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с ее собственником, не всегда соглашаются на добровольную выписку из квартиры.
Если необходимо выписать жильца, например, при продаже или приватизации квартиры, но он не желает выписываться добровольно, остается один выход – подача искового заявления в суд с требованием о снятии жильца с регистрационного учета. Для этого требуется знать, в каких случаях возможна подача иска, кто может его предъявить и каковы условия обращения в суд?
Как написать исковое заявление о выписке из квартиры в 2020 году
Граждане, к которым предъявляются претензии Помещение занимают самовольно и законность своего пребывания подтвердить не могут. Например, человек изначально не имел регистрации или получил временную прописку, которая закончилась. В этом случае судебного решения не требуется, достаточно обращения к правоохранительным органам У проживающего в квартире лица есть законные основания для пользования жильем Но при этом существуют причины для прекращения права пользования жилищем. В этой ситуации принудительное выселение осуществляется исключительно по решению суда
Прописанный гражданин фактически в квартире не проживает И живет по иному адресу или установить его местонахождение невозможно Прекращены семейные отношения и выселяемый супруг Как и его родственники, правом собственности не располагают Ранее прописанные жильцы не желают выписываться добровольно После приобретения квартиры новым собственником Собственник не может совместно Сосуществовать с прописанным жильцом