Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Постановка в очередь на получение жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Куда обращаться и как встать в очередь на социальное жилье – инструкция.
Первый шаг к статусу «очередник» на бесплатное жилье – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи – ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. После признания семьи малоимущей и назначения гос/соц/пособия, можно начинать тот трудный (увы) путь, который при удачном стечении обстоятельств увенчается получением бесплатного жилья. С чего начать, и что следует помнить?
Что нужно сделать, чтобы получить московскую квартиру бесплатно
1. Убедиться, что вы можете быть признаны нуждающимися в жилье: нет жилья совсем или менее 10 квадратных метров на члена семьи, признание жилья непригодным и аварийным, совместное проживание с человеком с опасным хроническим заболеванием.
2. Проверить, соответствуете ли требованиям для постановки на жилищный учёт: гражданство РФ, срок «прописки» в Москве более 10 лет, отсутствие сделок с недвижимостью, ухудшающих жилищные условия, низкие доходы.
3. Собрать документы, подтверждающие ваше право на жильё, и встать на учёт: документы на всех членов семьи, на имущество, на жильё в собственности, справки о доходах.
4. Дождаться очереди, регулярно проходя перерегистрацию и проверяя свой порядковый номер в списках.
5. Получить приглашение на осмотр трёх вариантов жилья в Москве и выбрать подходящий.
6. Подписать договор социального найма и переехать в новую квартиру, предоставленную городом.
7. Провести приватизацию жилья, чтобы оформить квартиру в свою собственность.
Какие документы нужны?
Список документов, которые понадобятся при обращении в МФЦ:
- Паспорта заявителя и всех членов его семьи (при отсутствии паспорта – свидетельство о рождении).
- Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
- Документы на недвижимость, если она есть.
- Документы на аренду квартиры, если актуально.
- Выписка из домовой книги (если свое жилье).
- Свидетельство о браке и/или разводе (при наличии).
- Доказательства нуждаемости в новом жилье (малая площадь, аварийность, болезнь и так далее). Сюда относится, например, справка из больницы и акт признания дома аварийным.
- Доверенность на представителя и его паспорт (если актуально).
Документы для постановки в очередь
Прежде, чем собирать документы, вам необходимо уточнить, какие именно бумаги понадобятся — для разных категорий населения этот список различается. Конкретный список документов вам выдадут в соответствующем органе либо на сайте госуслуг.
Стандартный список документов для постановки на очередь на жилье выглядит следующим образом:
- заявление о постановке в очередь;
- документы, удостоверяющие личность и гражданство РФ;
- справка о составе семьи, выписка из домовой книги;
- документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, заключении брака и т. д.);
- документы о жилищной обеспеченности (учетная норма);
- документы о признании малоимущими и нуждающимися в улучшении жил.условий.
Какое жилье дают?
Выбор жилья, которое дают в порядке очереди, не отличается разнообразием. По большей части это квартиры в новостройках. Многоэтажки строят на окраине города, там, где позволяет территория. Ожидать, что вам дадут квартиру в центре города практически нереально.
Виды жилья, на которое можно претендовать
В ЖК РФ указана норма площади на человека в 18 квадратных метров. Но на практике этот показатель далеко не всегда соблюдается, так как многое зависит от плотности населения конкретного региона или города, а также наличия социального жилья. Местные власти вправе устанавливать свои нормы площади.
Очередь с первоочередным правом получения
На данный момент в российском законодательстве нет норм, описывающих граждан, которые могут воспользоваться первоочередным правом на получение жилья.
Внеочередное право получения
Вне очереди жильё могут получить две категории граждан:
- Те, кто страдает хроническим инфекционным заболеванием, создающим угрозу заражения других людей.
- Жители ветхих аварийных домов.
Конечно, вторая категория встречается намного чаще.
Кто может встать в очередь на получение бесплатного жилья
Текущие правила предоставления жилья предусматривают:
- выделение недвижимости на условиях социального найма – если право на приватизацию не было реализовано, полученную недвижимость можно будет перевести в частную собственность (о том, как это сделать, читайте здесь);
- все проживающие вместе члены семьи состоят в очереди на получение жилья в рамках одного учетного дела;
- заявитель и члены его семьи являются гражданами РФ;
- жилье предоставляется в регионе и населенном пункте, в котором проживают заявитель и его семья;
- нуждаемость в жилье должна быть подтверждена компетентным органом.
Для постановки очередь кандидату необходимо предпринять ряд действий, которые описаны в региональном регламенте и законодательных актах.
Где ставят в очередь на получение жилья в Москве
Исходя из положений законодательства, а также региональных актов, можно выделить несколько признаков, по которым семье выделяются бесплатно квадратные метры.
- Малоимущие семьи. Оценивается не только доход каждого члена семьи, но и их имущество. Оценка привязана к уровню прожиточного минимума, установленного в регионе.
- Нуждающиеся семьи. Площадь имеющегося жилья не соответствует нормативам, которые установлены на 1 проживающего в отдельно взятой квартире или доме. При этом нет никакой разницы, по какому праву семья использует жилье, то есть в собственности оно или предоставлено по договору социального найма. Об улучшении жилищных условий можно узнать из этой статьи.
Кроме того, правом на жилье обладают лица, которые проживают в ветхом или аварийном доме. Опять же, нет никакой разницы, по какому праву они используют жилплощадь.
Поскольку выделение жилья финансируется региональными бюджетами, указанная выше классификация распространяется на отдельные категории граждан. Ниже приводится перечень лиц, которые вправе потребовать предоставления бесплатного жилья на условиях социального найма.
- матери-одиночки;
- многодетные семьи;
- ветераны (о предоставлении жилья ветеранам читайте эту статью);
- инвалиды (как получить жилье инвалиду читайте в этой статье);
- дети-сироты (о предоставлении квартир сиротам узнайте из этого текста);
- военнослужащие (как предоставляет жилье военным, прочтите здесь).
Сколько ждать
Ожидание своей очереди — процесс долговременный. Заранее определить точный срок ожидания невозможно. Это может быть как три года, так и десять лет. На срок влияет множество факторов: социально-экономическая ситуация в регионе, количество желающих, наличие готовых домов. Отследить ваше место в очереди можно указанными выше способами — на сайте госуслуг или в местной администрации.
Человека могут снять с очереди еще до того, как он получит жилье. Причин такого решения множество, самые распространенные из них такие:
- человек не подал соответствующее заявление;
- потеря оснований, дающих право на получение помощи (например, лицо было участником очереди на «жилье малоимущим», но лишилось этого статуса);
- сменилось место жительства;
- человек самостоятельно приобрел жилье;
- обнаружился факт недостоверных данных (например, поданы фальшивые документы).
- На учёт ставят только граждан РФ.
- В последние 5 лет не должно быть предпринято намеренных действий для ухудшения жилищных условий.
- Семья должна быть признана малоимущей. Учитываются общий доход и собственность (квартира, жилой дом, автомобиль). Всё это в сумме сравнивается с прожиточным минимумом в регионе или с ценой необходимой квартиры.
- Нуждающимися в жилье считаются те, чья квартира или комната меньше учётных норм, принятых в регионе. Не имеет значения, приватизированная она или используется на правах социального найма. В расчёт берётся вся недвижимость — и та, где живёт семья, и та, что находится в собственности.
- Отдельная категория — те, чьё жильё не соответствует требованиям к жилым помещениям, то есть относится к ветхому, опасному для проживания или неблагоустроенному.
Кто такие малоимущие граждане
Малоимущими гражданами или такими, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут признать тех людей, которые принадлежат к одной из следующих категорий:
- к собственникам или нанимателям жилого имущества, на территории которого проживает несколько семей, и один из сожителей имеет тяжелое неизлечимое заболевание, ставящее под угрозу жизнь и здоровье остальных членов;
- к собственникам или нанимателям жилья, которое по каким-либо причинам было признано нежилым официально;
- к семьям, которые проживают в квартире, жилая площадь которой не удовлетворяет потребности членов семьи в должном объеме. Так, в среднем, по сводкам из регионов, на человека должно приходиться не менее 10 кв. метров, в отдельных случаях – 15 кв. метров;
- к гражданам, не имеющим собственного жилья.
Какие документы нужны
Для осуществления процедуры нужны следующие документы на очередь на квартиру:
- паспорта, свидетельства о рождении детей и идентификационные коды всех членов семьи;
- свидетельство о браке, если оно есть;
- справки о доходах за последние 2 года. Также к доходам относятся пенсии, пособия и стипендии;
- если семья уже проживает в квартире – нужен документ, подтверждающий право проживания в помещении;
- документы из Госреестра, подтверждающие наличие или отсутствие недвижимости в собственности членов семьи;
- если недвижимость имеется в собственности членов семьи – необходим сертификат собственности, справка из БТИ и документ с заключением о стоимости такой собственности.