Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке: условия.
Как и в других банках, сумма жилищного кредита рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально в зависимости от дохода заемщика и созаемщиков, оценочной стоимости жилого объекта. Ипотечный кредит от Сбербанка выдается только в рублях и только единовременно.
Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке под маткапитал?
Перед тем, как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке, нужно подготовить документы. Они будут соответствовать списку, приведенному выше для оформления обычного кредита. Но есть и некоторые существенные отличия:
- В заявке банку нужно указать, что первый взнос будет уплачен именно за счет маткапитала.
- Для рассмотрения кредитной заявки дополнительно подается:
- сертификат на материнский капитал;
- выписка из ПФР об остатке средств по сертификату (она действительна только в течение 30 дней после получения).
Взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке в Нерчинске
Ипотека под материнский капитал Сбербанка в Нерчинске может быть оформлена в 2020 году родителям с двумя детьми и больше. Сертификат используется для внесения оплаты в счет кредита, как первоначальный взнос.
Условия ипотеки под материнский капитал Сбербанка в Нерчинске
Оформить договор можно на покупку квартиры на первичном рынке и на вторичном. Сумма может быть от 500 тыс. до 60 млн. рублей. Период выплат может быть растянут на срок до 360 месяцев.
Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке в Нерчинске происходит единовременно. Остальная сумма предоставляется банком. Воспользоваться выгодными условиями могут:
- трудоустроенные родители;
- граждане РФ;
- лица, не планирующие досрочное погашение.
При этом решение о перечислении средств Пенсионным фондом принимается за месяц.
2. Выбор банка
Сложная экономическая обстановка страны привела к тому, что только крупные банки работают с рассматриваемой программой. Так, можно оформить займ под материнский капитал в Сбербанке, Юникредите, ВТБ 24, Банке Москвы. В среднем годовая % ставка варьируется в пределах 12-14%, а длительность кредитования составляет от 25 до 30 лет.
3. Оформление соглашения с банковским учреждением
Если держатель сертификата не обладает достаточным доходом, то ему потребуется найти платежеспособного созаемщика. Им может выступать второй супруг-родитель либо близкий родственник, обладающий хорошим доходом.
4. Страхование проводимой сделки
В каждом банке условия разнятся: одни удовлетворяются страховкой на случай потери трудоустройства, другие требуют страхования жизни держателя сертификата и имущественных объектов на случай наступления непредвиденной ситуации.
5. Выплата кредита
Рекомендуется сделать все, чтобы не допустить просрочек по кредиту. В противном случае подобное положение приведет к начислению штрафов и ухудшению кредитной истории.
Как оформить ипотеку с материнским капиталом
Материнский капитал в Сбербанке помогает семьям получить собственное жильё, которое самостоятельно купить крайне сложно, а порой даже невозможно. В настоящее время условия для оформления ипотеки с материнским капиталом гораздо упростились, поэтому в процессе оформления никаких проблем не возникает.
По установленному закону Российской Федерации использовать материнский капитал можно сразу после рождения ребёнка. Существует две основные цели для его реализации: оплатить часть уже оформленной ипотеки или оформить ипотеку сразу с материнским капиталом. Всё зависит от индивидуальных возможностей.
Чтобы ипотека под материнский капитал была оформлена, необходимо соблюсти несколько несложных правил:
- Быть старше 21 года.
- Иметь постоянную работу (не менее шести месяцев).
- Общий стаж работы должен составлять не менее пяти лет.
- Являться гражданином Российской Федерации.
- Не иметь никаких задолженностей по другим кредитам.
Если брать кредит на недвижимость с материнским капиталом, то его будут оформлять на лицо, которое получило соответствующий сертификат от государства. Однако заработная плата супруга будет учитываться в обязательном порядке.
План оформления ипотеки
Оформить ипотеку в сберегательном банке несложно, главное, заранее подготовить все необходимые документы, которые впоследствии понадобятся при оформлении ипотеки. Во-первых, обязательно возьмите документы с работы, в которых будет указана ваша ежемесячная заработная плата, а также срок, который вы проработали в данной организации. Это ключевой документ, исходя из которого будут высчитывать возможную сумму для оформления ипотеки. Во-вторых, найдите несколько человек, которые могут при необходимости стать поручителями вашего кредитного договора.
Дальше необходимо следовать установленному плану. Заранее будьте готовы к тому, что оформление займёт около 2 месяцев. Иногда этот срок немного меньше.
- Оформите заявку на получение кредита в Сбербанке с использованием материнского капитала. Есть возможность сделать это дистанционно, то есть в любом удобном месте со своего смартфона или компьютера.
- Далее приложите к своей заявке все необходимые документы.
- После рассмотрения заявки (около пяти дней) вас пригласят на собеседование.
- Затем нужно обратиться в пенсионный фонд. После одобрения можно идти в банк и подписывать договор. Однако нужно предоставить все документы на жильё, которое вы покупаете.
Условия получения займа от Сбербанка
В рамках данных программ кредитом может воспользоваться любой человек, являющийся владельцем сертификата на материнский капитал. При этом сумма может быть использована полностью или частично; также возможно внесение дополнительных денег в качестве первоначального взноса.
Помимо наличия права на получение материнского капитала, от заёмщика требуется:
- подтверждение его платёжеспособности;
- возраст от 21 года;
- не более трёх созаёмщиков;
- стаж работы от 6 месяцев на нынешнем месте;
- 1 год и более общего стажа за последние 5 лет;
- если зарплата начисляется на счёт в Сбербанке, то два вышеуказанных требования не являются обязательными.
Эти условия являются одинаковыми для обеих программ кредитования. Если заёмщик может их соблюсти, ему можно выбирать из двух вариантов займа от Сбербанка.
В отдельно рассматриваемых случаях можно не предоставлять справки о доходах, но тогда заёмщику будет начислено +0,5 % годовых в качестве надбавки к процентной ставке. Возможность обойтись без подтверждения платёжеспособности может быть предоставлена в индивидуальном порядке.
[adsp-pro-5]
Кредит под материнский капитал на строящееся жильё
[adsp-pro-7]
Данная программа является временной акцией Сбербанка, предоставляющей возможность получить жильё в новостройке в ипотеку. По истечении сроков получить кредит по ней будет уже невозможно, хотя есть вероятность появления новых кредитных решений.
Дата завершения на официальном сайте не указана. Банк заявляет, что акция ограничена определённым числом квартир.
Условия для получения кредита на жильё в новостройке:
- В рамках акции можно приобрести как готовую квартиру в новостройке, так и ещё строящийся объект.
- Нет ограничений по заявленным срокам строительства.
- Первоначальный взнос должен составлять от 15 % и выше.
- Ставка годовых по данному кредиту – от 8,4 % до 10,9 %. Цифра снижается при выполнении заёмщиком определённых условий. Самый дешёвый кредит предоставляется по программе субсидирования и только у определённых партнёров.
- В случае отказа от страхования здоровья и жизни сверх положенной ставки годовых прибавляется ещё 1 %.
- Срок займа может составлять минимум 1 год и 30 лет максимум.
Особенности расчета ставки
Кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия на 2019 год для оформления которого описаны выше, назначается и рассчитывается индивидуально. Известно, что на ставку влияют множество факторов и при соблюдении некоторых параметров, можно ее значительно понизить.
Условия по выплатам в 2019 году
После того, как согласован кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия 2019 г. гласят о необходимости обратиться в ПФ за передачей определенной суммы по сертификату в счет уплаты. Сегодня доступно запросить средства для таких целей:
- Выплата первого взноса.
- Погашение основной части долга по имеющемуся кредиту.
- Выплата части ипотеки.
Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке?
Займ под материнский капитал в Сбербанке вполне можно оформить и это не потребует слишком больших усилий.
Единственным условием подобного кредитования станет то, что займ должен быть целевым и обязательно соответствовать целям допустимым законодательством для использования средств, предоставленных государством.
Целевой кредит на приобретение жилплощади под материнский капитал в Сбербанке
Разберем детально как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке и условия предоставления. Сбербанк предлагает заемщикам следующие виды ипотечных кредитов, в которых допустимо использование денег с сертификата:
- Кредит на приобретение жилплощади. Данное предложение действует по следующим параметрам. Годовая процентная ставка в диапазоне от 13,5% до 14,5%, рассчитывается для каждого заемщика индивидуально, исходя из данных анкеты. Первоначальный взнос как минимум 20% от полной стоимости недвижимости. Сумма кредита должна быть ниже остаточной стоимости после оценки. Максимальный срок действия договора равен 30 годам.
- Помимо этого, имеется возможность оформления кредита на строительство дома. В данном варианте деньги предоставляются частями, после того как приносятся документы, удостоверяющие этапное строительство дома. В этом кредите тоже можно применить сертификат. Годовая ставка от 12%, при первом взносе от 25% от стоимости постройки. Первоначально в банк приносится смета, которая прошла согласование с застройщиками. Срок действия договора такой же, как и по предыдущему предложению.
- Также, если один из супругов моложе 35 лет, пара подходит под параметры специальной программы «Жилье для молодой семьи» от Сбербанка. Предложение дает возможность оформить займ по привлекательной годовой ставке от 10,5%. В этой программе для расчета максимальной суммы кредита можно указать доходы ближайших родственников с оформлением поручительства.
Приведенный перечень предложений далеко не полон. Кроме этого, можно принять участие в долевом строительстве с привлечением средств с сертификата капитала.