Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как наследуется квартира если нет завещания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Наследники по закону. Очередность.
Желающих обзавестись имуществом умершего может оказаться немало. Одни приходятся ему близкими родственниками, другие проживали неподалеку, третьи покупали лекарства и помогали по дому. Кто из них имеет больше прав на наследство?
Хорошо, если владелец имущества решает этот вопрос сам – составляет завещание. Но если такого документа нет, приходится опираться на закон. Закон определяет, в каком порядке наследственное имущество будет распределяться между претендентами.
Основной принцип наследования по закону – принцип очередности. Закон определяет 7 очередей наследников в зависимости от близости родственной связи. Чем ближе родственная связь с наследодателем – тем больше шансов стать наследником.
Очередность наследников выглядит следующим образом:
- Жены, мужья, дочери, сыновья, матери, отцы;
- Бабушки, дедушки, сестры, братья;
- Тети, дяди;
- Прабабушки, прадедушки;
- Двоюродные бабушки, дедушки, двоюродные внуки, внучки;
- Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, двоюродные тети, дяди;
- Падчерицы, пасынки, мачехи, отчимы.
Итак, как мы видим, первоочередными претендентами на наследство являются самые близкие родственники – жена или муж (брак с которыми официально зарегистрирован и не расторгнут на момент открытия наследства), мать и отец (не лишенные родительских прав по отношению к наследодателю), а также дети (родные и усыновленные, рожденные в браке или вне брака, а также зачатые, но еще не рожденные на момент открытия наследства).
Документы для получения наследства без завещания
Получение наследства невозможно без предоставления нотариусу предусмотренного законом пакета документов.
Для простоты понимания можно разделить все требующиеся документы на такие группы:
- Об открытии наследства – свидетельство о смерти или решение суда о признании умершим наследодателя;
- О месте открытия наследства – справка из ЖЭКа о последнем месте жительства, выписка из местного отделения УВМ о снятии с учета по последнему месту регистрации;
- О родственной связи – свидетельство о браке, рождении, усыновлении;
- Правоустанавливающие документы на имущество наследодателя – договора купли-продажи, обмена, дарения, банковского вклада, свидетельства о наследстве;
- О регистрации права собственности – свидетельство о регистрации или новый образец выписки из ЕГРН, технический паспорт транспортного средства;
- О стоимости имущества – акт рыночной оценки, кадастровые или инвентаризационные документы с указанием стоимости имущества;
- Дополнительные – в зависимости от обстоятельств могут потребоваться такие документы, как пенсионное удостоверение, справка об инвалидности.
Поскольку наследственное дело ведется под строгим руководством нотариуса, о необходимости подачи тех или иных документов наследник будет обязательно уведомлен.
Какие документы нужны для наследования по завещанию?
Прежде, чем выдавать Свидетельство, нотариус должен убедиться в том, что обратившиеся за наследством лица имеют право наследования, а также в том, что имущество, на которое претендуют эти лица, действительно принадлежит умершему завещателю. Для этого необходимо подать нотариусу соответствующие документы.
Прежде всего, это следующие документы:
- Завещание;
- Паспорт;
- Свидетельство о смерти (или решение суда о признании завещателя умершим);
- Справка из ЖЭКа о последнем месте проживания завещателя;
- Справка из миграционного органа (отделение УВМ) о снятии завещателя с регистрационного учета.
Также требуется предоставить документы, касающиеся имущества, принадлежавшего завещателю:
- Правоустанавливающие документы – договор или свидетельство о возникновении права собственности на имущество;
- Свидетельство о регистрации права собственности или единая выписка из ЕГРН;
- Документы БТИ — технический (кадастровый) паспорт с указанием стоимости имущества.
Регистрация унаследованного имущества
Чтобы стать полноправным владельцем имущества, полученного по завещанию, нужно зарегистрировать право собственности. Сделать это можно после получения Свидетельства о наследстве, которое вместе с другими документами подается в государственный орган регистрации (Росреестр). В результате регистрационных действий выдается Единая Выписка из Государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также действуют ранее выданные свидетельства о праве собственности.
Обязательная доля
Вне зависимости от текста завещания или очередности наследников, есть круг лиц, которые имеют право на получение не менее 0,5 части доли имущества от той, которой они могли бы владеть по закону. К таким лицам относятся:
- Несовершеннолетние дети.
- Иждивенцы, которые проживали с умершим на одной территории, находились на попечении не менее года.
- Недееспособные кровные родственники.
Изменить размер обязательной доли или же вовсе отменить такое право, можно только по решению суда.
Обратите внимание, что согласно Семейному Кодексу усыновленные и родные дети равны в своих правах, а потому первые являются наследниками первой очереди.
Если никто не заявит свои права
В том случае, если наследников нет вообще, то согласно статье 1151 ГК РФ наследство признается выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Это же происходит в том случае, когда наследники отказались от имущества или не вступили в свои права – квартира переходит в руки государства со всеми обременениями, если они есть.
Как делится приватизированная квартира по завещанию?
Приватизированная квартира делится в соответствии с тем, как это прописано в завещании, но не забывая об обязательной доле для наследников, которые не могут быть исключены из списка как по закону, так и по завещанию.
Родственники, которые считают, что их права ущемлены и они имеют право на наследство по закону, могут быть подать иск в суд и потребовать оспорить завещание.
Не могут получить наследство:
- недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
- лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
- за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
- для остальных наследников — 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
- 5000 руб. за объект недвижимости;
- 3000 руб. за прочее движимое имущество;
- от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
- 500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Правила наследования по закону
Если наследодатель при жизни не распорядился своим имуществом и не составил завещания, то будут применены правила наследования по закону. Гражданским кодексом РФ в зависимости от того, какие родственные отношения связывают наследников с наследодателем, установлены очередности вступления в наследственные права.
Самыми вероятными наследниками будут очень близкие умершему люди: это его супруг, дети (в том числе и усыновленные), а также родители. Они будут наследовать в первую очередь.
После идут сестры и братья умершего, а также его дедушки и бабушки с обоих сторон (вторая очередь). Наследниками могут быть не только родные братья и сестры, но и неполнородные. Третью очередь образуют дяди и тети наследодателя.
Далее установлено еще четыре очереди (с четвертой по седьмую):
- прадедушки и прабабушки с обоих сторон;
- дети родных племянников или племянниц умершего, дяди и тети наследодателя;
- дети двоюродных внуков и внучек, дети двоюродных бабушек и дедушек;
- отчим и мачеха наследодателя, а также его пасынки или падчерицы.
В чем смысл отнесения всех родственников к этим очередям? Они действительно могут получить наследство, но только при соблюдении очередности. Если есть наследники предыдущей очереди, то все остальные родственники, относящиеся к последующим очередям, к наследству призываться уже не будут.
Если у умершего есть хоть один из наследников первой очереди, к примеру, супруг, то он и будет являться его единственным наследником. Остальные родственники теряют право на получение наследства. И все имущество будет делиться среди наследников одной очереди в равных частях. Иногда между наследниками возникают конфликтные ситуации по поводу размеров их долей в наследстве. Тогда эти споры будут разрешаться в судебных органах, возможно, с изменением долей в наследстве.
В какие сроки должно быть оформлено наследство?
Очень важным в процессе вступления в наследственные права является совершение всех необходимых действий в сроки, которые установлены в законе. Процедура оформления наследства начинается с подачи наследником заявления о том, что он изъявляет желание получить наследство.
Такое заявление оформляется в нотариальной конторе не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя. Оно дает основание нотариусу завести наследственное дело. Наследство открывается и после того, как суд объявит гражданина умершим при отсутствии сведений о нем в течение пяти лет.
Сколько стоят услуги нотариуса для оформления документов для вступления в наследство?
При вступлении в наследственные права наследнику придется понести определенные законом затраты. При первом посещении нотариуса и оформлении заявления о вступлении в наследственные права он должен оплатить госпошлину. И при закрытии наследственного дела наследникам предстоит оплатить документы, подтверждающие получение ими наследства.
Какие конкретно суммы затрат будут произведены наследниками? Однозначно ответить на этот вопрос не представляется возможным.
Ведь на размер оплаты влияют следующие обстоятельства:
- характер отношений между наследниками и наследодателем;
- стоимость наследственного имущества.
Для очень близких родственников закон устанавливает меньшую сумму госпошлины. К ним относятся супруг умершего, его родители, дети, в том числе и усыновленные, полнородные братья и сестры. Размер оплачиваемой ими госпошлины составляет 0,3 % от стоимости наследственной массы. Но закон ограничивает этот платеж максимальным пределом, равным 100 000 рублям.
Остальным вступающим в наследственные права придется произвести больше затрат: 0,6 % стоимости имущества наследодателя. При этом оплачиваемая ими сумма не должна превышать одного миллиона рублей.
Поскольку сумма госпошлины зависит от оценки имущества, например, недвижимости, то стоит получить кадастровую, инвентаризационную и рыночную его оценку. Путем сравнения выбрать наименьшую и представить ее нотариусу. Тем самым можно снизить свои затраты.
Есть еще одна возможность сэкономить при получении наследства. Несколько родственников наследуют одну квартиру. Они могут получить одно свидетельство на всех и все уплатить одну сумму госпошлины. Или каждому их них нотариус выдаст самостоятельный документ. Тогда сумма госпошлины будет оплачена каждым из них за каждое свидетельство.
Отказ лица, наследующего по нескольким основаниям
Наследственному праву характерны два принципа:
- Принцип универсального правопреемства: принятие отдельных вещей означает принятие наследства в целом;
- Принцип единства наследственного имущества: нельзя принять имущество усопшего, отказавшись от его долгов.
Однако они оба действуют в пределах одного основания наследования. При этом, самостоятельными основаниями признаются: завещание, закон, трансмиссия, право представления (подробнее о них – в последующем разделе «Переход права наследования»).