Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать бывшего мужа из квартиры — порядок действий». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Когда выписать бывшего мужа не получится?.
Рассмотренные выше случаи относятся к частным обстоятельствам. Бывший супруг не имеет прав на жилье, следовательно, его можно выписать в судебном порядке. Но порой выписка затруднительна.
Не удастся выписать супруга в следующих случаях:
- Квартира отнесена судом к совместной собственности – недвижимость приобреталась на деньги супругов в период брачного союза (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Разведенные имеют доли в общей совместной собственности, так что выписка бывшего мужа невозможна.
- Супруг имеет право на пожизненное проживание в квартире – отказ от приватизации в пользу других членов семьи. Насовсем выписать такого супруга даже в суде также не получится. Но можно предоставить ему отдельное жилье.
Как мы видим, выписка из квартиры затрудняется наличием совместной собственности и права на проживание в доме. Впрочем, это всего лишь вершина айсберга под названием бракоразводный процесс.
Стоимость
Точная стоимость предстоящей выписки из квартиры по суду определяется нюансами процедуры. Единый взнос государственной пошлины – 300 рублей. Платить за выписку в УВМ УМВД не нужно – снятие с регистрационного учёта бесплатное. Расходы обычно связаны с обращением к нотариусу или юристу. Прейскурант лучше всего узнавать индивидуально по региону.
Процедура
Досудебная стадия:
- мирные переговоры с бывшем мужем;
- вручение письменных требований (форма документа произвольная).
Подготовка к суду:
- пишем заявление;
- проводим сбор доказательств, подтверждающих незаконность проживания ответчика в квартире бывшей жены;
- осуществляем оплату госпошлины.
Судебная стадия:
- передаем иск вместе с другими необходимыми документами в судебную канцелярию;
- в назначенное время приходим на слушания и отстаиваем свою правоту;
- после основного слушания, в случае если исковые требования судом удовлетворены, получаем исполнительный лист о выписке ответчика;
- если суд посчитал основания, приведенные вами для выписки недостаточными, подается апелляцию.
Выписываем бывшего мужа:
- прикладываем к копии исполнительного листа заявление о принудительной выписке, написанное от вашего имени и сдаем сотруднику регионального подразделения УВМ УМВД РФ;
- через три дня бывший муж будет окончательно выписан из вашей квартиры, и вы будете иметь полное право попросить его в кратчайшие сроки съехать из дома.
Присутствие ответчика при подаче заявления регистратору не требуется. Бланк заявления можно взять в УВМ УМВД РФ, там же на стендах висят образцы правильного заполнения этого документа.
Обращение в суд и подача искового заявления
Для суда надо собрать пакет бумаг, которые необходимы для успешного заключения дела. На каждом слушании будут присутствовать обе стороны, а помимо них еще несколько людей. Это могут быть свидетели, приставы, представители ГУ МВД субъекта. Дальше будут проверяться документы, которые могут быть приобщены к делу или нет. В ходе заседания обе стороны могут затребовать от судьи дополнительных сведений, которые находятся в его компетенции. Потом уже назначаются заседания в рамках настоящего дела.
Выписка бывшего мужа из квартиры не всегда проста и успешна
предназначены только для определенных категорий граждан. Что такое счет эскроу, какие его достоинства и какие задачи он решает?
Узнайте об этом ! Государство РФ предоставляет жилье для беженцев и вынужденных переселенцев.
В каком порядке это происходит, читайте в .Не согласившийся на добровольных началах аннулировать регистрацию в квартире потерявший статус законного мужа человек может быть выписан принудительно, если он:
не является собственником; выполняет воинский долг; отбывает наказание за совершенное преступление; живет в другом месте на протяжении 1 года и дольше; не покидает квартиру, имея иную жилплощадь в своем владении; безобразно себя ведет — , употребляет наркотики, хулиганит, чем нарушает покой не только бывшей семьи, но и соседей;
Как можно выписать и выселить бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он собственник или нет — образцы исковых заявлений
Отказ в освобождении занимаемой территории – нарушение законных интересов.Когда недвижимость в собственности, то рычагов давления больше.
Выгнать человека из муниципального помещения практически невозможно. Выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник можно, имея веские основания. Посмотрите видео:
«Как можно выписать бывшего супруга из собственной квартиры.»
При расторжении брачного договор, сторона может действовать на основе кодекса, регулирующего отношения в сфере ЖКХ.
выделяет перечень оснований, которые присваивают статус правомерности инициированным мероприятиям владельца недвижимости:
- Лицо долгое время находилось по другому адресу.
- Утрата права проживания.
- Помещение используется не по назначению.
- Систематическая неоплата коммунальных услуг.
- Человек является угрозой для общества.
На заметку: основанием также является исполнительный лист из судебной инстанции.
Когда этого сделать не получится: законные основания у бывшего мужа
Самым простым способом выписки мужчины из квартиры является обычное устное соглашение и договоренность между супругами. В большинстве случаев связанная с выпиской проблема решается именно так. Если же решить вопрос мирно не получается, придется использовать более жесткие меры, то есть действовать через суд.
Основанием для выписки и для последующего выселения является не только факт расторжения брака, но другие, не менее важные факторы:
- Супруг не платит счета по коммунальным услугам;
- Мужчина достаточно долгое время проживает в ином месте;
- Бывшая жена является официальным собственником дома или квартиры;
- Присутствует желание зарегистрировать право собственности, но уже без участия гражданина;
- Муж находится в тюрьме;
- Супруг дает плохой пример для несовершеннолетних и угрожает жизни и здоровью проживающих рядом;
- Мужчина злоупотребляет алкоголем или принимает наркотики.
Есть ряд частных ситуаций, когда выписка из квартиры бывшего мужа невозможна. Это касается индивидуальных особенностей дела:
- Жилье считается общим владением уже после решения суда. Значит, это общая собственность. Это может основываться на факте купли-продажи недвижимости людей, которые еще тогда состояли в браке. При разводе все имущество по закону делится на две равные части. Да, мужу разрешается отказаться и переписать свое имущество на жену, например в пользу общего ребенка.
- Пожизненное право проживания допускается, когда благородный супруг отказался приватизировать долю, отдав ее другим жильцам. И в знак такого жеста в суде могут дать ему разрешение на постоянное пребывание в квартире.
Бракоразводный процесс нередко вынуждает идти в ЗАГС, а тем более в суд. И когда невозможно найти решение, как выписать из квартиры бывшего мужа, на помощь приходят адвокаты и человеческий фактор в лице судьи.
Муж имеет собственную долю
Если человек является владельцем небольшой доли недвижимости, по закону он также является полноправным ее владельцем. Даже если за выписку будут выступать все проживающие рядом люди, пока мужчина не даст согласия, выписать его представится возможным.
Достигнуть подобной цели можно после судебного разбирательства. Для обращения в суд должны присутствовать веские обстоятельства. Среди них можно отметить:
- Злоупотребление правом владения жилым помещением;
- Создание угрозы физическому существованию квартиры.
Несмотря на подобные достаточно серьезные факторы, суд не всегда обязывает УФМС выписать ответчика. Если ситуация требует срочного решения, действовать придется следующим образом:
- Продажа квартиры и разделение полученных средств в соответствии с долями.
- Выкуп доли.
Разведенные довольно часто прибегают к первому варианту действий. Продают, делят деньги и потом разъезжаются. Этот вариант позволяет сэкономить нервы и деньги.
Если квартира расположена в плохом районе, если она сама по себе относится к категории неликвидных, стоит пойти путем выкупа доли. Иного варианта здесь не предусмотрено, так как если продать такое жилье, вырученных денег не хватит для покупки двух квартир или комнат.
Может ли собственник выписать прописанного родственника
Выписать родственника, не важно какого — муж, жена, сын, дочь, невестка, внуки и т.д., можно добровольно или принудительно. Удастся договориться с ним добровольно – будет меньше бумажной волокиты. В случае принудительной выписки можно обойтись без судебного вмешательства.
Особенности и нюансы выписки родственников
В таких случаях бывшую жену нельзя выписать:
- если она имеет долю прав на собственность после приватизации;
- во время приватизации жена отказалась от своих прав на жильё и получила право на пожизненное проживание в нем;
- если квартира куплена во время брака;
- если вы составляли брачный договор, по которому жена имеет право оставаться в квартире после развода, то выписать её нельзя;
- одинаковые права на проживание в муниципальной квартире.
Для перестраховки в первые годы брака хорошим выходом будет временная регистрация. Она позволит вам не прописывать супруга/супругу в квартире навсегда, а только на время. Безопасным решением это станет и в гражданском браке.
Оплата госпошлины
Иск о выписке родственника подаётся вместе с другими документами, в число которых входит квитанция об оплате госпошлины. Вы можете взять эту бумажку в канцелярии суда, она находится в самом здании.
Стоимость государственной пошлины составляет 300 рублей и является одноразовым платежом. Значит это всё, что вам нужно заплатить, если вы не используете помощь адвоката.
Все юридические дела регулируются законами из Гражданского и Жилищного кодекса РФ, которые защищают ваши личные права и вашу семью. При появлении трудностей в отношениях с родственниками постарайтесь уладить конфликт словесно и на добровольной основе.
Огромное разнообразие сложных ситуаций может запутать вас, лучше обратиться к опытному юристу за консультацией и квалифицированной помощью. Дела, в которые втянуты родственные связи, всегда труднее решаются. Для них почти во всех случаях нужно выполнение особых условий, они отягощены разного рода нюансами. Перед принятием решения о регистрации кого-либо в своей квартире подумайте несколько раз.
Если муж не владелец жилья
Выписать мужа из квартиры без его согласия несложно, если он не является владельцем. После бракоразводного процесса мужчина уже не будет считаться родственником хозяина.
В этом случае алгоритм действий следующий:
- Пригласить человека на разговор и попробовать урегулировать вопрос в мирном русле.
- Собрать необходимую документацию и произвести выписку в соответствующем ведомстве.
- Обратиться в инстанцию по адресу жительства, если не достигнуто согласие.
К сведению: на заседании потребуется привести доказательную базу того, что физическое лицо более не наделено полномочиями использовать объект недвижимости.