Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из ЕГРН (ЕГРП): для чего нужна и зачем ее делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Срок актуальности выписки из ЕГРП.
Актуальной (годной по срокам выдачи) выписка из ЕГРП, как правило, считается не более 1 месяца со дня получения. В идеальном варианте, если выписка была выдана за 1-3 дня до предполагаемой сделки или внесения аванса (задатка) за выбранный объект недвижимости.
Как выглядит расширенная выписка из ЕГРП?
Выписка из ЕГРП может быть обычной (то есть содержащей общедоступные сведения) и расширенной. Основное отличие расширенной выписки в том, что в ней содержится конкретная информация о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.
Порядок предоставления сведений из ЕГРП
Информация, содержащаяся в ЕГРП, является общедоступной и предоставляется по запросу любого лица посредством обращения в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав.
Порядок предоставления сведений регулируется приказом Минэкономразвития РФ №180 от 14 мая 2010 г. «Об установлении порядка представления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Для получения выписки из ЕГРП необходимо направить запрос в государственные органы, ответственные за регистрацию прав (Росреестр).
Получение сведений из ЕГРП в Росреестре
Для того чтобы получить выписку потребуется обратиться в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, то есть в Росреестр.
При обращении необходимо иметь при себе паспорт для подтверждения личности, заявление с просьбой о предоставлении выписки и необходимую денежную сумму для оплаты предоставляемой услуги.
Стоимость выписки из ЕГРП потребуется уточнить по месту обращения в отделении Росреестра исходя из вида требуемого документа.
После получения запроса Росреестр выдаст запрашиваемый документ в пятидневный срок либо в этот же срок предоставит мотивированный отказ.
Отказ может быть обжалован в суде, если только причина не кроется в отсутствии запрашиваемых сведений.
В случае если выписка из ЕГРП затребована в электронном виде, то она должна быть предоставлена в течение 1 рабочего дня.
Как получить выписку из ЕГРП или что это такое?
Итак, выписка из ЕГРП – это официальный документ, который подтверждает (или наоборот – не подтверждает) ваше право на какую-либо недвижимость. Кроме того, в ней указывают действующие обременения или ограничения относительного объекта, например, то, что квартира находиться в залоге или кредит за нее еще не выплачен.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
Вариант №2. Заполучить выписку в одном из МФЦ (многофункциональном центре) России
МФЦ – это связующее звено между заявителем и организацией, которая предоставляет государственные или муниципальные услуги. По сути, ваши документы попадут все в тот же Росреестр, но через 1-2 дня.
Зато, как правило, ближайшее отделение МФЦ находиться гораздо ближе, чем Росреестра, чаще всего – в шаговой доступности. Многие МФЦ работают допоздна, в выходные и праздничные дни, а это, согласитесь, очень удобно, если вам нужна выписка из ЕГРП, а отпрашиваться с работы как-то не с руки.
«Забив» в Google слово «МФЦ» и название своего региона, вы без проблем отыщите адрес ближайшего к вам отделения. Здесь вам также предложат на выбор бумажную или электронную форму выписки.
Для каких целей необходима справка ЕГРП
Как правило, справка ЕГРП об имущественном праве позволяет совершить правильные действия в процессе совершения сделки купли-продажи имущества. Многие наши клиенты утверждают, что, не владея данной информацией в начале процесса купли-продажи, они совершили роковую ошибку и попались на удочку мошенников. Наличие данной справки поможет вам быть уверенным в том, что продавец квартиры или имущества не является мошенников, а считается правомочным представителем совершать сделку купли-продажи. Проверяя договор сделки, сверьтесь с данными из выписки, где фамилия, имя, отчество продавца должно совпадать.
Кроме этого, выписка позволит вам сверить данные метража приобретаемой квартиры, выяснить, имеются ли дополнительные правообладатели имущества и другие вопросы имущественного права.
Основные причины запроса на выдачу выписки ЕГРП
Статьи с разъяснениями, где указана выписка из ЕГРП на квартиру, что это такое и возможности её получения, публикуются во многих источниках массовой информации. Выписки из реестра делаются, если есть необходимость подтвердить законность совершаемой сделки с недвижимым имуществом.
Выписка подтверждает законность владения недвижимостью и отсутствие или наличие обременения на данный недвижимый объект.
Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить самостоятельно?
Сегодня нам предстоит выяснить, где получить выписку из ЕГРП на квартиру. Что это вообще за справка такая? Для чего она необходима населению? Сколько стоит оформление выписки установленной формы? На самом деле все не так трудно, как кажется!
Описание
Что такое выписка из ЕГРП? Данный документ представляет собой справку, в которой записаны все сведения об объекте недвижимости. То есть это своеобразная бумага с описанием, в нашем случае квартиры.
Эта справка потребуется всем собственникам имущества. Она указывает на характеристики недвижимости на момент ее выдачи. Действует по-разному, в зависимости от ситуации — либо 14 дней, либо месяц. Но можно с уверенностью говорить о том, что старые выписки из ЕГРП на квартиру (где получить их, будет рассказано позже) действительными не считаются. Перед сделками приходится оформлять свежую копию документа.
Изучаемая бумага пригодится, как уже было сказано, при сделках с недвижимостью либо во время судебных заседаний. Кроме того, выписка установленной формы с 2017 года в России стала заменять свидетельство о правах собственности на имущество. Поэтому она пригодится при необходимости доказывания прав собственности на жилье.
Способы заказа
Образец выписки из ЕГРП на квартиру будет представлен нашему вниманию позже. Первым делом граждане должны запомнить, как можно заказать данный документ.
Мы уже выяснили, что услугу по выдаче выписок из государственного реестра недвижимости предлагают разные государственные органы. При этом заказ справки возможен:
- лично;
- через интернет;
- по почте.
Чаще всего люди сами обращаются в выдающие органы для оформления выписки. Но интернет-технологии тоже начинают пользоваться огромным спросом. Поэтому такой вариант развития событий исключать не следует.
Какие сведения содержатся
Данная справка обычно содержит следующую информацию:
- Кадастровый номер;
- Данные о собственнике объекта;
- Разновидность права собственности;
- Возможные ограничения права владения.
Кадастровый номер для недвижимого имущества так же важен как паспорт для человека. Ведь эта бумага содержит всю самую важную и точную информацию, которая касается объекта и может пригодиться при проведении различных операций с ним. Следует отметить, что во всей кадастровой базе вы не встретите двух помещений с идентичным номером. Он остается, закреплен за недвижимостью даже после ее сноса.