Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка егрн при покупке квартиры под ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Где взять выписку из ЕГРН на квартиру.
В зависимости от этого существует несколько ее разновидностей:
- о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.
- о переходе прав владения на недвижимость;
- об объекте недвижимого имущества (характеристики и права собственности на него);
- о наличии прав собственности конкретного лица на объекты недвижимости, которыми он владел или владеет;
Проверяем в интернете заложена ли квартира в банке или где-то еще — онлайн способы получить все сведения
Он снял залог после погашения ипотеки и продал квартиру.
На сайте Росреестра же был показан номер свидетельства о праве собственности прошлого хозяина. Поэтому обременение показано было тоже прошлого хозяина. Служба Росреестра хоть и ведет ЕГРН, но на своем же сайте бесплатную (справочную) информацию либо обновляет не часто, либо выгружает неправильно.
В самом ЕГРН информация о недвижимости в актуальном состоянии, «хромает» лишь информация на самом сайте Росреестра. Плюс данные иногда не полные, например, в залоге какого именно банка находится квартира.
Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.
Я, как юрист, всегда пользуюсь более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРН.
Инструкция:
Выписка из ЕГРН при продаже квартиры
Данная выписка содержит следующую информацию:
- кадастровый номер объекта;
- его площадь;
- графическое изображение жилья (план, отражающий расположение помещения на этаже).
- количество комнат;
- реквизиты документа, на основании которого у совладельцев возникло право распоряжения имуществом;
- размеры принадлежащих им долей имущества;
- адрес объекта недвижимости;
- расположение на этаже;
- кадастровую стоимость объекта;
- наличие либо отсутствие каких-либо обременений на недвижимости (например, непогашенной ипотеки);
- дату регистрации права на часть жилого помещения;
- ФИО совладельцев или единственного собственника;
Ранее кадастровый и технический паспортапри продаже квартиры были необходимы в обязательном порядке.
Выписка из ЕГРН о переходе прав (История собственников объекта)
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости придёт Вам на почту в виде HTML файла
- Это быстро, актуально, информативно и доступно.
- В личном кабинете будет доступна для скачивания Выписка из ЕГРН в формате PDF, HTML и ZIP архив с ЭЦП Росреестра
Выписка из ЕГРН о правах
Если у приобретаемой квартиры несколько собственников (общедолевая собственность), то заключить договор купли-продажи вы можете только у нотариуса.
Федеральный закон о регистрации прав на недвижимость гласит о том, что проводить сделки купли-продажи на объект с общедолевой собственностью могут только нотариусы. Для этого вам также необходимо иметь на руках сведения из ЕГРН на квартиру.
Информация, которую содержит выписка:
-
Кадастровые номер и стоимость.
-
Данные о правообладателе. Если это общедолевая собственность, то информация будет на всех ее участников.
-
Площадь.
-
Адрес многоквартирного дома с номером квартиры
-
Сведения о залоге и аресте.
После подписания договора купли-продажи у нотариуса вам с продавцами необходимо обратиться в МФЦ для сдачи документов на государственную регистрацию.
Вопрос по поводу выписки из егрн и сбера.кто сталкивался?
Если Вы, по какой-то причине, не хотите получать выписку из ЕГРН, а покупатель Вашей квартиры требует ее от Вас, то Вы можете предложить покупателю заказать ее самостоятельно! Также, Вы можете объяснить покупателю важный нюанс, что так – можно избежать какого-либо обмана с Вашей стороны!
Чаще всего лица пользуются первым и последним вариантами. Они позволяют заказать сведения в бумажном или электронном виде в весьма короткие сроки.
Суд. Нередки ситуации, когда именно выписка из ЕГРН позволяет определить, кто является истинным наследником, выявить факт мошенничества, а также разобраться в других спорных вопросах, объектом которых является недвижимость.
Еще буквально пару лет назад, единственным документом способным подтвердить право собственности на имеющуюся недвижимость выступало свидетельство, выдаваемое ЕГРП. В нем были непосредственные данные о владельце и краткое описание характеристик недвижимости. Вместе с ним нужно было оформлять справку из кадастра, которая вмещала в себя технические характеристики квартиры, ее расположение и могла дополняться графическим изображением.
Различие между электронной и бумажной выпиской
Документация на жилой дом как в бумажном, так и электронном виде имеет одинаковую юридическую силу. Основное отличие заключается в следующем — на бумажном варианте стоит мокрая печать и «живая» подпись регистратора. На электронном же документе ставится цифровая подпись.
Документы, необходимые для получения выписки
Справка будет получена, если подать следующий пакет документов:
- заявление, установленного образца;
- паспорт;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- доверенность (для юрлиц или в случае подачи документов представителем).
Чтобы получить электронные материалы, потребуется заполнить в заявке такие данные:
- паспортные данные заявителя;
- сведения о запрашиваемом объекте;
- адрес проживания и электронной почты;
- способ получения документа.
Где получить выписку из ЕГРП
Для получения выписки необходимо придерживаться следующего алгоритма:
- Понять, хочется ли приобрести данный документ собственными усилиями. Если не хочется, обратиться в соответствующую фирму. Если хочется, выполнить все нижеперечисленное.
- Определить, бумажный документ необходим или достаточно электронного носителя. Нюанс – в наличии подписи и печати на бумаге.