Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Помощь в приватизации квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как мы работали над формированием рейтинга.
Почему необходимо воспользоваться помощью юриста по приватизации квартиры? Оформление квартиры в собственность – это простая процедура только на первый взгляд. Из-за необходимости сбора большого количества документации она существенно осложняется. Кроме того, могут оказать влияние сторонние факторы, такие как нежелание приватизировать квартиру другими прописанными жильцами.
Для составления рейтинга юридических фирм представители нашего ресурса провели глобальную работу по оценке основных характеристик. Мы проанализировали практику, а также отзывы реальных доверителей. Выбирайте лучших!
О каких нюансах стоит знать заранее при обращении к юристу по приватизации
На начальном этапе стоит определиться с тем, что такое приватизация недвижимости. Это передача в собственность гражданина занимаемой им жилой площади из государственного и муниципального фонда. Алгоритм действий при процедуре будет следующим:
- Сбор необходимого пакета документов;
- Подача бумаг в орган местного управления;
- Оформление недвижимости в собственность на основании решений органа;
- При отказе – обращение в судебный орган для оспаривания решения. В данном случае регистрация осуществляется на основании судебного решения.
Обратите внимание: при неправомерном отказе представителя органа государственной власти его решение можно будет не только обжаловать. Самого представителя с помощью юриста по приватизации можно будет привлечь к административной ответственности.
Приватизация должна проводиться с согласия всех жильцов, которые прописаны в жилой площади. В случае несогласия одного из граждан, он должен выписаться, либо может быть выписан принудительно. Также при приватизации должны быть учтены интересы несовершеннолетних детей. Они включаются в договор собственности. Данное условие должно быть соблюдено даже в том случае, если дети не проживают вместе с родителем.
Обращение к юристу по приватизации позволит учесть все представленные выше законодательные нюансы, а также многие другие детали. Главное, сотрудничать с опытными правозащитниками по вопросу. Подобные организации приведены в нашем рейтинге – клиент может обратиться в них уже сегодня.
Сложности процедуры оформления жилья в собственность
Под приватизацией понимается непростая процедура, в ходе которой могут возникнуть неожиданные затруднения.
На первый взгляд все просто: нужно составить и подготовить пакет документов, подать их в государственное учреждение и дождаться выдачи свидетельства о признании права на оформление недвижимости в собственность.
Но срок приватизации может затянуться из-за неожиданно возникающих трудностей. Наиболее часто встречаются следующие:
- отказ прописанного жильца от приватизации
- отсутствие отметки о постановке на кадастровый учет квартиры
- некорректная подготовка документов на приватизацию (несоответствие требованиям законодательства)
- отказ государственного органа
Все перечисленные сложности решаются в судебном порядке – вам потребуются услуги юриста, представляющего интересы в спорах по жилищным вопросам. Специалист, предлагающий услуги по приватизации квартиры, подготовит документы, произведет полное сопровождение и контроль сделки, а также осуществит другие мероприятия, если этого потребует ситуация.
Закон
- Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;
- Закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
- Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года;
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ.
Кроме этого, существует очень большое количество указов, приказов и постановлений, которые конкретизируют нормы, изложенные в этих документах.
Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.
С чего начать
Начинать сложные манипуляции с недвижимостью и документами на нее нужно с консультации у специалистов.
Полученные сведения в ходе консультации помогут оптимизировать процесс оформления.
Для приватизации нужно собрать довольно объемный портфель документов, в состав которого входят:
- заявление о желании приватизировать недвижимость;
- гражданский документ, удостоверяющий личность нанимателя жилья по договору социального найма;
- кадастровый и технический паспорт на жилую площадь, в отношении которой ведется процесс приватизации;
- договор о социальном найме;
- выписка из домовой книги о лицах, проживающих на площади объекта;
- документ, подтверждающий, что ранее не было начато дело о приватизации по указанному объекту;
- квитанции о выплаченных коммунальных платежах и об отсутствии долгов.
Бесплатная приватизация доступна уже довольно много лет, но при этом в стране остались еще те, кто не перевел квартиры в статус частной собственности.
Что будет, если не приватизировать квартиру
Если не воспользоваться соответствующим правом, можно будет обитать в жилом помещении на тех же условиях, что и ранее, то есть по договору соцнайма:
- без права его продать и завещать;
- зная, что оно после кончины нанимателя перейдет к родственникам, прописанным в нем на момент смерти.
Они вправе проживать в ней также бессрочно.
Закон о деприватизации квартир
С начала 2017 года начал действовать закон, который дает возможность выполнить процедуру деприватизации недвижимости, точнее ее возврата из частной собственности в государственную. И хотя второй раз получить жилье в собственность уже будет нельзя, отказ от имущества может потребоваться, к примеру, одиноким старикам, у которых нет наследников, и они не хотят разменивать или продавать недвижимость.
Отказ от оформления права на собственность освобождает и от определенных платежей, которые должны делать владельцы квартир. Подписав договор соцнайма, такие люди могут и далее оставаться в жилье, собственником которого становится государство.
Основные услуги юристов при приватизации квартиры в Москве
- помощь в приватизации с консультированием по всех интересующим вопросам;
- сбор документации, необходимой для обращения в надзорные и судебные органы;
- разработка документации, нужной для процедуры смены собственника (договоры, жалобы, претензии и др.);
- разъяснение имеющихся у заказчика прав и юридических возможностей по оформлению государственной недвижимости;
- составление плана по переходу государственной собственности в руки клиента;
- оформление любых сделок, связанных с объектами недвижимости;
- правовая оценка правоустанавливающих бумаг на объект;
- участие в судебном споре с органами государственной власти;
- анализ материалов дела и составление письменного заключения о перспективности спора;
- содействие в оформлении досудебной претензии;
- составление и подача исковых заявлений в органы суда (ходатайств, искового заявления, жалоб);
- продажа квартиры после прохождения процедуры приватизации;
- консультации по вопросу документального оформления квартиры, дачи, частного дома, гаража, земли, служебного жилья, садового участка;
- содействие в признании приватизации недействительной;
- отстаивание интересов заказчика в судах;
- обжалование решения суда как незаконного или необоснованного;
- взаимодействие с должностными лицами, принимающими участие в деле;
- непосредственное участие адвоката при исполнении приказа суда.
Как получить бесплатную юридическую консультацию по приватизации квартиры
Как именно проходит бесплатная консультация со специалистами в режиме онлайн? На самом деле все предельно просто. На нашем сайте есть всплывающее окно, с помощью которого любой посетитель имеет возможность связаться с профессионалами-юристами. Данная услуга является круглосуточной и совершенно бесплатной. Если вы придерживаетесь мнения о том, что бесплатные услуги априори не могут быть качественными, то вы заблуждаетесь.
Все что от вас требуется – изложить свой вопрос максимально лаконично и информативно, не упуская важные детали, и ждать ответа специалиста. Самым распространенным и удобным способом является получение консультации по телефону. Вам нужно всего лишь указать свой номер телефона, а также имя для того, чтобы юрист нужной категории мог связаться с вами. При желании вы можете придерживаться любой удобной формы: получить ответ онлайн или же по телефону.
Однако если дело не терпит отлагательств, у вакже есть еще одна альтернатива: позвонить по указанному на сайте номеру и дождаться ответа оператора. Если в данный момент вам неудобно говорить, вы можете заполнить форму обратной связи, предложенную на сайте, оставив свои контактные данные для того, чтобы специалисты связались с вами в удобное для вас время.
По каким вопросам можно проконсультироваться
Целая команда квалифицированных юристов (экспертов в своей области права) готовы постоянно находиться на связи, предоставляя гражданам консультации в онлайн и телефонном режиме бесплатно по всем вопросам, касающимся приватизации имущества.
По каким вопросам можно проконсультироваться:
- Есть ли возможность приватизации объекта недвижимости, который получен в наследство;
- Какой срок процедуры приватизации;
- Как делится между родственниками (членами семьи) имущество после его приватизации;
- Нужно ли приватизировать объект недвижимости (квартиру) на ребенка;
- Отменяется ли приватизация;
- И многие другие вопросы.