Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Безвозмездно – то есть даром: как оспорить договор дарения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Исковое заявление об оспаривании договора дарения.
Исковое заявление должно быть оформлено надлежащим образом. Составление заявления следует поручить специалисту (юристу или адвокату), так как необходимо в тексте документа правильно изложить позицию истца, ссылки на законодательные и нормативные акты, а также сформировать доказательную базу.
При написании иска, в документе обязательно должны быть указаны:
- данные сторон спора и их местонахождение или адреса;
- предмет и суть спора;
- основания и доказательства;
- список прилагаемых документов;
- дата и подпись заявителя (или его представителя).
Заявление подается в судебную инстанцию в нескольких экземплярах (в зависимости от количества сторон по делу). Сотрудник суда ставит отметку о принятии заявления на одном экземпляре и отдает истцу.
Причинение вреда дарителю со стороны одаряемого
Если сделка по передаче права владения посредством дарения произошла под влиянием угроз или реальным причинением вреда, её можно отменить. Необходимо иметь доказательства:
- показания свидетелей;
- аудио- и видеозапись;
- прочие материалы.
Суд примет их во внимание, и сделка будет отменена. Предмет будет передан обратно собственнику.
Могут ли родственники оспорить дарственную
Оспорить дарственную может сам даритель, его близкие родственники или его официальные представители. В таком случае должны иметь место обстоятельства, являющиеся достаточным основанием для отмены дарения. Например, даритель должен быть недееспособным, а его состояние на момент заключения сделки признано невменяемым. Смерть дарителя, также открывает возможность оспаривания для его родственников.
Если пытаются доказать, что даритель, будучи дееспособным все же не понимал значения
На основании ст. 177 Гражданского кодекса у заинтересованных лиц есть право оспаривать законность сделки дарения, если существуют основания считать, что даритель, являющийся дееспособным, на момент оформления находился в невменяемом или ином состоянии. В таком случае прошение об отмене может подать сам даритель или лицо, чьи законные интересы были нарушены или затронуты.
пять простых этапов сотрудничества
- Позвоните нам
+7 (925) 016-00-37
или
оставьте заявку - Адвокат пригласит Вас на консультацию на которой изучит ситуацию и предложит варианты решения Ваших проблем
- У Вас появляется возможность заключить договор с опытным адвокатом изучившим Вашу проблему
- Адвокат подготовит необходимые документы, найдет доказательства необходимые для победы в суде
- Адвокат обеспечит эффективную защиту, представит Ваши интересы, добьется решения проблем
Признание дарения недействительным
В суде дарение может быть признано недействительным по тем же основаниям, что и купля продажа – по общим основаниям недействительности сделок установленных в статьях 168 – 179 Гражданского кодекса РФ.
Признание дарения недействительным означает отсутствие правовых последствия этого договора, то есть по недействительному дарению перехода права собственности не происходит и значит регистрация собственности должна быть отменена.
Наиболее частыми причинами недействительности дарения недвижимости являются:
1) Совершение договора дарения лицом не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 Гражданского кодекса РФ);
2) Мнимость или притворность дарения (статья 170 Гражданского кодекса РФ);
3) Совершение дарения под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (статья 179 Гражданского кодекса РФ);
4) Нарушение при совершении дарения требования закона или иного правового акта (статья 168 Гражданского кодекса РФ);
5) Отсутствие согласия на совершение сделки третьего лица, когда получение такого согласия установлена законом (статья 173.1 Гражданского кодекса РФ).
Основания, указанные в пунктах 1 и 3 называют пороком воли стороны сделки.
По пункту 1:
Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
В 2019 году в отношении договора дарения действуют все те же условия для признания сделки недействительной, что и раньше. При этом, стать инициатором процесса может собственник квартиры, его родственники или законные представители (например, попечитель или опекун).
Оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя можно в следующих случаях:
- Квартира была получена при помощи шантажа, обмана, угроз или при введении собственника в заблуждение.
- Владелец жилья не осознавал в полной мере последствия, к которым приведут данные действия или же находился в алкогольном/наркотическом опьянении.
- Договор дарения недвижимости был заключён без участия и согласия законной супруги или супруга дарителя, а сама дарственная квартира была приобретена в браке.
- В роли дарителя выступил несовершеннолетний не эмансипированный гражданин.
- При оформлении контракта не присутствовал нотариус (действует лишь в случаях, когда присутствие нотариуса является обязательным условием).
Также, стоит отметить, что наличие наркомании или алкоголизма у дарителя (даже, если это подтверждено медицинскими документами) – не является основанием для оспаривания дарственной.
Судебная практика
Более подробно об основаниях и способах отмены дарственной расписано в статье о том, как можно оспорить договор дарения. На данный момент нас больше интересует тема признания дарственной недействительной и судебная практика по подобным делам.
Примеры не привязаны к определенному месту расположения участников процесса, и не будет назван суд и номер искового производства. Но, примеры взяты из жизни и более подробную информацию по ним можно получить, скачав бесплатно файлы с судебными решениями.
Отмена по общим основаниям
Требование признания договоренности недействительной возможно в судебном порядке, если:
- подделана подпись одной из сторон или сторона не осознавала значимости собственных действий (ст. 177 ГК РФ);
- сторона была введена в заблуждение (ст. 178 ГК РФ);
- сторона действовала в ситуации стечения тяжелых обстоятельств, обмана или угрозы (ст. 179 ГК РФ).
Во всех случаях отмены дарственной стороны должны быть приведены в исходное (первоначальное) состояние, поэтому одаряемый обязан вернуть дар, если он сохранился к моменту отмены соглашения. Если одаряемый осуществил отчуждение предмета дарения иному лицу, то его возврат становится недопустимым.
Если доказано, что получатель дара произвел отчуждение/уничтожение подарка для избежания возврата дарителю, возможен судебный иск по обязательствам из нанесения вреда.
Прибыль, полученная дарителем от использования дара, дарителю не передается, так как она была получена во время принадлежности другому лицу на законных основаниях. Правила, отменяющие договоренность, применимы к подаркам стоимостью более 3 тыс. руб. (ст. 575, ст. 579 ГК РФ).
Дарственная может быть прекращена из-за невозможности исполнения при отказе дарителя в случае гибели предмета дара, запрета на обещанные действия из-за вступления в действие ограничивающих нормативных государственных актов (ст.ст. 416, 417 ГК РФ).
Порядок действий
Вся процедура проходит несколько обязательных этапов.
Требуется выполнить следующие действия:
- Консультация юриста. Лучше всего к исковому производству привлечь опытного правозащитника. Так как процесс сложный и неоднозначный, а простым гражданам сложно разобраться во всех тонкостях дела. Знающий специалист досконально изучит спорный вопрос и даст рекомендации по дальнейшим действиям.
- Сбор доказательств. Все хлопоты по предоставлению доказательств ложатся на заинтересованных лиц. Поэтому им придется собрать необходимые бланки и справки, имеющие отношение к фиктивной сделке. Помимо подтверждающих бумаг потребуются и основные документы.
- Оплата госпошлины. Величина платежа составляет 300 рублей для обычных граждан и 6 000 рублей для юридических лиц. При невыполнении данного условия, иск остаётся без движения, заявителю установят новый срок для внесения денег в казну государства. После оплаты госпошлины, в канцелярию передается подтверждение операции.
- Оформление и подача иска. Документ составляется в строгом соответствии с установленными требованиями. Следует подробно описать обстоятельства дела притворного договора, указать факты, подтверждающие нарушение со ссылками на закон и выдвигаемые требования. Исковое заявление о полный комплект документов передается в судебный орган по месту проживания ответчика.
- Рассмотрение в суде. Решение органа правосудия зависит от наличия представленных доказательств. Если заявитель не может самостоятельно добыть подтверждение своим словам, то он может просить органы суда истребовать доказательства в процессе процессуальных действий. В этом случае к делу могут привлекаться свидетели, специалисты и эксперты.