Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Письмо о заключении договора цессии образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Стороны договора цессии.
При заключении такого соглашения, для сторон сделки предусмотрены специальные названия:
- Кредитор, который передаёт свой долг другому лицу, носит название “цедент”.
- Цессионарий — это тот, кто является новым кредитором.
- Должником называют того, чей долг передаётся в результате данной сделки.
Существенные условия договора цессии
Согласно ГК РФ, если в соглашении не отражены существенные обстоятельства сделки, в суде он может быть признан недействительным. В этом разделе будут более подробно рассмотрены различные ситуации, которые могут возникнуть.
Согласно законодательству, при любых сделках, когда-либо речь идёт о правах собственности на недвижимость, сделка подлежит регистрации в Едином реестре прав собственности на недвижимость.
Без наличия этой регистрации сделка будет недействительна независимо от того, что договор цессии на этот момент мог быть уже подписан.
Он заработает после того, как такая регистрация будет проведена.
Не существует формальных правил, которые относятся к тому, как именно должен быть написан договор цессии в рассматриваемом случае.
Однако, исходя из того, какие обстоятельства можно считать существенными для такой сделки, образец в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:
- Информация об обоих участниках соглашения должна быть указана полностью.
- В этой части необходимо указать информацию о том договоре поставки, который является основанием для наличия долга. Нужны дата и номер соответствующего документа, а также вся основная информация о нём.
- Если соглашение является возмездным, в этом документе необходимо будет определить сроки и порядок оплаты за передачу прав требования.
- Необходимо точно сформулировать права и обязанности сторон, а также ответственность при их нарушении.
- В этом разделе желательно предусмотреть, какие спорные ситуации могут возникнуть, а также определить правила разрешения конфликтов.
В страховой сфере рассматриваемый тип сделок распространён и называется перестрахованием. Порядок их проведения регламентирован законодательством.
Примите во внимание: законодательство не разрешает заключать такие соглашения физическим лицам в случае, когда речь идёт о страховке ОСАГО.
Важно знать! Обязательно к прочтению
Исходя из ст. 382 ГК РФ можно сделать вывод, что такое договор цессии (уступки права требования). Договор цессии — это соглашение, в силу которого одна сторона – цедент (первоначальный кредитор по обязательству) передает цессионарию (новому кредитору) право требования исполнения обязательства должником. Важно! При этом новый кредитор приобретает право требования от цедента на условиях, не ухудшающих положение должника.
Переуступка долга между юридическими лицами
Кредитор, у которого есть право требования к должнику, может ждать погашения долга, взыскивать его законными способами, либо использовать вариант с его переуступкой другим лицам. В последнем случае можно быстро получить деньги, избежать сложных процедур взыскания. Разберем, что такое переуступка долга между юридическими лицами, какие последствия она влечет для сторон.
Уведомление об уступке права требования: общие положения
Нормы об уведомлении должника о переходе права требования установлены в ст. 382 и 385 ГК РФ. Разъяснения относительно этой нормы были даны Пленумом ВС РФ в пп. 19–22 постановления от 21.12.2017 № 54. Перечислим ключевые моменты:
- Для определения того, доставлено ли уведомление, следует руководствоваться нормами ст. 165.1 ГК о юридических значимых сообщениях. Если по этим нормам уведомление не считается доставленным, первоначальный кредитор (цедент) не вправе отказаться от произведенного ему исполнения.
- Уведомление имеет силу для должника независимо от того, направлено оно старым или новым кредитором (цессионарием).
Особенности:
- В первом случае исполнение указанному в уведомлении лицу будет надлежащим, даже если соглашение об уступке недействительно.
- Во втором случае должник имеет право не исполнять обязательство, пока не получит подтверждения уступки от прежнего кредитора. При неполучении его в разумный срок должник имеет право произвести исполнение старому кредитору.
- Если должник получил несколько уведомлений о переходе права, надлежащим будет исполнение обязательства в соответствии с последним полученным им уведомлением.
- До получения уведомления исполнение старому кредитору будет надлежащим.
Причина составления извещения
Переуступить недоимку вправе застройщик, организация, физлицо. В большинстве случае решение о проведении цессии приходит к кредитору, если должник намеренно уклоняется от возврата денег или оказывается несостоятельным исполнить обязательство в установленные договором сроки. Для этой ситуации оптимальным станет продажа недоимки заинтересованному лицу и заключение соответствующей сделки.
Цессии – процедура передачи прав требования от одного лица другому. Фактически предмет первоначальной сделки не меняется, происходит замена одного из участников. Прежний кредитор в юридической практике называется цедентом, новый – цессионарием.
По российскому законодательству мероприятие не требует обязательного согласия неплательщика, если текущий контракт не содержится прямого запрета на такие действия (п.1. ст. 388 ГК РФ). Владелец долга может оформить переуступку вопреки препятствиям, но он будет держать ответ перед дебитором.
Сделка может быть оформлена исключительно между получателем и продавцом задолженности, она именуется двусторонней. Если заемщик изъявил личное желание участвовать в процедуре, контракт будет трехсторонним. Передать долги взыскатель может на безвозмездной и платной основе. Не запрещено реализовать недоимку даже по исполнительному листу.
При заключении договора цессии необходимо уведомить об этом должника
Предметом соглашения становятся любые долговые обязательства, за исключением тех, что имеют непосредственную связь с личностью кредитора (п. 2 ст. 388 ГК РФ). В Российской Федерации нельзя уступить долговую недоимку по алиментам, возмещению морального вреда. Цессия оформляется в письменном виде с подтверждением от обеих сторон.
Понятие уступки прав в ГК РФ
Оптимальным вариантом для кредитора в ситуации, когда имеется проблема с истребованием одолженных денежных средств, является подписание соглашения переуступки кредиторской задолженности. В соответствии с нормами законодательства это происходит через заключение определённого вида сделки, при которой заимодатель доверяет финансовому агенту требовать от дебитора исполнения своих обязательств. Сторонами в заключаемом договоре являются первоначальный и новый кредиторы (цедент и цессионарий, соответственно).
Обязанностью первоначального кредитора является предоставление цессионарию доказательств юридической возможности и существования права истребования долга. Оно не должно быть уже исполненным, не может быть опорочено какими-либо документами или признано судом уничтоженным. За соблюдение этих условий цедент несёт ответственность в соответствии со ст. 390 ГК РФ .
Кто должен уведомить должника об уступке права требования
При возникновении ситуации, когда сменяется цедент, все происходит с составлением письменных документов. Если в первоначальном договоре запрещена смена кредитора, то при таком запрете необходимо получить также согласие дебитора об уступке прав. То есть кредитор направляет должнику уведомление о том, что хочет передать свои права другому кредитору.
Но если должник не согласен со сменой займодавца и по определенным причинам против смены первоначального, то должник имеет право перечислять средства на счет первого заимодателя. Можно обратиться к статье 388 ГК РФ, где говорится о том, что должник, в случае несогласия в проведении процедуры по передаче права требования, может переводить деньги первому кредитору. И новоприбывший цедент не может предъявлять какие-либо требования заёмщику.
Уведомление должника о переуступке права требования
В гражданском обороте уведомление должника о переуступке права требования относится к обязательным документам. Требование сообщить должнику о том, что у него новый кредитор, прямо закреплено в главе 24 Гражданского кодекса.
Согласия должника на такой переход спрашивать не нужно (читайте внимательно закон применительно к правоотношениям и текст договора, в нем может содержаться обязанность получить согласие).
А уведомление направляется с той целью, чтобы должник знал, кому совершать исполнение (переводить деньги, отгружать товары и т.п.).
Размещенная ниже информация будет посвящена не только составлению уведомления, но и общим правилам цессии (договор уступки права требования). За разрешением специфичных ситуаций или индивидуальной консультацией обратитесь к дежурному юристу сайта.
Причина составления извещения
Долговые обязательства формируются у контрагента перед клиентом по контрактам купли-продажи, поставки, оказания услуг, кредитования. Причем получить взаймы должник может в банке, микрокредитной компании.
Сделка признается действительной по гражданскому кодексу при наличии документального подтверждения, обоюдного согласия сторон. Например, физическое лицо получило краткосрочный заем от работодателя.
Факт передачи денег заверен двусторонним актом, договором.
Переуступить недоимку вправе застройщик, организация, физлицо. В большинстве случае решение о проведении цессии приходит к кредитору, если должник намеренно уклоняется от возврата денег или оказывается несостоятельным исполнить обязательство в установленные договором сроки. Для этой ситуации оптимальным станет продажа недоимки заинтересованному лицу и заключение соответствующей сделки.
Цессии – процедура передачи прав требования от одного лица другому. Фактически предмет первоначальной сделки не меняется, происходит замена одного из участников. Прежний кредитор в юридической практике называется цедентом, новый – цессионарием.
По российскому законодательству мероприятие не требует обязательного согласия неплательщика, если текущий контракт не содержится прямого запрета на такие действия (п.1. ст. 388 ГК РФ). Владелец долга может оформить переуступку вопреки препятствиям, но он будет держать ответ перед дебитором.
Сделка может быть оформлена исключительно между получателем и продавцом задолженности, она именуется двусторонней. Если заемщик изъявил личное желание участвовать в процедуре, контракт будет трехсторонним. Передать долги взыскатель может на безвозмездной и платной основе. Не запрещено реализовать недоимку даже по исполнительному листу.
формуляра
Кредитор обязан оповестить неплательщика о замене лиц по обязательству в письменной форме в соответствии со ст. 382 ГК РФ. Цедент может вручить бланк нарочно или написать письмо и отправить его по почте, через курьерскую службу. Важно иметь подтверждение факта отправки, вручения.
Рассмотрим порядок заполнения непосредственно уведомления. В начале формы обязательно указывается полное наименование взыскателя, контактная информация.
Для физических лиц заполняется ФИО, паспортные данные, для компаний – сведения из учредительных документов.
Далее, в образце письма о переуступке непогашенного долга прописывается информация о первоначальной сделке: дата, номер договора, предмет соглашения.
Описательная часть бланка содержит сведения о состоявшейся цессии: сроки, участники, величина передаваемой недоимки. Для должника важно получить исчерпывающую информацию о цессионарии: платежные реквизиты, наименование, контактный адрес, телефон. Информационный лист подписывается новым кредитором или лицом, уполномоченным на это действие доверенностью.
Уведомление может быть вручено как лично, так и отправлено письмом
Если документ отправляется по почте, необходимо составить опись вложения в конверт. Письмо отправляется в виде заказной корреспонденции с уведомлением.
В результате отправитель получает квитанцию с подписью адресата или отметкой о возврате, если должник не получил письмо. Именно такие действия будут признаны судом надлежащими.
Для облегчения процесса заполнения можно использовать готовый образец уведомления о переуступке долга по займу между юридическими лицами.
Условия сделки
Понятие «переуступка» обозначает вид сделки, которая совершается с недвижимостью. Право ее требования реализуется вместе с обязательствами третьему лицу.
Обязательное условие процедуры заключается в согласии правообладателя на ее совершение, то есть первого лица.
В сделке переуступки принимают участие:
| Правообладатель | являющийся непосредственным владельцем объекта согласно условиям исходного договора |
| Приобретатель | намеревающийся реализовать купленное им ранее право требования недвижимость |
| Покупатель | готовый выкупить право требования на недвижимость |
Приобретатель и покупатель должны заключить договор, подтверждающий факт уступки права требования.
Он служит основанием для перехода права собственности на объект недвижимого имущества с последующей его регистрацией в ФУП Росреестр.
Чаще всего сделка по переуступке права требования на жилую площадь проводится лицами, инвестировавшими средства в постройку либо принимающие участие в долевом строительстве.
Юридические тонкости
Регламентация общих вопросов по сделке переуступки осуществляется нормативами главы 24 Гражданского кодекса.
Что касается частных вопросов, то разъяснения по ним даются в положениях Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Он издан 30 декабря 2004 года под номером 214-ФЗ. В него неоднократно были внесены поправки и изменения, чтобы усовершенствовать совершения сделок с недвижимостью.
Помимо указанных актов законодатель издал ряд нормативно-правовых актов, разъясняющих юридические тонкости, сопутствующие проведению сделки.
Законодатель предусмотрел в них нормы, которые позволяют защитить права каждого из участников сделки.
Он может быть заключен исключительно с согласия правообладателя, с которым был подписан исходный договор на приобретение недвижимости.
Одним из обязательных условий является отправление уведомления должника о переуступке права требования.
Норма предусмотрена в положениях части 1 Гражданского кодекса, принятого в исполнение с 30 ноября 1994 года под номером 51-ФЗ. На данный момент действует его последняя редактура от 3 июля прошлого года.
Заключение договора цессии
Вопросы относительно оформления сделки переуступки, порядок заключения договора цессии предусмотрены законодателем в Федеральном законе № 214-ФЗ, гражданском праве.
Его можно составить в произвольной форме, но необходимо учесть правила канцелярского делопроизводства по написанию деловых бумаг.
Сообразно условиям при совершении сделки переуступки происходит замена участников, что отражается в заключенном с застройщиком исходном договоре.