Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Варианты расходования средств из материнского капитала..
По общим правилам деньги предоставляются держателю сертификата на строительство. Это не отменяет возможности применить финансовые активы для покупки строительных материалов, которые впоследствии будут использоваться для возведения дома.
Стоит заметить, что данный способ является единственным, сопряженным с выдачей средств на руки выгодоприобретателю.
Последнее отнюдь не означает, что получатель вправе расходовать деньги на любые цели.
Пенсионный фонд РФ внимательно отслеживает направления расходования, а в случае нарушения может принять решение о лишении остатка средств на индивидуальном счете. Последняя мера влечет за собой возврат уже использованных ресурсов.
Распоряжение и получение средств из материнского капитала.
После того как на руках у будущего домовладельца будут все документы, он может подать заявление на расходование средств сертификата. Это допускается сделать до достижения ребенком трех лет.
Ответ от пенсионного ведомства поступит в срок от 10 до 30 дней. После принятия положительного решения ПФ РФ перечисляет средства на счет просителя (в течение месяца, следующего за месяцем рассмотрения документации).
Изначально Пенсионный фонд перечисляет выгодоприобретателю лишь половину от общего размера маткапитала.
Данная сумма предусмотрена на начало строительства.
После подтверждения целевого расходования средств фонд переведет остаток. Отчет о направлении расходования нужно представить не позднее полугода с даты выделения денег.
Материнский капитал на оплату пая в кооперативе
Перевод материнского капитала в оплату пая в жилищном кооперативе — довольно редкий случай, т. к. сейчас люди чаще вкладывается не в кооперативы, а в долевое строительство.
Но если семья участвует в жилищном кооперативе, тогда она может использовать средства по материнскому сертификату на оплату строящегося жилья, для чего необходимо предъявить:
1. Выписку, подтверждающую членство
2. Справку о необходимой сумме оплаты пая
3. Копию устава кооперативы.
4. Всё то же нотариальное обязательство.
Родители получают право воспользоваться материнским капиталом не раньше, чем ребёнку, после рождения которого был получен сертификат, исполнится три года (либо пройдёт три года со дня усыновления ребёнка, который стал в семье вторым (а равно третьим, или более поздним, когда родители решили получить сертификат)). Исключение — это оплата ипотеки.
Как получить материнский капитал до и после достижения ребенком трехлетнего возраста — узнайте в материалах нашей новой публикации.
Как можно потратить маткапитал на постройку дома?
Сначала разберемся, как вообще можно использовать материнский капитал на постройку дома.
Строго говоря, средства будут потрачены не только на строительство, но и на приобретение стройматериалов. Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.
Но это не значит, что средства можно потратить на что угодно. Пенсионный фонд будет тщательно контролировать, на что были использованы деньги, а в случае нарушения лишит остатка средств и потребует компенсацию всех остальных.
Основные варианты использования материнского капитала на строительство
Материнский капитал можно расходовать только:
- на приобретение строительных и отделочных материалов;
- оплату труда рабочих;
- оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).
Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.
В какой срок должны быть осуществлены строительные работы?
Закон ограничивает сроки проведения работ. Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:
- залит фундамент;
- возведены стены;
- установлена крыша.
Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки. Чаще всего имеется в виду срок в 1 год.
Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно.
Кроме того, следует учесть еще один момент. Земля и частный дом – это два разных объекта недвижимости. Земельный участок за счет средств маткапитала купить нельзя.
Как построить дом с помощью средств материнского капитала своими силами?
Такая программа становится стартовым прыжком в улучшении условий жизни населения, семейный капитал в таком случае для них является большим подспорьем в решении данной проблемы.
Реальность применения материнского капитала при строительстве дома возникла в январе 2007 года, после принятия такового решения Государственной Думой РФ, и на сегодняшний день состоит из суммы в 453.026 рублей .
В начале законодательство не допускало строительства жилища средствами капитала без привлечения строительных подрядчиков. Без помощи бригады строителей невозможно было пользоваться денежными средствами.
Денежные средства названного капитала на сооружение дома своими руками сегодня можно обналичивать через три года после появления на свет вашего второго ребенка и оформления материнского сертификата.
Если вы серьезно задумали строительство дома самостоятельно, то за эти три года вам необходимо сформировать последующие планы действий, прикинуть финансовую сторону ваших доходов, серьезно спланировать этапы его строительства.
Чтобы избежать дальнейших проблем, нужно как следует обдумать, и решить: обойдетесь вы без помощи строителей или нет? Этот шаг требует основательного подхода к поставленной перед вами задаче, потому что материализовать капитал возможно только на указанную в вашем заявлении цель, и изменить ее в дальнейшем нельзя ни при каких условиях.
В программу инвестиции маткапитала такая функция, как покупка земли, не входит. Купленный участок оформляется в Земельной палате по месту жительства с получением его кадастрового номера, и подтверждением того, что он предназначен для ИСЖ.
Возможные причины отказа в получении семейного капитала
- Одним из распространенных оснований отказа в получении семейного капитала является лишение материнства на ребенка, дающего вам это право. Или лишение родительских прав в отношении старшего ребенка.
- При усыновлении ребенка мужа (пасынка).
- Если мать или ребенок не имеют российского гражданства.
- Отказывают в получении пособия матери, если подается неполный или неверно оформленный пакет документов.
- Отказывают в праве на материнский капитал, если родившийся ребенок умер, не прожив семи дней, и мать не успела оформить на него свидетельство о рождении.
- Если вы рассчитываете распорядиться капиталом не по назначению, например, на покупку дачи, автомобиля, на погашение кредита, взятого на личные нужды.
- Если вы решили покупать жилище у своих родственников или собираетесь купить квартиру в доме, который планируется построить в будущем.
Как получить вторую часть материнского капитала на строительство дома?
При самостоятельном строительстве жилого дома дотационные средства перечисляются в два этапа. После того, как семья получила первую половину капитала, у нее есть полгода на начало проведения строительных работ.
По истечению шести месяцев женщина может обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении второй половины. В обязательном порядке потребуется документальное подтверждение целевого использования ранее полученных денег. Супруги предоставляют акт освидетельствования о проведении основных строительных работ. Эту бумагу выдают местные органы исполнительной власти. Они же ранее и дали разрешение на сооружение дома на этом участке.
Акт с заявлением женщины направляются в Пенсионный фонд. Если все документы в порядке, то через два месяца на расчетный счет поступит вторая часть капитала. За прошедшие полгода семья должна заложить фундамент дома, построить несущие стены и крышу, то есть каркас. В таком случае вторая половина бюджетных средств будет выплачена.
Ранее материнский капитал можно было использовать только в том случае, если строительством дома занимались подрядчики. Но семьям выгоднее и дешевле эти работы выполнять самостоятельно.
В 2010 году вступил в силу Закон, который дал право семьям самостоятельно решать, кто будет строить их дом, и где покупать необходимые строительные материалы. Если сотрудники Пенсионного фонда отказываются выплачивать положенные дотационные средства, то нужно обратиться за помощью к юристу.
Условия предоставления госпомощи на строительство
Потратить материнский капитал на строительство дома можно при соблюдении следующих условий:
- постройка планируется на территории России;
- право на дом возникло после 1 января 2007 года для случаев, когда материнский капитал запрашивается для достройки незавершённого объекта, либо для получения компенсации на построенный ранее.
- застройщиком направлено уведомление о планируемом строительстве в муниципальный орган строительства и архитектуры;
- проектно-сметная документация на дом подтверждает, что он соответствует техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- уровень благоустройства дома должен соответствовать коммунальной инфраструктуре поселения. Это значит, что при возведении дома в посёлке или селе, где отсутствует водопровод, канализация и центральное отопление, дом должен быть подключён к электроснабжению и оснащён отоплением. В поселениях с коммунальными предприятиями дом должен быть благоустроен и иметь технические условия на подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций;
- по завершении строительства или реконструкции на дом оформляется право собственности с выделением супружеских и детских имущественных долей;
- площадь строящегося дома должна соответствовать учётной норме жилой площади в расчёте на одного члена семьи, утверждённой местным муниципалитетом;
- заёмные средства, использованные при строительстве, должны иметь целевой характер. В кредитном договоре указывается их назначение;
- у застройщика имеется любое предусмотренное законом право на земельный участок под застройку: собственность; долгосрочная аренда, бессрочное пользование; безвозмездное пользование; пожизненное наследуемое владение. Земля может принадлежать как владельцу сертификата, так и супругу, состоящему с ней в зарегистрированном браке.
Перечень документов
Для получения денег в орган ПФР подаётся заявление о распоряжении средствами МК с приложением подтверждающих документов, которые можно условно разбить на две группы:
- универсальные (подлежащие представлению при любых обстоятельствах);
- специальные (представляемые в зависимости от цели использования МК).
К числу универсальных относятся:
- паспорт заявителя;
- сертификат на материнский капитал;
- право на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение уполномоченного органа о передаче участка на других основаниях;
- уведомление о планируемом строительстве с доказательствами направления уполномоченному органу, если к моменту обращения в ПФР застройщиком получено согласование в уполномоченном органе, то можно представить его;
- нотариально удостоверенное обязательство владельца сертификата выделить доли детям в недвижимости после завершения строительства и оформления прав на неё.
Если земельный участок принадлежит супругу, то дополнительно представляются:
- паспорт супруга;
- свидетельство о регистрации брака.
Состав иных документов зависит от способа строительства, выбранного владельцем дома.
Работы могут выполняться подрядным способом, с заключением договора подряда со строительной организацией или собственными силами. Кроме того, пакет документов будет отличаться в зависимости от дополнительных источников финансирования у застройщика.
При подрядном способе и текущем строительстве представляются договор подряда и смета на строительство.
При использовании средств МК для компенсации расходов на завершённое строительство представляются:
Если вы привлекаете строителей
Если на участке будет работать специальная строительная бригада, то помимо основных документов в Пенсионный фонд потребуется предоставить официально-составленный договор с подрядчиком. Фонд рассмотрит поданное заявление и приложенные к нему документы и решит вопрос о необходимости предоставления средств.
При положительном решении деньги будут перечислены на счет строительной фирмы, которая будут осуществлять постройку дома и его отделку.
Возмещение денежных средств, потраченных на строительство дома, за счет материнского капитала
Для родителей, у которых двое детей, и им положен капитал есть возможность возмещения затрат посредством получения семейного капитала. Для этого нужно посетить Пенсионный фонд и оставить там заявку с приложенными документами.
Данный вариант актуален для тех родителей, которые не могут ждать достижения ребенком 3 лет. Так, они могут осуществить постройку за свой счет, а потом оформить заявление на капитал. Чтобы не возникло недоразумений нужно сохранять все квитанции, накладные и чеки, связанные с затратами на постройку.
Для возмещения потребуется следовать инструкции:
- Собрать все документы на постройку и землю под ней, подготовить расходные документы на строительство;
- Направиться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов;
- Ждать решения о выдаче средств или отказе;
- Получить перевод на лицевой счет заявителя.
Способ 1. Строительство дома под материнский капитал собственными силами.
Ввиду того, что постройка дома с нуля – дело затяжное, немало семей решают возвести свое гнездышко самостоятельно, не прибегая к услугам подрядчиков.
Такой вариант на порядок дешевле, но требует некоторых знаний в области строительства. Правительство такой ход развития событий предусмотрело, благодаря чему вы вправе своими силами возводить жилой дом.
Чтобы осуществить такую цель, основное, что вы должны запомнить, — это порядок начисления материнского капитала на самостоятельное строительство.
Происходит такая выплата в 2 этапа:
- Вам необходимо обратиться в ПФ по месту вашей прописки с соответствующим заявлением и собрать обязательный пакет документов. В случае рассмотрения заявки в положительном ключе, вы получите первую выплату, которая не может составить более 50% от общей суммы материнских средств.
- Использовав выданные ресурсы на постройку дома на протяжении полугода, вы должны повторно обратиться в ПФ для получения права на распоряжение второй частью суммы.
Проще говоря, для осуществления постройки дома, вы не сможете единоразово получить на руки всю сумму. Средства государственной помощи будут выдаваться частями, чтобы органы власти могли убедиться в том, что денежные средства действительно направлены на потребности, указанные в заявлении.
Теперь обо всем подробно.
Способ 2. Строительство дома подрядными организациями.
Если в строительстве домов вы ничего не смыслите или просто не имеете времени заниматься этим самостоятельно, то оптимальным решением в таком случае будет воспользоваться услугами подрядчиков.
Правила использования материнского капитала в такой ситуации несколько отличаются от рассмотренных выше:
- Во-первых, когда вы прибегаете к услугам подрядных организаций, вам не придется обращаться в Пенсионный Фонд несколько раз, так как законодательством предусмотрена в таких случаях единовременная выплата средств, но сразу на счет строительной организации.
- Во-вторых, к стандартному перечню документов понадобится добавить еще несколько бумаг.
Но чтобы подготовить полный пакет документации, сперва нужно найти организацию, с которой вы планируете работать и заключить договор о выполнении работ.
Договор строительного подряда обязательно оформляется в письменной форме и содержит данные заказчика и подрядчика, определяет предмет соглашения, а также права и обязанности сторон. Немаловажным пунктом соглашения является смета, то есть, «цена» договора.