Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Земельный налог в ДНР: размер, льготы и сроки уплаты». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кто платит.
При определении налоговых обязательств владельца земельного пая необходимо учитывать является ли он физическим лицом либо юридическим лицом.
Земельный налог платят собственники участков и земельных долей (паев), а также постоянные землепользователи.
Начисление земельного налога для физлиц проводится до 1 июля и присылается в виде налоговых уведомлений, а оплата должна быть осуществлена на протяжении 60 дней со дня вручения налогового уведомления.
Если в течение календарного года изменился собственник земельного участка, то оба лица уплачивают налог:
- бывший собственник – за период с начала календарного года и до начала месяца, в котором право собственности перешло к другому лицу;
- новый собственник – за период, начиная с месяца, в котором к нему перешло право собственности, и до конца календарного года.
Земельный налог начисляется по месту нахождения участка.
Кроме того, сумму налогового обязательства, в том числе и земельного налога, всегда можно узнать в налоговом органе по месту нахождения земельного участка.
В аналогичном порядке осуществляется начисление физическим лицам арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, и определяются сроки ее уплаты (п. 288.7 НКУ).
Если физлицо сдает пай в аренду, то плата за землю осуществляется в форме арендной платы, указанной в договоре, однако фактически она не может быть меньше или больше налога на землю.
При этом у владельца земли возникает доход, с которого должен быть уплачен налог с доходов физических лиц (НДФЛ) в размере 18% и военный сбор 1,5%.
Если физлицо сдает земельный участок в аренду субъекту хозяйствования, то подавать декларацию по налогу на доходы ему не нужно. Если сдает в аренду другому физлицу, то арендодатель обязан самостоятельно задекларировать свои доходы и самостоятельно заплатить НДФЛ и военный сбор.
Что говорится в законодательстве
Выплата по аренде земельных участков производится на основании норм, указанных в статье 65 Земельного Кодекса РФ. Действующее законодательство гласит, что право на установление фактической стоимости в рамках использования участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют федеральные или региональные органы власти.
Размер и срок оплаты аренды земельного участка указываются в соответствующем соглашении, который составляется заинтересованными сторонами. С правовой точки зрения арендные платежи могут быть отнесены к разделу основополагающих условий договора. Это прямо указывает на факт того, что сумма не может быть изменена в одностороннем порядке ни при каких обстоятельствах.
Статья 65. Платность использования земли
Преждевременное прекращение действия соглашения может быть достигнуто в случае нарушения установленных правил использования территориального надела или при допущении плательщиком просрочки выплат. Земля используется только по целевому назначению, определяемому сторонами сделки в рамках основного документа.
Принцип оплаты аренды земельного участка
Нормы действующего федерального законодательства устанавливают, что взимание выплат за использование арендуемой земли может производится не только в денежном эквиваленте. Фиксированный размер может быть определен арендатором в формате оказанных владельцу участка услуг или в виде части приобретенных выгод от коммерческой деятельности.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
В соответствии с п.135.3 ст. 135 Закона плательщики платы за землю (физические лица-предприниматели, являющиеся собственниками земельного участка, земельной доли (пая) или землепользователи, в том числе (арендаторы), физические лица, являющиеся собственниками земельного участка, земельной доли (пая), или землепользователями, которые используют данные категории земель в коммерческой деятельности) самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года, подают соответствующему территориальному органу доходов и сборов по местонахождению земельного участка декларацию на текущий год по установленной форме.
Ставки налога на земельные участки сельскохозяйственного назначения (независимо от местонахождения) устанавливаются в процентах от их нормативной денежной оценки за один гектар сельскохозяйственных угодий в таких размерах: для пашни, сенокосов и пастбищ – 0,1; для многолетних насаждений – 0,03.Плательщики земельного налога самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года подают соответствующему территориальному органу Миндоходов по местонахождению земельного участка декларацию на текущий год по установленной форме, с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам.
Предоставление декларации по плате за землю (земельный налог и/или арендная плата за земельные участки государственной или муниципальной собственности) (далее — декларация) предусмотрена пунктом 135.3 статьи 135 главы19 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» от 25.12.2015 № 99-ІНС (далее – Закон). 3. Налоговая отчетность по плате за землю с приложениями подается в территориальный орган доходов и сборов Донецкой Народной Республики по месту расположения земельного участка субъектом хозяйствования, который является плательщиком платы за землю.
Срок уплаты земельного налога в 2020 году
Порядок и сроки уплаты земельного налога определяются Налоговым кодексом России, а также местными нормативными актами. Обязанность по уплате налога на землю появляется с того момента, как был приобретен участок земли в собственность.
Граждане могут также постоянно пользоваться участком (неограниченное время) или пользоваться пожизненно с передачей по наследству.
Если человек является арендатором земли или пользуется ею по безвозмездному договору на определенный срок, то налог он не платит. Герои СССР и России; инвалиды с 3 степенью ограничения трудоспособности; инвалиды 1, 2 группы, получившие их до 1.01.2004 года без степени ограничения к трудоспособности; инвалиды детства; участники ВОВ; граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и объединении «Маяк»; граждане, участвовавшие в испытаниях ядерного оружия, устранении последствий аварий на ядерных установках; граждане, которые стали инвалидами после лучевой болезни, полученной ими в результате работы с ядерными установками.
Ограничение роста величины земельного налога
В 2019 году были внесены дополнения в Налоговый Кодекс РФ, согласно которым установлен коэффициент, ограничивающий повышение налоговых выплат 10% относительно предыдущего года. Исключение допускается для субъектов, к которым применён повышающий коэффициент, обусловленный нарушениями сроков застройки.
В Горловке власти ДНР требуют оплаты земельного налога и арендной платы от бизнеса
На днях горловская налоговая от самопровозглашенной Донецкой народной республики начала «инвентаризацию» городского бизнеса. И не всегда они приходят с пустыми руками… Сегодня у него магазин в центрально части города, под которым он арендует у города землю — 671 квадратный метр, за которые ему предлагают оплатить в казну города 2871 гривну.
Страшная весна 2020 года: новый налог на землю станет шоком
Если у вас есть участок в Подмосковье и вы там построили домик и ездите летом, или домик строили не вы, а родители, которые там живут постоянно, или даже домика нет, а только сараюшка и огород, в любом случае готовьтесь к сюрпризу. В начале 2020 года вам придет уведомление из налоговой инспекции, которое, возможно, сильно вас удивит, поскольку сумма налога на землю будет превышать всякие мыслимые пределы.
Нормативная денежная оценка земли в днр
Сравнительный анализ земельного налогообложения в Украине и Российской Федерации Текст научной статьи по специальности « Экономика и экономические науки »
- LAND TAX , 
- TAX CODE
- LAND CADASTER , 
- STANDARD MONETARY VALUATION , 
- SYSTEM OF THE LAND VALUE TAXATION , 
- GRADUATED TAX RATE , 
- ДИФФЕРЕНЦИРОВАННАЯ СТАВКА НАЛОГА , 
- НОРМАТИВНАЯ ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКА , 
- ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР , 
- TAX CONCESSION , 
- ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ , 
- СИСТЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ , 
- НАЛОГОВАЯ ЛЬГОТА , 
- НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС , 
Статья посвящена сравнительному анализу систем земельного налогообложения Украины и Российской Федерации.
Налог на землю в днр для физических лиц
Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемых в зависимости от нормативной денежной оценки земель с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии со ст. 131-132 Закона.Плательщики налога юридические лица и физические лица-предприниматели, являющиеся собственниками земельного участка, земельной доли (пая) и/или землепользователями, в том числе (арендаторы); физические лица, являющиеся собственниками земельного участка, земельной доли (пая) и/или землепользователями, которые используют данные категории земель в коммерческой деятельности; физические лица – граждане.
Базой налогообложения является нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с вышеуказанными статьями Закона.