Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа молодая семья 2019-2020: условия в Москве и МО.». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия).
Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи, где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:
- Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
- Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию.
- Все члены семьи должны быть российскими гражданами.
- Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.
Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.
Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.
Основные задачи программы
Программа «Молодая семья» – это ответвление масштабной социальной инициативы «Жилище». Она стартовала еще в 2011 году, а не так давно по предложению властей была продлена до 2020 года. Изначально инициатива должна была действовать до 2025 года, однако приостановлением или досрочным завершением подобных социальных программ в России уже никого не удивишь. Молодые родители знают: такую возможность стоит использовать, пока она есть!
Какую скидку на жилье можно получить?
Размеры скидки, предоставляемой на приобретение жилья в рамках программы «Молодая семья», могут быть разными. Она зависит от одного основного критерия – наличия детей, и может выражаться в таких значениях:
- скидку на 30% получают молодые семейства, которые еще не успели обзавестись детьми;
- скидку на 35% от стоимости приобретаемого жилья могут получить семьи, в которых уже есть малыши.
Условия программы Молодая семья
Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:
- возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
- у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
- либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
- либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
- один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
- семью официально признали нуждающейся в жилье.
Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):
- Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
- Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
- Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
- Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.
Пакет документов
Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:
- соответствующее заявление – на специальном бланке;
- документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
- брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
- справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
- справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
- реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:
- кредитный договор с банком;
- справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
- выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.
Как происходят выплаты
Когда соответствующие органы приняли решение о том, что молодые граждане имеют право на выплату в рамках целевой программы, и все прочие условия соблюдены, следует садиться писать заявление. Образец можно взять у сотрудника жилищного ведомства, и подать готовое заявление на рассмотрение в орган местного самоуправления. На рассмотрение отводится примерно 10 дней, и через 5 дней заявителю отправляют уведомление о принятом решении. Если в выплатах семье отказано, то подробно расписываются причины отказа. Список лиц, попадающих под программу, формируется до 1 сентября. Если выплата одобрена, определяется её размер, и даётся указание собирать необходимый пакет документации.
Возможные способы получения
В 2018 году на территории РФ действует несколько основных программ помощи молодых семей:
- “Молодая семья”;
- “Жилище”;
- “Обеспечение собственным жильем молодых семей”.
| Программа “Молодая семья” | Подразумевает оплату государством 30% стоимости недвижимости либо земельного участка с целью дальнейшего возведения на нем жилого дома |
| Программа “Жилище” | Программа была разработана согласно национальному проекту гарантирования населению РФ доступной и комфортной недвижимости |
| Программа “Обеспечение жильем молодых семей” | Является частью “Жилище”, при этом содержит некоторые немаловажные нюансы |
Подпрограмма предусматривает государственные выплаты, которые могут варьироваться от 30 до 35% денежных средств, вложенных в жилую недвижимость. Самым большим преимуществом программы является универсальность.
С помощью этой программы можно не только приобрести квартиру, но и иную разновидность недвижимости, в том числе и дом.
Программа предусматривает возможность:
- покупку недвижимость на вторичном рынке;
- вносить предоплату брокерской организации с целью приобретения жилплощади класса эконом на первичном рынке;
- оплачивать затраты на материалы и работы строительных подрядных организаций в процессе постройки частного дома в сельской местности;
- оплачивать последний паевой взнос участника жилищного кооператива с условием, что по завершению выплат недвижимость предоставляется молодой семье;
- погашать ипотечный кредит.
К сведению — сертификат участника программы принимается многими банками в качестве основания для оформления ипотеки и иных подобных займов.
Правила предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья по Федеральной Программе «Жилище»
В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 51
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Необходимые документы для получения жилищной субсидии
Молодая семья, претендующая на получение субсидии на улучшение жилья, обязана предоставить в орган местного самоуправления, уполномоченный заниматься данной программой, следующие документы:
- Заявление о включении семьи в список претендентов на получение субсидии. Заявление составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра подписываются обоими супругами, после чего один из них остаётся в государственном учреждении, а другой возвращается супругам.
- Копии паспортов взрослых членов семьи и свидетельств о рождений детей, чей возраст не превышает 14 лет.
- Копия документа, подтверждающего заключение брака между супругами (для неполной семьи – копия документа о прекращении брака).
- Копии или оригиналы документов, подтверждающих платёжеспособность семьи.
Определение размера субсидии на улучшение жилищных условий
Размер субсидии, предоставляемой молодой семье для улучшения жилищных условий, определяется, исходя из следующих соображений:
- Семьям, не имеющим детей, компенсируется 30% от расчётной стоимости жилого помещения.
- Семьям, имеющим детей, и неполным семьям компенсируется 35% от расчётной стоимости жилого помещения.
Куда потратить деньги по сертификату
На что можно потратить субсидию программы молодая семья с учетом изменений в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 от 02.08.2019:
- Покупка в ипотеку на первичном рынке
- Покупка в ипотеку на вторичном рынке
- Покупки услуги по строительству жилого дома
- Оплаты последнего паевого взноса в кооператив
- В качестве первоначального взноса при ипотеке
- Оплата имеющейся ипотеки
- Первоначальный взнос при долевом строительстве