Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформляется постановление о присвоении адреса жилому дому». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Какому объекту может быть присвоен адрес.
Требуется предоставление разрешения на строительство. Постройка должна располагаться в границах, отведенных собственнику. Новый адрес присваивается при соблюдении следующих условий:
- реконструкция дома;
- возведение новой капитальной постройки;
- выделение части дома после его раздела.
Алгоритм действий.
Порядок определяется особенностями регистрации:
- оформленное право собственности;
- участок не находится на учете;
- аннулируется предыдущий адрес, а новый присваивается в порядке раздела.
Срок рассмотрения
На рассмотрение дается 18 дней и еще 7 дней на предоставление дополнительных документов, если они не были поданы в полном объеме. Затем процедура приостанавливается. Период приостановки длится до 10 дней. Если документы не будут предоставлены, получить положительное решение не получится.
Получение почтового адреса для земельного участка
Мне выдали справку о присвоении адреса участка в администрации. Я его отмежевал. А теперь участок выставили на аукцион. Обманули. Как вернуть деньги за межевани.
Аннулирование адреса — изъятие текущего адреса объекта из адресного реестра в связи со сносом объекта с обязательным уточнением на местности или по документам органов технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости.
Заявитель — собственник (юридическое или физическое лицо) соответствующего земельного участка и (или) объекта недвижимости, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги. Консультирование в уполномоченном отделе осуществляется как в устной, так и в письменной форме бесплатно. По требованию заинтересованного лица уполномоченный отдел обязан представить информацию в письменной форме.
Закон о присвоении адресов указывает на легитимность процедуры, предполагающей соблюдение регламента, в котором прописывается порядок получения бесплатной государственной услуги.
От имени собственников помещений в многоквартирном доме для получения муниципальной услуги с заявлением вправе обратиться представитель таких собственников в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Такого же мнения придерживаются и депутаты нашей ГД. Помните такую рубрику на канале РенТВ «Территория заблуждений с Игорем Прокопенко»? Так и у нас. Даже телевидение не нужно. Самая настоящая «территория заблуждений с СНТ».
Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению Администрацией муниципального района муниципальной услуги «Присвоение адресов объектам недвижимости, расположенным на межселенной территории и на территории муниципальных образований при заключении соглашения о передаче полномочий в области архитектуры поселением муниципальному району».
Процедура присвоения
Процедура присвоения адреса предполагает следующий порядок действий:
- Собрать требуемый пакет документов.
- Составить заявление.
- Направить его в администрацию населенного пункта.
- Ожидать решение.
По факту рассмотрения собственник будет уведомлен о принятом решении. Если вынесен положительный вердикт, гражданин получает соответствующее постановление.
Если право собственности на дом не зарегистрировано
- Посетить местную администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право на земельный участок, предоставить разрешение на строительство дома;
- Получить постановление о присвоении адреса;
- Предоставить постановление в БТИ, поставить жилую недвижимость на учет и получить кадастровую выписку на земельный участок и кадастровый паспорт на дом;
- С постановлением, кадастровой выпиской на земельный участок, кадастровым паспортом на жилой дом и разрешением на его возведение обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.
По истечении установленного законодательством срока собственник недвижимости сможет получить документ, подтверждающий закрепление за домом почтового адреса.
Документы для присвоения адреса земельному участку
Приступайте к исполнению процедуры по присвоению адреса землевладению или жилому дому с составления заявления и подготовки требуемой документации. Подайте заявление лично или через свое доверенное лицо, включая подачу в электронной форме.
Предъявлять документы могут только лица, являющиеся собственниками либо пользователями земельных участков.
К заявлению приобщите необходимую для присвоения адреса документацию, которая состоит из:
- документов, являющихся основанием возникновения права на имущество;
- кадастровых паспортов соответствующей недвижимости, которая в будущем выступит в качестве нового объекта для установления адреса;
- актов о разрешении возведения построек или ввода недвижимости в эксплуатацию, когда в качестве объекта выступает построенное землевладение;
- схем расположения недвижимого имущества (для этого используйте кадастровый план или карту соответствующей территории – в случае присвоения адреса землевладению);
- кадастрового паспорта – в случае, если жилой объект или земельный надел поставлены на учет;
- выписку из кадастра – когда недвижимость снята с учета;
- акты уполномоченных органов об изменении статуса объектов – из жилых в нежилые либо наоборот;
- акты, принятые комиссией – если устройство объекта изменялось или производилась перепланировка, которые дают основания к присвоению новых адресов;
- сведение, подтверждающие, что Госкадастр не содержит данных об имуществе, в случае аннулирования адреса.
Из вышесказанного следует, что на комплект документации влияет тип собственности и причины для присвоения адреса недвижимости.
Пройдите социологический опрос!
Процедура адресации
Подать заявление на кодификацию земельного участка может законодательно установленный круг лиц, а именно граждане:
- заключившие договора хозяйственного ведения или оперативного управления;
- оформившие постоянное бессрочное пользование;
- обладающие правом пожизненного наследуемого владения;
- имеющие право собственности на надел.
Все они могут делегировать решение вопроса, как получить адрес на земельный участок, третьим лицам, оформив нотариально заверенную доверенность в соответствии с Основами Российского законодательства о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 .
Заявители предоставляют схему расположения надела на кадастровом плане и кадастровый паспорт, если данные документы отсутствуют в органах местного самоуправления. Подача других документов не предусмотрена, а их истребование незаконно, о чем прямо сказано в Законе РФ от 27.07.2010 № 210 ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» .
Порядок присвоения адреса предполагает подачу заявления в местную администрацию или Многофункциональный центр по месту нахождения участка:
- лично собственником или представителем;
- почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;
- в электронном виде через сайт Госуслуги .
Кому нужен адрес
- земельные участки;
- здания;
- другие сооружения (рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.);
- помещения (квартиры, офисы);
- объекты незавершенного строительства.
Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации. Оно необходимо и в тех случаях, если при регистрации адрес присвоен не был либо был аннулирован на основании, утратившим силу.
Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев. Тем более, адресация предназначена, среди прочего, именно для государственного контроля за объектами недвижимости.
Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.
Где получить почтовый адрес на дом
Данную муниципальную услугу выполняют специалисты отдела архитектуры и градостроительства Администрации района. Заявление о присвоении адреса можно подать через Портал государственных и муниципальных услуг или Центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) своего района Московской области.
Результатом получения муниципальной услуги, является выдача документа:
- Постановление о присвоении адреса
- или
- Акт присвоения адреса объекту недвижимого имущества
Если обратиться в Администрацию, то можно зарезервировать почтовый адрес. Выдается в виде справки о присвоении почтового адреса.
Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому
На представленном ниже видео профессиональный юрист объяснит порядок прохождения процедуры по получению адреса. Как получить почтовый адрес: порядок действий Процедура присвоения адреса необязательная: при первичной регистрации права собственности на дом собственник самостоятельно решает, обращаться за получением услуги или нет.
При отсутствии полученного решения регистрация дома производится по земельному участку. Присвоение адреса частному дому производят для участков, отнесенных к землям, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства: наличие решения позволяет зарегистрироваться по месту жительства или временного проживания.
Получить почтовый адрес на дом требуется также для осуществления его газификации или получения корреспонденции.
Присвоение адреса земельному участку и дому
СНТ Садоводческие некоммерческие товарищества — объединения граждан с целью ведения садоводства и решения вопросов, связанных с выполнением этой задачи. В настоящее время в качестве дач дома в СНТ используются все реже и гораздо чаще для постоянного проживания.