Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как присваивается адрес земельному участку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Каким образом осуществляется процедура закрепления адреса за участком.
Согласно букве закона закрепление адресов за объектами недвижимости находится в компетенции органов власти субъектов РФ, муниципальных образований и может осуществляться не только по инициативе уполномоченных организаций, но и по волеизъявлению, как граждан, так и различных организаций.
В связи с чем, вне зависимости от того, каким образом сформирован земельный надел, существует три варианта присвоения адреса объекту. А именно, посредством подачи документов в орган местного самоуправления собственноручно (либо по доверенности через представителя), отправления документов через МФЦ либо дистанционным образом на портале Госуслуг.
Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов
О порядке присвоения адресов земельным участкам правительством РФ были утверждены Правила присвоения адресов № 1221, утвержденные Постановлением Правительства о присвоении от 19.11.2014 г.
Основные вытяжки из этого документа:
Присвоение адреса через Госуслуги
Услуга подачи заявления на присвоение адреса через интернет доступна не во всех регионах, поэтому прежде чем подавать заявку, следует уточнить на региональном портале такую возможность для конкретного района. Также эта услуга доступна только для зарегистрированных пользователей портала Госуслуг.
Чтобы заказать услугу по присвоению адреса через сайт Госуслуг, необходимо:
Сроки рассмотрения заявления
Для того, чтобы получить почтовый адрес для своего земельного участка в установленные законодательством сроки, владельцу нужно подготовить все документы, правильно составить заявление не зависимо от того, подает он их в муниципалитет или на сайт Госуслуг.
Обжалование
В муниципальный орган подается жалоба, если можно доказать следующие нарушения в процедуре выдачи почтового адреса:
- От заявителя потребовались документы, которых не было в перечне.
- Не соблюдаются сроки выдачи распоряжения.
- Уполномоченные работники при рассмотрении заявления на присвоения адреса земельному участку превысили свои полномочия.
При подаче жалобы нужно позаботиться и о документальном подтверждении тех фактов нарушений, которые были изложены.
ВАЖНО! На рассмотрение жалобы дается 15 дней, рабочих.
Если эта жалоба не дала никакого результата, работники уполномоченного органа проигнорировали обращение, заявитель может составлять исковое заявление в суд.
Документы для присвоения адреса земельному участку
Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.
Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:
- паспорт собственника участка;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- кадастровый паспорт земельного надела;
- документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
- если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
- выписка из ЕГРП (по требованию);
- заявление о присвоении адреса земельному участку.
Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.
Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.
- Личное посещение собственника или представителя.
- С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
- Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
- Обратиться в территориальный МФЦ.
При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.
В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.
Порядок присвоения адреса земельному участку
Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.
Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.
Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.
Как присвоить адрес земельному участку в СНТ — Юридический справочник
Почтовый адрес участка должен быть внесен в единую базу в качестве дополнительной информации. В случае же, если процедура присвоения номера во время регистрации была пропущена, вместо адреса в базу вносится подробная информация и описание надела.
Ответственность за то, чтобы каждому участку был присвоен почтовый адрес, несет самоуправление местного значения.
Поэтому для подачи заявки на получение номера следует обратиться в муниципалитет. Именно там присваиваются названия территориям, находящимся под управлением местной администрации.
Присвоение адреса земельному участку через Госуслуги пошаговая инструкция
Прежде всего необходимо отметить, что данная услуга доступна только зарегистрированным и подтвердившим учетную запись пользователям. Также, обратите внимание, что на сегодняшний день присвоение адреса жилому дому и земельному участку через Госуслуги доступно не во всех регионах и городах России. Возможность присвоить адрес дому через Госуслуги уточняйте на своем региональном портале.
Необходимые документы
Согласно вышеназванной правовой норме, присвоение адреса участку земли в населенном пункте – прерогатива муниципального органа власти. Это значит, что документы для производства процедуры необходимо передавать в местную администрацию.
Чтобы зафиксировать за участком адрес, понадобятся следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность хозяина участка;
- свидетельство о праве собственности;
- кадастровый паспорт;
- документы, устанавливающие вид целевого назначения и порядок землеустройства;
- если владения располагаются в садоводческом некоммерческом товариществе или дачном некоммерческом партнерстве – проект всей площади с номерами участков земли;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (в случае необходимости);
- заявление о присвоении адреса.
Учтите! Если на участке располагается жилой дом, то перечень документов нужно дополнить:
- свидетельством о регистрации строения;
- технической документацией на сооружение;
- справкой о вводе в эксплуатацию или разрешением на сооружение.
Есть несколько вариантов подачи документов для получения адреса:
- личный поход владельца или его представителя в соответствующий орган;
- посредством почтового отправления. Отправляется письмо вместе с описью вложения и уведомлением о получении;
- с помощью сайта Госуслуг или местного портала муниципальных услуг;
- обращение в территориальный Многофункциональный центр.
В рамках самостоятельной или почтовой подачи документов заявитель должен получить расписку о принятии документов с обязательным проставлением даты. Если документы отправляются в электронном виде, уполномоченный орган должен отправить уведомление о получении с проставлением регистрационного номера, списка переданных документов и даты.
Порядок действий
Механизм действий для получения адреса участком земли не сложен. Для начала нужно обратиться в муниципальный орган власти конкретного населенного пункта к специальному сотруднику, в компетенцию которого входит принятие такого рода решений.
Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде?
Предоставление адреса участкам земли, расположенным в СНТ, не отличается от обычной практики, но к стандартному пакету документов следует прибавить еще один – план всей территории с проставлением номеров земельных участков.
Тем не менее, есть один нюанс, который может вызвать сложности. Текущее законодательство гласит, что присвоение адреса или внесение изменений в наименования улиц возможно только в тех случаях, когда в муниципалитете уже есть жилые сооружения, а также было произведено планирование территории.
Если эти мероприятия не производились прежде, то органы местного самоуправления вправе отказать в предоставлении адреса, так у них нет на это полномочий. Решение этого казуса одно – обращаться в государственные или частные компании, правомочные осуществлять планировку территорий.
Присвоение почтового адреса жилому дому
Внимание Разрешить этот вопрос можно только в отделе архитектуры администрации. Собственнику следует записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его объекту.
Два дома на одном участке На один участок получить 2 разных адреса нельзя.
Но можно произвести размежевание участка, в результате которого появится два новых объекта.
Важно После получить на них кадастровые паспорта и новые адреса.
Соответственно, при изменении уже зарегистрированного объекта, следует обновить данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно, и улица, на которой располагается участок, и его площадь.
Таким образом, в многоквартирном жилом доме отдельный почтовый адрес будет присвоен только после его ввода в эксплуатацию. Решением этого вопроса занимается застройщик.
Как происходит присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости — какие документы нужны?
К характеристикам относятся буквенные и/или цифровые обозначения географического положения земельного участка. Также в ЕГРН должна присутствовать соответствующая информация.
Присвоение адреса происходит в порядке, указанном в Постановлении Правительства РФ от 19.11.2014 г.
. Чтобы новому дому можно было присвоить адрес, перед его строительством должно быть получено соответствующее разрешение. Впоследствии адрес будет тот же, что и у земельного участка, на котором находится дом.
Первый этап состоит в сборе документов. Будут необходимы: заявление, заверенное личной подписью самого заявителя или его уполномоченного представителя; документ, подтверждающий личность того, кто подает заявление; доверенность (для представителя); документы на дом; разрешение на строительство дома (либо на ввод в действие); ().
Документация при оформлении
Собственник, который занимается вопросом присвоения своему личному земельному участку индивидуального почтового адреса, должен подать местному органу самоуправления определённые документы. Необходимость получить адрес возникает зачастую при разделе одного недвижимого объекта на несколько или наоборот, при объединении нескольких в один.