Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Каким категориям граждан положены льготы на капремонт в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Что будет, если просто перестать платить?.
Не вносить деньги за капитальный ремонт, как становится ясно, нельзя. Людей, которые думают, что «и так сойдет», немало.
По данным официальной статистики, почти 11 процентов граждан вообще игнорируют этот пункт. По разным соображениям.
Кто-то считает, что это «неоправданная нагрузка», кто -то вообще не верит, что деньги дойдут до адресата — мол, их разворуют еще на подходе.
Но так могут рассуждать лишь те, кто абсолютно не в курсе, как проходит сбор. Ведь региональный оператор предоставляет списки с реестрами, где можно будет отследить судьбу именно того дома, где вы живете.
Процедура оформления льгот
Для уплаты за капитальный ремонт жилища по льготным тарифам (а точнее, для получения компенсации, о которой мы подробно расскажем чуть позже), необходимо выполнить всего несколько простых действий:
- сперва дожидаемся первой квитанции за капитальный ремонт;
- затем осуществляем уплату по ней (все 100 процентов);
- следующий шаг – убеждаемся, что нет никаких задолженностей по другим коммунальным услугам;
- наконец, собираем полный пакет документов и передаем и в отдел социальной защиты населения вместе с соответствующим заявлением.
Чтобы получить компенсацию после уплаты очередного взноса за капитальный ремонт, требуется минимум документов – удостоверение личности, справка о том, что вы никому ничего не должны за коммуналку, и бумаги, свидетельствующие о вашем праве на льготу. Если все это уже имеется, можно отправляться в отдел социальной защиты и уже со следующего месяца рассчитывать на получение ЕДК в том объеме, который положен для конкретной категории льготников.
Можно ли законно не платить за капремонт?
Многих волнует вопрос – как не платить взносы на капитальный ремонт.
Помимо того, что мы уже рассказали, когда собственники вправе принять решение общим собранием приостановить сбор средств, формируя фонд для ремонта дома, закон делает другие исключения.
Платить взносы не нужно, если:
- многоквартирный дом признан аварийным или его ремонт нерентабелен;
- земельный участок, где находится строение, изымается на государственные или муниципальные нужды.
За вычетом средств, необходимых для сноса дома, оставшаяся сумма собранных ранее денег для капитального ремонта возвращается вносившим взносы жильцам.
Кто платит и в каком размере
Уплачивать указанные взносы обязаны владельцы жилплощади конкретного многоквартирного дома. Необходимость внесения платежей распространяется на дома, где размещено три и более квартиры.
Обязанность оплаты распространяется на всех владельцев, вне зависимости от принадлежности к физическим или юридическим лицам. Не имеет значения разновидность и назначение занимаемых площадей. Оплате подлежат площади жилого и нежилого фонда.
Платить необходимо также муниципальным или государственным собственникам, при соответствующей принадлежности жилья.
Законодательство предусматривает обязательность ежемесячной оплаты взносов за проведение капитального ремонта. В отличие от прочих платежей, новые владельцы, приобретшие квартиры с задолженностью по данной позиции, обязаны погасить образовавшийся долг.
Размер платежа определяется общим метражом квартиры. Для определения суммы, необходимо умножить данный показатель на тариф, установленный в регионе. Для сравнения, размер тарифа на 1 квадрат составляет по следующим регионам (в рублях):
- Московский – 18,19;
- Ленинградский – 5,55;
- Краснодарский – 5,32;
- Калининградский – 5,9.
Некоторые регионы ввели раздельные тарифы для домов, оборудованных лифтовым хозяйством, и без него, в зависимости от других характеристик жилых объектов.
Что будет, если не платить
Если владелец уклоняется от внесения указанных платежей, к нему возможно применение мер, аналогичных при образовании задолженности по другим коммунальным выплатам.
В случае просрочки, должника ожидает начисление пени, составляющей ежедневно 0,025 процента от суммы долга.
Если собственник не платит длительное время, с образованием большой суммы задолженности, возможна подача исков в судебные инстанции. В результате взносы придётся оплатить, в противном случае средства будут взысканы в принудительном порядке, вплоть до отчуждения жилья в счёт погашения задолженности.
Взносы за капитальный ремонт позволяют обеспечить выполнение данных работ для восстановления несущих характеристик жилых зданий и замены основных элементов конструкций. Не стоит уклоняться от указанных платежей, если владелец не отнесён к льготной категории, полностью освобождённой от взносов, или обладающей правом скидки в размере 50 процентов.
Другие
Преференции также положены следующим лицам:
- ветеранам труда;
- героям СССР и получившим инвалидность на войне;
- участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, ядерных испытаний в Семипалатинске;
- людям, пережившим блокаду Ленинграда;
- детям, которые на момент Отечественной войны были в концлагерях;
- работникам тыла;
- репрессированным после реабилитации;
- многодетные семьи.
Теперь можно и вместе, и порознь
Действующий с начала 2016 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта.
Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищённых слоёв населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.
Практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены.
В настоящее время пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100 процентов.
Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.
Однако в том случае, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, то они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что они не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.
По оценкам экспертов, такая юридическая коллизия вынуждает сегодня около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные материальные затраты, притом что закон гарантирует освобождение от них.
Куда обращаться за компенсацией
Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.
Какие необходимы документы:
- заявление на получение компенсации;
- паспорт гражданина РФ;
- документ, подтверждающий право на получение льготы;
- свидетельство о собственности;
- квитанция на оплату капитального ремонта;
- лицевой счёт;
- выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
- документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
- документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.
В каких случаях могут отказать в получении компенсации:
- если пенсионер не подходит по возрасту;
- если пенсионер работает;
- если пенсионер не является владельцем жилья;
- если пенсионер имеет долги за коммунальные услуги;
- если пенсионер предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.
Какие категории граждан могут не платить
Федеральный закон №5 «О ветеранах» предусматривает в качестве меры социальной поддержки снижение размера взносов на капитальный ремонт наполовину для ветеранов войны. При этом существует норматив расчета скидки. Льгота предоставляется исходя из двух параметров: минимального размера взноса на капитальный ремонт за 1 квадратный метр, устанавливаемый регионом, и норматива жилой площади.
Как оформить и получить
Льготы по оплате капремонта не возникают сами по себе. За их оформлением следует обращаться в органы соцзащиты. Следует также учитывать, что оплату за капремонт после 80 лет всё равно придётся производить несмотря на освобождение. А уже после, льготнику будет выплачена компенсация, главное – чтобы соблюдались все указанные в нормативах условия.
Условия предоставления компенсации
Скидку на взносы по капремонту в размере 100 процентов, пожилой человек может получить, если:
- пенсионер живёт один;
- льготник обитает в семье, которая состоит исключительно из неработающих граждан;
- помещение отвечает определённым нормативам и стандартам;
- пенсионер и члены его семьи не работают;
- отсутствует задолженность по платежам.
Таким образом, если с пенсионером проживают трудоспособные члены семьи либо они прописаны в этом помещении, налогу на капремонт в любом случае быть. Кроме того, такая жилплощадь в обязательном порядке должна находиться в собственности льготника, а также соответствовать ограничениям по площади. Так, действуют следующие показатели:
- 33 кв. м. – для одинокого льготника;
- 21 кв. м. – каждому члену семьи, состоящей из 2-х человек;
- 18 кв. м. – каждому члену семьи, в которой 3 и более человека.
Гражданин имеет право воспользоваться только одной льготой. Поэтому если закон даёт возможность пенсионеру право выбора – следует внимательно просчитать, какая привилегия будет более выгодной.
Предоставление льгот на капитальный ремонт в 2017 году
С 1 января 2016 года вступил в силу закон 399-ФЗ, который определяет все категории льготников, указывает, кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт полностью, а кто будет платить лишь половину требуемой суммы. Теперь, согласно законодательству, полное право воспользоваться социальной поддержкой государства имеют:
- собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, наделены правом вообще не платить за новую услугу. Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания;
- одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт. То же самое относится и к владельцам квартиры, проживающих в семье, полностью состоящей из неработающих лиц пенсионного возраста.
Кроме того, на скидку в 50 процентов, которая будет возвращена в виде ежемесячной денежной компенсации, могут рассчитывать:
- лица с ограниченными физическими возможностями, а также семьи, в которых имеются дети-инвалиды;
- многодетные семьи;
- лица, награжденные медалью «За оборону Москвы» (льгота действует исключительно в столичном регионе).
Дополнительные категории граждан, имеющих право на льготы по платежам за капитальный ремонт, определяются региональными властями.
Процедура оформления льгот
Для уплаты за капитальный ремонт жилища по льготным тарифам (а точнее, для получения компенсации, о которой мы подробно расскажем чуть позже), необходимо выполнить всего несколько простых действий:
- сперва дожидаемся первой квитанции за капитальный ремонт;
- затем осуществляем уплату по ней (все 100 процентов);
- следующий шаг – убеждаемся, что нет никаких задолженностей по другим коммунальным услугам;
- наконец, собираем полный пакет документов и передаем и в отдел социальной защиты населения вместе с соответствующим заявлением.
Чтобы получить компенсацию после уплаты очередного взноса за капитальный ремонт, требуется минимум документов – удостоверение личности, справка о том, что вы никому ничего не должны за коммуналку, и бумаги, свидетельствующие о вашем праве на льготу. Если все это уже имеется, можно отправляться в отдел социальной защиты и уже со следующего месяца рассчитывать на получение ЕДК в том объеме, который положен для конкретной категории льготников.