Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Выписка бывшего супруга/супруги через суд.
Не всегда есть смысл обращения в суд. Прежде чем потратить на это время, стоит оценить шанс на выписку бывшего мужа/жены.
Отдельно стоит сказать о ситуации, когда квартира досталась супругам в результате приватизации. Если экс-супруг, которого необходимо выписать, отказался от приватизации, то снять его с регистрационного учета будет чрезвычайно сложно. Без помощи юриста точно не обойтись.
Шаг 2. Подача иска в суд
Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. Предварительно потребуется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Квитанцию вам выдадут в суде.
Помимо иска потребуется предоставить следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- доверенность, если иск подается представителем собственника;
- правоустанавливающий документ на квартиру – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- документ-основание возникновения права собственности – дарственная, договор купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве и т.д.;
- выписка из домовой книги или домовую книгу (если у вас частный дом);
- свидетельство о расторжении брака;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Исковое заявление и документы рассматриваются, после чего назначается дата предварительного заседания (не позднее месяца с момента принятия иска). Стороны уведомляются об этом письменно.
Собственником является жена
Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.
Если собственником объекта является жена, прямым основанием для аннулирования регистрации и выселения мужчины будет являться официальный развод.
Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.
Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.
Полиция может выселить на основании официального постановления суда, предназначенного для УФМС.
Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.
Выселение из государственного муниципального жилья
Современные муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Соответственно, без согласия мужчины выписать его будет разрешено только через судебные разбирательства. Манипуляция по выписке супруга осуществляется по определенному порядку действий:
- После развода женщина подает письменную претензию в организацию муниципалитета.
- Сотрудник организации посетит указанную в запросе квартиру и проведет опрос соседей, чтобы обосновать выселение.
- Изначально мужчине дается устное предупреждение.
- Если результата не наблюдается, можно смело обращаться в суд и выписывать супруга.
Если мужа нужно выписать из муниципального жилья, можно использовать один из двух дополнительных способов для разрешения ситуации. Рекомендуется обратиться в муниципальный центр, обозначив просьбу обменять помещение на две квартиры, но меньшие по площади. Одновременно с этим всегда можно разделить лицевые счета.
Как выписать, если жена собственник жилья
Если жена является собственником жилплощади, то снять мужа с регистрационного учета не составит труда. После расторжения брака родственные отношения между супругами автоматически прекращаются. Таким образом, бывший муж утрачивает право пользования помещением (если не предусмотрено иное соглашение между супругами).
Как выписать из муниципального жилья
Муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Они предоставляются гражданину для проживания на определенных условиях по договору социального найма. Если такой договор подписан бывшим супругом, то для его снятия с регистрационного учета без согласия, требуются веские основания:
- Неисполнение обязанностей по уплате счетов за проживание в течение шести и более месяцев.
- Ненадлежащее поведение (ущемляет права других членов семьи, соседей, устраивает дебоши, скандалы).
- Проживание по другому адресу более одного года.
- Повреждение, порча муниципального имущества.
Перед обращением в судебную инстанцию, бывшая супруга должна написать претензию в органы муниципалитета. Сотрудник муниципальной организации проведет проверку указанной квартиры, опросит соседей и других членов семьи. После этого нарушитель получит устное предупреждение. Если ситуация не изменится, то бывшая жена имеет право обратиться в суд.
Как выписать бывшего мужа из квартиры
Когда семейные отношения дают трещину, и муж становится бывшим, то некоторым партнерам приходится прекращать пользоваться тем недвижимым имуществом, которое являлось собственностью супруги. В таких условиях требуется сняться с регистрационного учета, т. е. выписаться из квартиры.
Если бывшая жена выдвигает требования по освобождению принадлежащего ей жилого помещения, она имеет право обосновывать их ст. 31 ч. 4 ЖК РФ. Там указано, что в случае прекращения отношений семейного типа с владельцем жилья, право пользования квартирой за бывшим партнером по браку не сохраняется.
В случае принятия окончательного решения по прекращению семейных отношений с мужем, требуется учесть некоторые особенности:
- Только расторжение брака в законном порядке подтверждает в подобных обстоятельствах факт завершения семейных отношений. Действительный распад семьи, который подразумевает отсутствие единого бюджета и отдельное проживание друг от друга, никак не изменяет статус бывшего партнера в отношении ст. 31 Жилищного Кодекса;
- С юридической точки зрения, не имеет особого влияния и то обстоятельство, что муж остается жить после развода в спорной квартире или, наоборот, окончательно выезжает из нее. Пребывание бывшего члена семьи в доме не мешает остановить действие его права пользования жилым помещением.
Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:
Если муж зарегистрирован постоянно, то сделать это можно только по решению суда или личному заявлению супруга. Если речь идет о временной регистрации, то снять мужа с такого учета можно по заявлению собственника.
Отвечает юрист Роман Харланов:
Если имущество являлось собственностью третьего лица, то при дарении (до заключения брака либо уже в период брака) оно никоим образом не считается совместно нажитым. В таких случаях, как правило, обращаются в суд, получают соответствующее решение и дальше выписывают человека. На сегодняшний день это происходит через портал «Госуслуги».
Причем в данной ситуации выписать можно даже в случае, если муж в суд не явился, то есть по заочному решению суда в отношении супруга. Не только бывшего, но и действующего. Скорее всего, суд примет решение в пользу заявителя. Однако я все-таки рекомендовал бы воспользоваться услугами адвоката – специалиста по семейному праву или с опытом работы в этой сфере.
Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд
Чтобы во время выписки не возникло проблем, и исковые требования бывшей жены были удовлетворены в полном размере, необходимо ответственно подойти к составлению заявления и сбору доказательств незаконности проживания ответчика в квартире. Иски о принудительном снятии с регистрационного учета с последующим выселением подаются в районные суды общей юрисдикции по месту нахождения спорной недвижимости.
Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?
Вся жилая недвижимость бывает двух видов:
В зависимости от статуса квартиры основания для выписки из нее будут различаться. Однако вне зависимости от того каким образом возникло право на проживание, без согласия выселить человека, в том числе бывшего мужа, можно только в судебном порядке.
Если у вас возникла необходимость выписать из квартиры не только бывшего мужа, но и других родственников, то обратите внимание на эту статью, размещенную на нашем сайте.
Процедура
- мирные переговоры с бывшем мужем;
- вручение письменных требований (форма документа произвольная).
Подготовка к суду:
- пишем заявление;
- проводим сбор доказательств, подтверждающих незаконность проживания ответчика в квартире бывшей жены;
- осуществляем оплату госпошлины.
- передаем иск вместе с другими необходимыми документами в судебную канцелярию;
- в назначенное время приходим на слушания и отстаиваем свою правоту;
- после основного слушания, в случае если исковые требования судом удовлетворены, получаем исполнительный лист о выписке ответчика;
- если суд посчитал основания, приведенные вами для выписки недостаточными, подается апелляцию.
Выписываем бывшего мужа:
- прикладываем к копии исполнительного листа заявление о принудительной выписке, написанное от вашего имени и сдаем сотруднику регионального подразделения УВМ УМВД РФ;
- через три дня бывший муж будет окончательно выписан из вашей квартиры, и вы будете иметь полное право попросить его в кратчайшие сроки съехать из дома.
Присутствие ответчика при подаче заявления регистратору не требуется. Бланк заявления можно взять в УВМ УМВД РФ, там же на стендах висят образцы правильного заполнения этого документа.