Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от алиментов в счет квартиры, дома и другой недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Правомерно ли выплачивать алименты имуществом?.
Глава 16 СК РФ посвящена алиментному соглашению. Так, ст. 100 указывает на необходимость его составления в письменной форме и заверения нотариально. Более того, правильно составленный документ имеет такую же юридическую силу, что и исполнительный лист.
Алименты в счет доли в квартире: какую собственность возможно передать
В качестве недвижимого имущества, используемого при погашении долга по алиментам, вправе выступать:
- жилье, приобретенное до непосредственной регистрации брачного союза между родителями;
- собственность, полученная родителем в наследство о родственников;
- переданные родителю квартиры и дома на основании договора-дарения;
- долевые части супругов в жилом помещении.
При каких условиях можно отдать недвижимость вместо алиментов
Закон предусматривает возможность зачета алиментов до достижения ребенком восемнадцати лет. Для плательщика такой вариант может быть значительно проще, чем перечисление определенной доли заработка каждый месяц. Подобные сделки должны проводиться по определенным правилам, чтобы они не были расценены, как безвозмездная помощь, предоставление недвижимости в дар или улучшения условий проживания детей.
Алиментная задолженность, не выплачиваемая долгое время, включает в себя ежемесячные суммы к отчислению и пени. При неуплате ежедневно высчитывается неустойка в размере 0,5%. При покупке квартиры на торгах, за нее вносятся денежные средства, одна часть которых покрывает алименты и штрафы, а другая выдается плательщику. Если же квартира является единственным местом, где может проживать должник по алиментам, ее конфискация и выставление на продажу невозможны.
Какое наказание грозит за неуплату алиментов
Так в январе 2010 г. ко мне на консультацию пришел Антон Ч. Он работал в двух местах, его месячный доход был примерно равен 60 тысячам рублей. Но Антон по 30 рублей в месяц отдавал банку в счет погашения ипотечного кредита, взятого на покупку 2-х комнатной квартиры ( и такую сумму ему предстоит выплачивать в течение 20 лет).
Нередко случается так, что, устно договорившись о передаче квартиры или ее части в счет алиментов, супруги просто оформляют дарение недвижимости. Нужно помнить, что юридически устные соглашения во внимание не принимаются. При обращении к нотариусу нужно сообщить ему, что оформляется не просто договор дарения, а договор дарения в счет уплаты алиментов.
При этом не производится судебное разбирательство и участвующие в деле стороны не вызываются в суд. Изданный судебный приказ направляется должнику. Если он в течение 10 дней после получения указанного документа не представит в суд свои возражения по данному поводу, то по истечении этого периода приказ посылается на исполнение в службу судебных приставов.
Однако спустя время выплативший алименты родитель устраивается на работу с зарплатой в 100 000 рублей. В таком случае ставка алиментов достигает 25 000 рублей в месяц. Выходит, что передача квартиры покрыла только десять, а не пятнадцать лет, как было оговорено. Так, бывшая супруга может вновь обратиться в суд. Но если официальный заработок небольшой, то стоимости подаренной квартиры может хватить.
В процессе создания заявления вам будет полезен размещенный ниже бланк, который доступен для просмотра и скачиванияСКАЧАТЬ Подготовленный документ подается в мировой суд по месту проживания лица, взыскивающего алименты.
Как передать квартиру в счет уплаты алиментов
Если родители хотят урегулировать вопрос в добровольном порядке, то необходимо оформить соглашение. Однако получить квартиру плательщика можно и против его воли. Это возможно в случае формирования крупной задолженности по материальному обеспечению.
Закон предусматривает следующие варианты наложения взыскания на жилье должника:
- Объект арестован и продан в счет долга. Задолженность погашается за счет вырученных средств.
- Гражданин сам продает квартиру. Полученные средства передаются им получателю.
- Объект недвижимости переоформляется на взыскателя. Для этого требуется согласие получателя.
Как передать квартиру в счет уплаты алиментов?
Выше мы уже упоминали о том, что передача квартиры в счет алиментных платежей может произойти в двух порядках:
- добровольно — по письменному соглашению между родителями;
- принудительно (в ходе исполнительного производства) — по причине невыплаты алиментов и образования задолженности.
Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка
После уплаты пошлины, предоставления документов и подписания дарителем и одариваемым заявления у регистратора через 10 рабочих дней одариваемый получает свидетельство о праве собственности на недвижимость. Стоимость оформления – 1000 рублей. При подписании договора дарения несовершеннолетнему обязаны присутствовать оба родителя, либо один из родителей должен предоставить нотариальное согласие от второго законного представителя. Исключение – если один из родителей лишен родительских прав.
Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетним ребенком возьмется составлять далеко не каждый риелтор или юрист. Причина здесь «на поверхности» – различные «звенья цепи», будь то финансовые организации или страховые компании не захотят связываться со сложными ситуациями. Согласитесь, далеко не каждый банк возьмется за оформление сделки с 16-летним гражданином, что уж говорить о ситуациях, когда ребенку нет даже 16 лет?
Особенности оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка
- нужно получить согласие на сделку от родителей или опекунов;
- составить дарственную или договор купли-продажи (с указанием представителя);
- заверить договор дарения или купли-продажи в нотариальной конторе;
- подать пакет документов на регистрацию в Росреестр.
Процедура оформления передачи права собственности требует согласия законных представителей ребёнка (родители, опекуны). Разрешение от органов попечения и опеки не нужно в ситуации, когда имущество приобретается и нужно, если имущество забирается. Формально процедура оформления не имеет других особенностей.
Основания для отказа от бремени
Алиментные обязательства могут быть прекращены по следующим основаниям:
- Гибель, признание умершим, пропавшим без вести одной из сторон правоотношений по алиментам (обязанность аннулируется автоматически);
- Перевод обязанности на другое лицо посредством процедуры усыновления:
- Возможно как при передаче ребенка в другую семью, так и при оформлении усыновления новым супругом/супругой второго родителя;
- Только с согласия алиментоплательщика;
- Процедура проходит в судебном порядке;
- Снятие бремени после усыновления другим лицом влечет утрату родительских прав у прежнего законного представителя ребенка;
- Оспаривание отцовства:
- Между воспитанником и фактическим отцом не должно быть кровных уз;
- Истцу потребуется доказать наличие обмана со стороны матери воспитанника;
- В качестве доказательственной базы следует предоставить материалы генетической экспертизы;
- Согласно правилам, установленным в алиментном соглашении:
- Возникновение обстоятельств, с которыми документ связывает прекращение бремени;
- Истечение срока действия документа.