Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Порядок обращения.
Любой собственник земельного участка может столкнуться с двумя ситуациями в ходе получения кадастрового паспорта на свой земельный надел:
- участок находится на кадастровом учете;
- участок ещё не был внесен в государственный реестр.
В каждом из случаев порядок действий будет несколько иным, ровно, как и сроки оформления документа.
Для физических лиц
Граждане, совершая сделки с земельной недвижимостью, обращаются в КП с заявлением, к которому обычно прикрепляют квитанцию об оплате госпошлины.
Её размеры для физических:
| Тип документа | Размер платежа (руб.) |
| Паспорт на участок земли, находящийся на учете в Кадастре в бумажном виде | 200 |
| Паспорт на участок земли, находящийся на учете в Кадастре в электронном виде | 50 |
В случае межевания частные владельцы также регистрируют на земельный надел право собственности, за что вносят плату в размере 350 рублей.
Онлайн обращение на сайт Росреестра
- Заходите на сайт Росреестра.
Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
Где и как получается кадастровый и технический паспорт?
Как правило, оформление кадастрового паспорта выполняют юридические компании, поскольку:
- Таким образом можно сэкономить много времени;
- Эксперты проведут проверку всех полученных документов;
- Оперативно решаются возникшие вопросы в ходе оформления паспортов.
Узнать, сколько стоит кадастровый паспорт у официальных представителей можно на сайте Росреестра, однако, срок оформления документов будет значительно дольше. Консалтинговые же и юридические компании оформляют кадастровые и технические паспорта , стоимость за которые складывается из государственной пошлины и услуг профессиональных юристов.
Какие сведения должны содержаться в кадастровом паспорте на квартиру?
- Уникализатор – кадастровый номер, который присваивается автоматически при подаче заявления;
- Этажность здания и указание конкретного этажа, на котором расположена квартира;
- Суммарная площадь квартиры;
- Сведения о полученной кадастровой стоимости;
- Точный адрес расположения квартиры;
- Графический раздел, с планом квартиры и этажа.
Важным моментом при покупке и продаже квартир остается получение максимально приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Этот параметр ключевой при расчете налоговой базы на недвижимость, однако, в Москве достаточно часто кадастровая стоимость на квартиру может завышаться в несколько раз. Чтобы этого избежать, Центр кадастра и регистрации «Стар-сервис» может предоставить услуги по пересмотру кадастровой стоимости, которая вносится в кадастровый паспорт.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН , которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).
Как оплачивается госпошлина за кадастровый паспорт
Перевод денежных средств можно совершить 3 способами:
- Через Росреестр непосредственно (осуществляется там, где планируется выдача паспорта).
- В отделении Сбербанка или через Сбербанк-онлайн.
- Через сайт Госуслуг в интернете.
В кассе органа в первом случае уже выдается квитанция со всеми нужными реквизитами, только останется вписать личные данные. Минусом данного способа оплаты можно считать очередь в оплате. Поэтому будет рациональнее заранее позаботиться об оплате и воспользоваться иными вариантами.
Во втором варианте следует обратиться в любое отделение Сбербанка. В процессе заполнения платежного документа необходимо заранее получить реквизиты получателя (банк-получатель, ОКАТО, КБК, номер счета).
Узнать можно их в том госоргане, где будет сделан дальнейший запрос на выдачу. Также в квитанции указывается точная сумма пошлины, таблица с расчетами указана на официальном сайте. Документ также содержит поля для личных данных, которые заполняют в соответствии с паспортом гражданина России, производящего оплату.
Третьим случаем подразумевается использование для оплаты интернета, при этом не понадобится даже выходить из квартиры. Для совершения этой процедуры следует обратиться на официальный сайт Росреестра. Выбирается нужная документация (кадастровый паспорт), после этого заполняются все предложенные поля.
Будет далее кнопка «Перейти к сведению о заявителе», после перехода вносятся реквизиты гражданина, обращающегося за выдачей. В завершение «Перейти к проверке данных», запросив соответствующую кнопку.
В окончании нажимается кнопка «Отправить запрос». Если заявление оформлено корректно, для заявителя после его приема будет определен номер запроса, а на указанную электронную почту поступит письмо с необходимой информацией, а также будет указан код платежа.
Для чего нужен кадастровый паспорт?
Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, необходима для госрегистрации прав на недвижимое имущество и для осуществления различного рода сделок с ним. Наличие этого документа позволяет:
- купить землю и оформить ее в собственность;
- продать свой надел;
- заключить арендное соглашение;
- оформить договор дарения или наследования;
- осуществлять страхование земли или заложить;
- заказать оценку объекта для оформления договора ипотечного кредитования;
- получить разрешение на строительство здания или сооружения.
Кадастровый паспорт не имеет установленного срока действия. Главное, чтобы указанная в нем информация соответствовала действительности.
Если вам необходима помощь в получении кадастрового паспорта на земельный участок, обратитесь за консультацией к нашим опытным юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.
Кадастровая стоимость: понятие, значение
Рассматривая вопрос о том, где взять справку о кадастровой стоимости квартиры и зачем она нужна, следует для начала отметить, что справка о кадастровой цене объекта — это официальный документ, в котором зафиксирована стоимость недвижимости. Также в документе прописывается кадастровый номер, адрес и иные характеристики объекта.
Справка оформляется по образцу, регламентированному законодательством.
Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:
- срока эксплуатации имущества;
- размера объекта;
- местоположения недвижимости;
- строительных материалов, из которых построен дом;
- плотности застройки района.
После проведения расчётных работ цена вносится в государственный кадастр недвижимости.
Стоимость недвижимости, указанную в справке, следует отличать от рыночной цены объекта, так как часто эти показатели не совпадают. При расчёте стоимости недвижимости органы государственного контроля не учитывают важные экономические факторы. Например, спрос, экономическую ситуацию в стране, состояние рынка недвижимости.
Документ требуется для проведения следующих операций:
- приватизации имущества;
- расчёта размера имущественного налога при продаже недвижимости;
- оформления кредита, если заем оформляется под залог жилого объекта;
- выкупа квартиры, дома, земельного участка органами государственной или муниципальной власти;
- рассмотрения имущественного спора в суде.
Дистанционные ресурсы
Из-за постоянной занятости людей всё большую популярность набирают онлайн-сервисы по оформлению справок. Их преимущество заключается в том, что собственнику квартиры или дома не нужно тратить время на обращение в соответствующую организацию. Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно находясь дома или на работе.
К ресурсам, предоставляющим такую услугу, относится:
- официальный сайт Росреестра;
- публичная кадастровая карта;
- сайт Госуслуг.
Для запроса справки на сайтах необходимо указать кадастровый номер объекта или его точное местонахождение. После этого система потребует оплатить госпошлину за услугу. Расчёт производится с банковской карты, электронной платёжной системы или терминала.
Затем необходимо выбрать способ получения справки. Она может быть доставлена:
- на электронную почту;
- на почту по месту пребывания или проживания заявителя;
- курьером по адресу, указанному собственником.
Курьерская доставка предоставляется, как правило, только в крупных городах страны. В зависимости от выбранного способа получения документа, на сайте указывается электронная почта или адрес доставки.
Кроме этого, от способа доставки будет зависеть и срок получения документа. На электронную почту справка отправляется в течение нескольких часов, а бумажное письмо доставляется не ранее, чем через 6 дней с момента создания запроса.
Документ может быть оформлен в простом формате или в виде выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость может быть указанна как в электронной, так и в бумажной справке. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.
Особенности документа и в чем его необходимость
Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ, в котором содержатся все сведения, индивидуализирующие объект. В их числе:
- Адрес расположения участка;
- Площадь;
- Категория земли;
- Кадастровый номер;
- Кадастровая стоимость;
- Вид разрешенного использования;
- Дата внесения в реестр;
- Данные о собственнике;
- Вид собственности;
- План участка, его границы, углы и поворотные точки;
- Обременения, имеющиеся в отношении участка на текущее время и, те, которые были ранее (залог, аренда, сервитут).
Правовые особенности паспорта:
- Носит бессрочный характер;
- Подлежит корректировке на основе периодической кадастровой оценки, проводимой государственными органами;
- На основе документа проводится начисление налога;
- Может быть оформлен на бумажном носителе или в электронном варианте;
- Обязателен для совершения гражданско-правовых сделок.
Некоторые нюансы
Получить на участок кадастровый документ возможно только в случае, если он зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет.
Полномочиями по регистрации и постановке на учет участка наделены:
- Собственник объекта;
- Арендатор участка;
- Представитель по доверенности.
Чтобы осуществить указанные процедуры необходимо провести геодезическую съемку и оформить межевой план земли, который позволит установить границы объекта и защитит от посягательств третьих лиц.
Важно отметить, что межевые и геодезические работы могут занять длительный период времени (до 6 месяцев).
Чаще всего, услугу оказывают специализирующиеся на этом компании, имеющие лицензию, так как размежевать самостоятельно, без особых знаний, практически невозможно.
Стоимость услуг варьируется в зависимости от сложности работ, размера участка и некоторых других особенностей и может составлять от 12 до 20 тысяч рублей.
Данные межевого плана в разделе о ее площади должны иметь совпадения с теми, что указаны в свидетельстве на право собственности земли.
Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта
В случае, если у собственника объекта отсутствует кадастровый паспорт на участок, и он не поставлен на кадастровый учет, необходимо совершить следующий алгоритм действий:
- Проведение геодезической съемки участка;
- Проведение межевой работы;
- Сбор сопутствующего пакета документов;
- Обращение с заявлением на предмет постановки на кадастровый учет;
- Ожидание ответа по запросу и постановка на учет (не более 30 дней)
- Получение кадастровой выписки с информацией о присвоенном номере;
- Обращение с заявлением в регистрирующий орган по месту нахождения объекта на предмет получения кадастрового паспорта;
- Получение расписки от регистрирующего органа по факту принятия документов;
- Изготовление кадастрового документа (5 рабочих дней);
- Получение документа.
Для чего он нужен?
Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:
- купить землю или оформить ее в собственность;
- продать дачную или другую землю;
- оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
- заключить договор на дарение или наследование;
- застраховать или передать в залог данную землю;
- связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
- заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
- оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.
При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.
Разделы документа
Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:
- Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
- Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
- Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
- Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.
Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.
Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:
- лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
- направить требуемые бумаги по почте;
- отдать все документы для оформления представителю;
- зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
- воспользоваться сайтом Госуслуг.
Похожие записи: