Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как купить арестованную квартиру у судебных приставов в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Аукционы.
Сделанная экспертами или судебными приставами оценка изъятого для реализации автомобиля передаётся в Росимущество. Именно этим органом принимается решение о проведении продажи транспортного средства. При наличии потенциального покупателя начальная цена на авто может быть установлена в соответствии с предложением заинтересованной в его приобретении стороной.
Реализация авто через фирму посредника
В роли продавца арестованного имущества после его изъятия судебными приставами выступает территориальное отделение Федерального агентства по управлению госимущетва. Реализация арестованного транспорта специализированными компаниями может осуществляться на основе заключенного ими контракта с этой структурой. Контракт фирмы с Федеральным агентством по управлению госимуществом определяет начальную цену продаж автомобиля, сумму обязательного задатка, размер шага повышения стоимости.
С 2016 года специализированным организациям разрешено продавать конфискованные судебными приставами машины с помощью электронных аукционных торгов. Если автомобиль не пользуется спросом, его снимают с торгов. На повторный аукцион машина выставляется с дисконтом 5% от начальной оценочной стоимости.
Транспорт, оценка которого составляет стоимость меньше 100 тысяч рублей, может быть продан гражданину подавшему первым заявку на приобретение машины.
Правовая база
Вещи, доступные для покупки рядовыми гражданами появляются в результате изъятия их у должников (229 ФЗ от 02.10.07).
Это может произойти при любом имущественном споре, когда у ответчика возникает доказанная судом задолженность перед истцом. Арест и реализация вещей возможны только на основании решения суда, после открытия исполнительного производства.
Способы подачи заявок
Закон не содержит ограничений в формах подачи заявок на арестованное имущество. Организаторы аукционов вольны сами решить, какая форма для них удобнее: бумажная или электронная.
Пока заявки, подготовленные письменно на бумажных носителях, составляют больший процент от общих заявок на проводимых торгах. При этом потенциальный участник заполняет установленную форму и вместе с пакетом документов отправляет по адресу организаторов торгов.
Кому подойдёт такая покупка
Данная покупка подойдёт тем лицам, которые не имеют больших средств и желают приобрести жильё. Довольно выгодное предложение по экономии денег. Продажа имущества на аукционах и торгах всегда ниже, чем на рынке, поскольку прежде всего она продаётся для того, чтобы выручить сумму, которую задолжал гражданин, у которого конфисковали квартиру, а не приобрести экономические выгоды.
Особенности проведения электронных торгов
Для того, что успешно поучаствовать в электронных торгах необходимо следовать следующей инструкции:
- Нужно оформить электронную подпись участнику.
- Изучить и выбрать объект, который хотите купить.
- Участнику обязательно необходимо пройти аккредитацию на электронной площадке аукционов или торгов.
- Изучить объект и всю документацию на него.
- Перечислить задаток банку или же организации, которая выставила на продажу квартиру.
- При открытии торгов сделать ставку и если вы выиграли, то оформить документы.
Как приобрести
Арестованное имущество продаётся в соответствии с законами Российской Федерации, а именно с Федеральным Законом №229. В нём прописаны основные моменты и важные положения, которые касаются исполнительного производства.
Документация по арестованной квартире обязательно направляется в управление ФССП. Для этого понадобится предоставить и заключение пристава об аресте.
Перед назначением даты аукциона документы обязательно должны пройти проверку.
Документы должны быть правильно оформлены, иметь юридическую силу, быть актуальными на моменты их подачи.
В аукционе могут принимать участие как физические лица, так и юридические.
Процедура проведения аукциона имеет несколько этапов:
- Участник и банк должны подписать договор о передаче суммы задатка.
- Участник должен написать заявление на участие в торгах и приложить необходимый пакет документов к нему.
- Участник получает протокол, в котором будет указано имеет ли он право участвовать в торгах или же почему ему было отказано.
Открытые торги (аукцион)
Согласно ст. 87 п. 3 ФЗ 229 реализации на торгах подлежит:
- недвижимость;
- ценные бумаги;
- дебиторская задолженность;
- объекты залога;
- предметы дороже 500 тыс. рублей.
Открытые торги могут проходить на электронных площадках или в «живую». Первый вариант чаще встречается при реализации банкротного имущества, второй арестованного. Правила организации и порядок проведения регламентированы ст. 448, 449.1 ГК.
Как и почему арестованная машина может быть продана
Основная цель ареста на авто – взыскать с должника долги как перед банком, так и перед ГИБДД в случае систематической неуплаты штрафов или несвоевременной постановки ТС на учет со стороны автовладельца.
Это некий способ компенсации задолженности и крайняя мера по отношению к нерадивому должнику.
Как не купить авто с запретом на регистрационные действия
Специалисты не рекомендуют покупать подобный конфискат, ведь если есть обременения или запрет на прохождение регистрации в ГИБДД, значит, и оформить машину в собственность не получится.
В данном деле автолюбителям нужно смотреть по ситуации и внимательно изучать договор с продавцом, которым обычно выступает банк.
Покупать авто без опаски можно только в случае прописывания в договоре пункта, что при оплате задолженности арест и разные ограничения на авто в связи с переоформлением на нового владельца будут сняты.
Онлайн
Банки вправе привлекать дилеров и сторонние посреднические компании для продажи конфиската. Некоторые компании охотно соглашаются продавать такие машины посредством интернет-сетей, выставляя за свои услуги определенный процент.
Причем мошенников в интернет сети немало. Под предлогом конфискованного авто пытаются продать авто или грузовик, пригнанные из-за рубежа, не прошедшие растаможку, без номера, с наличием серьезных дефектов или побывавших в аварии.
Покупателям нужно проявлять бдительность.
Как и почему арестованная машина может быть продана
Основная цель ареста на авто – взыскать с должника долги как перед банком, так и перед ГИБДД в случае систематической неуплаты штрафов или несвоевременной постановки ТС на учет со стороны автовладельца.
Это некий способ компенсации задолженности и крайняя мера по отношению к нерадивому должнику.
Способ проверить арестованный автомобиль перед покупкой у приставов
Все же покупать лучше чистую машину и не полениться в первую очередь проверить ее на предмет ареста или ограничений, обратившись к приставам. Что нужно сделать:
- Обратитесь в любое близлежащее подразделение ГИБДД.
- Подайте соответствующий запрос с изложением интересующих сведений о ТС.
- Дождитесь письменного ответа от сотрудников ФССП.
- Чтобы дело двигалось быстрее, предоставьте имеющиеся данные (модель, марку, регистрационный номер двигателя, кузова).
- Попробуйте получить информацию на официальных онлайн сервисах ГИБДД, ФССП. Проверьте таким образом имеющие ограничения по базе данных.