Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Самое важное о составлении завещания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Оспаривание распоряжения.
Кто может оспорить завещание? К этой процедуре чаще всего прибегают наследники, считающие себя ущемленными в правах. Для отстаивания своей правоты они прибегают к судебной помощи. Оспорить документ можно только в случае наличия доказательств неправомерных действий при составлении распоряжения.
Важно! Оспорить завещание, может и сам наследодатель, если он подтвердит опасное или неуважительное поведение наследника по отношению к его персоне.
Стоимость оформления завещания
У всех без исключения нотариальных услуг имеется определенный ценник, устанавливаемый согласно статье №333 Налогового Кодекса РФ. Тоже касается и оформления завещания. Правовая часть услуги в 2018 году будет стоить 100 рублей. Эта сумма взимается за заверку подписи наследодателя. Если ему понадобятся какие-либо другие услуги специалиста, то за них нужно будет заплатить дополнительную сумму. На данный момент средней стоимостью оформления завещательного акта принято считать сумму в размере около 1 000 рублей.
Зная все подводные камни процесса оформления завещания на долю в квартире, наследодатель сможет избежать всех возможных проблем с документами, сведя к минимуму возможность его оспаривания.
Имущество переходит родственнику
В завещании можно указывать родню в качестве получателей квартиры. Если наследство делится по закону, в процедуре раздела участвуют только родственники, и приоритет у близких из них. Для оформления необходимо подать заявление нотариусу. Если этот шаг проигнорировать, бездействие будет расценено как добровольный отказ. Заявлять о притязаниях нужно в течение полугода после гибели владельца квартиры. Восстановить пропущенные сроки в суде можно только при наличии уважительных, документально доказанных причин.
Основные понятия
Это посмертное распоряжение владельца своим состоянием, соответственно, оно приобретает законную силу только после ухода из жизни завещателя, когда он уже никак не может повлиять на судьбу принадлежавших ему ценностей. На что может быть составлено завещание наследодателем:
- • недвижимое имущество: земельный участок, квартира, доля в квартире, объекты, приносящие прибыль (мастерская, пасека, тепличный комплекс);
- • движимые ценности: машина, предметы быта или искусства, ювелирные изделия;
- • банковские счета, денежные средства.
Случается так, что после смерти родственника обнаруживается несколько разных вариантов волеизъявления. В таком случае закон по умолчанию признает действительным последний документ. Поэтому нужно очень ответственно относиться к желанию изменить свое решение, если оно возникло под влиянием пустяковой ссоры: кто знает, успеете ли Вы остыть и вновь включить близкого человека в число наследников.
Кто может быть наследником
Согласно принципам права владения любой человек может оставить свое достояние:
- • физическому лицу, невзирая на степень родства;
- • ребенку, родившемуся после смерти родителя;
- • организации (например, некоторое время назад в СМИ мелькал сюжет о пенсионере, который распорядился продать его квартиру и перечислить деньги родильному дому города);
- • государству и любому из его субъектов (области, округу, городу).
Отстраняются от получения материальных ценностей лица, совершившие преступление, направленное на жизнь или здоровье завещателя: такие лица признаются недобросовестными наследниками. Если их вина будет доказана (вескими свидетельствами или решением суда), то они исключаются из завещания, а причитающаяся им доля распределяется равными частями между остальными.
Бытует мнение, что социальный работник тоже автоматически лишен права получить наследство от подопечного, за которым он (она) ухаживал. Это не совсем так. Существует неоднозначная практика: социальному работнику предлагают подписать документ, в котором он обязуется не принимать подарков от пожилого или больного человека.
Однако следует понимать, что дарить и завещать – это совершенно разные вещи. Говоря простым языком, социальный работник может до конца добросовестно исполнять свои обязанности, не зная, что он был упомянут в числе наследников.
Права наследодателя
ГК РФ предусмотрено, что если гражданин, владеющей долей собственности, при жизни не напишет завещание, после его смерти по закону она отойдет родственникам умершего.
Когда распределение наследства происходит по закону, нередко среди родственников возникают наследственные споры.
Поэтому закон предусматривает определенную очередь родства, по которой наследники доли приватизированной квартиры имеют право вступать в свои права:
- первоочередное право имеют самые близкие родные (супруги, дети, родители);
- вторая очередь наследников включает братьев и сестер умершего, дедушек и бабушке;
- в третью очередь рассматриваются тети и дяди собственника;
- четвертая очередь принадлежит прадедушкам и прабабушкам;
- в пятую входят двоюродные родственники (внуки, бабушки и дедушки);
- в шестую также входят двоюродные родственники (правнуки, тети и дяди, племянники);
- седьмая очередь наследников включает пасынков, падчериц, отчимов и мачех.
При наследовании доли по закону существуют нюансы. Например, когда в свое время квартира приватизировалась, и права переходили из государственной собственности в частную, а на жилой площади был прописан не один человек, то определенная часть стала принадлежать каждому из них.
Но если приватизация осуществлялась на правах общей собственности, то за прописанными людьми отдельные доли юридически не числятся.
В этом случае наследовать отдельную часть невозможно, равно как и писать завещание на нее. Тогда все, прописанные в квартире или доме имеют право на наследство по закону на правах общей собственности.
Когда квартира приватизирована, то владелец доли должен побеспокоиться, чтобы после его смерти она досталась тому, кому он желает.
Образец
Для составления завещания нотариальные конторы предоставляют специальный бланк унифицированной формы.
Его можно заполнять вручную или на компьютере. Но подпись завещателя под текстом ставится собственноручно.
Из образца становится понятно, что это завещательный документ, какой объект подлежит завещанию, кому предназначается (Ф.И.О. и даты рождения) и в каких долях. На основании образца граждане обычно легче ориентируются в бланке.
Льготы на оплату завещания на квартиру у нотариуса
Нотариальное заверение завещательного акта предусматривает возможность использования льгот.
Преференциями могут пользоваться:
- граждане, отнесенные к 1 и 2 категории нетрудоспособных. Для этой группы лиц установлена скидка в размере 50% от суммы пошлины;
- участники ВОВ. Эти лица освобождаются от уплаты в полном объеме;
- те, кто завещает имущество государственным или муниципальным образованиям. Пошлину в этом случае можно не платить.
Правовые нормы, действующие на территории субъектов, могут устанавливать дополнительные преференции.
Можно ли завещать долю в приватизированной квартире?
Правом оформления завещания на долю в квартире наделяется исключительно собственник жилого помещения. Приватизация – это основание возникновения права собственности на объект недвижимости.
Права на часть квартиры возникает только у лица, которое участвовало в приватизации. Кроме того, гражданин должен в дальнейшем зарегистрировать объект в Росреестре.
Таким образом, завещать долю в приватизированной квартире можно. Однако закон устанавливает ряд ограничений.
Условия завещания доли в приватизированной квартире:
- Завещателем может выступать только лицо, участвующее в приватизации.
- Завещанная часть не может превышать долю, которая находится в собственности завещателя.
- Доля должна быть оформлена в установленном законом порядке (регистрация в Росреестре).
Не может завещать долю в приватизированной квартире член семьи нанимателя жилого помещения, который не участвовал в приватизации.
Причины, по которым гражданин мог не участвовать в приватизации:
- отказ от участия в выкупе (совершеннолетний ребенок и другие дееспособные граждане, оформившие официальный отказ);
- использование права на приватизацию ранее (правом на выкуп наделяется каждый гражданин 1 раз в жизни);
- приватизация была оформлена до того, как гражданин стал членом семьи (вступление в брак после выкупа квартиры).
Важно! Благодаря завещанию, часть перейдет в собственность того получателя, которого выбрал владелец. В противном случае имущество перейдет наследникам по закону (родственникам или иждивенцам покойного).
Собственник может завещать:
- долю в долевой собственности (величина указывается в правоустанавливающих документах);
- долю в совместной собственности (выделяется при разделе объекта на всех собственников в равных долях).
Доля в квартире или доме по наследству
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, которое находится в собственности нескольких граждан, является их долевой собственностью (в данном случае доли каждого гражданина должны быть определены, а если такое не возможно – имущество будет принадлежать всем владельцам в равных долях).
Гражданским кодексом (пунктом 4 ст. 244) предусмотрено возникновение общей собственности нескольких граждан при условии, что данное имущество не делимо или в силу законодательных норм. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на:
- жилое домовладение или его часть;
- квартиру или её часть;
- комнату.
Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ.