Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кому и на каких условиях дают ипотеку на квартиру в 2020 году?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как увеличить сумму ипотеки.
Вас не устраивает предложенная банком сумма кредита на улучшение жилищных условий? Увеличить размер лимита по ипотеке можно несколькими способами:
-
привлечь созаемщика – им выступает супруг и другие близкие родственники, третьи лица;
-
предоставить данные о дополнительных доходах (банковский вклад, прибыль от сдачи в аренду недвижимости, автомобиля);
-
закрыть текущие долговые обязательства;
-
найти поручителя (несет ответственность за погашение кредита).
Итак, заемщик, как правило стремится получить максимальную сумму ипотечного кредита. Ведь от этой величины зависит свобода в выборе недвижимости. Сумма, которую банк выделит будет зависеть от нескольких критериев: первоначальный взнос, доходы, оценка жилья, наличие созаемщика. Рассмотрите условия для получения ипотеки в «Росбанк Дом». На сайте организации можно рассчитать сумму, которую банк выделит на улучшение жилищных условий и подать заявку онлайн. Онлайн-предодобрение в течение 10 минут.
Фактор 1. Возраст
Ипотеку на покупку квартиры могут взять граждане от 21 года и до 65 лет. По мнению банков, в этом возрасте люди имеют стабильный заработок и хорошее здоровье, могут разумно распределять средства. Любимой группой кредиторов является 25-40 лет. Чем старше человек, тем меньше шансов получить ипотеку на длительный срок.
ВТБ
ВТБ – российский частный банк, основанный в 1990 году. Почти 30 лет на рынке – знак стабильности и качества.
Банк предлагает на выбор две ипотечные программы:
- квартира в новостройке;
- квартира во вторичном жилье.
Если захотите приобрести квартиру в новостройке, то ставка по кредиту будет от 8,4%, максимальный срок – 30 лет, максимальная сумма – 60 миллионов рублей. Вторичное жилье имеет аналогичные данные по ипотеке. Первый взнос должен составить 50% от суммы.
Калькулятор и форма для заполнения заявки находится на сайте ВТБ Банка.
Открытие
Открытие – крупный российский банк, функционирующий с 1993 года и занимающий седьмое место по активам в стране. Банк считает своим приоритетом – высококлассный сервис и удобство.
Ипотечная программа банка Открытие предлагает взять ипотеку с процентной ставкой от 7,95%. Максимальная сумма – 150 миллионов рублей, что превышает предыдущие показатели от других банков в несколько раз. Максимальный срок выплаты – 30 лет, первоначальный взнос – 10% от суммы.
Открытие поможет купить как квартиру в новостройке, так и во вторичном жилье. Чтобы воспользоваться услугами банка, перейдите на их сайт и заполните форму заявки.
Можно ли получить без официального дохода
Это существенно затрудняет получение ипотеки. Банки не всегда готовы рисковать, если клиент получает зарплату полностью «в серую» или перебивается лишь заработками время от времени. Но есть ряд решений этой проблемы:
- Учет неофициальных доходов. Если клиент может представить справку по форме банка или работодателя, то это уже будет лучше, чем ее полное отсутствие.
- Существенное увеличение первого взноса. Если клиент готов внести 50 и больше процентов от стоимости недвижимости собственными деньгами, то многие банки могут не требовать официального дохода.
- Выбор программы кредитования без подтверждения дохода. Но условия по ней могут оказаться не самыми привлекательными, например, ставка часта будет выше, а вероятность отказа из-за отсутствия официального трудоустройства все равно сохраняется.
Дополнительным плюсом будет размещение в банке, где оформляется ипотека, крупных депозитов в прошлом, наличие его карты и большие обороты по ней и т. д.
Сколько денег просить в банке
Когда Вы берете ипотечный кредит в банке (не важно на что Вам нужны деньги: на покупку квартиры, или на доплату при обмене), возникает множество вопросов. И один из основных, — сколько денег просить? Казалось бы, вопрос — достаточно простой. Но именно от правильного ответа на этот вопрос зависит, зачастую, успех или не успех решения квартирного вопроса.
Лучшая подборка материалов на вопрос: Какую сумму кредита я могу получить при зарплате в 15000 руб?
Вопросы › кредит › Какую сумму кредита я могу получить при зарплате в 15000 руб.?
При зарплате 15000 руб. на какую сумму можно взять кредит
При зарплате 15000 руб. на какую сумму можно взять кредит где можно взять кредит. 1 ЗАО смотря на сколько — почти всю — оно те нада — зависит от процентов — моя подруга взяла 250тыс.на 5 лет.платит каждый месяц по 7 тыс. заложить квартиру или очень хорошую машину.
Что нужно выяснить перед тем, как брать ипотечный кредит?
Обычно в ипотечный кредит берут большую сумму на много лет, так что это всерьез и надолго. Поэтому перед тем как ее взять, нужно ответить себе на следующие вопросы:
1. Сколько у меня денег на первоначальный взнос и какую сумму мне нужно взять в кредит?
Как правило, в ипотечных договорах есть условие, по которому часть стоимости вы должны заплатить сами, — так называемый первоначальный взнос. Например, 30% от стоимости квартиры вы должны оплатить за счет собственных средств, а 70% вам выдает банк в кредит.
От чего зависит сумма кредита?
Дело в том, что заранее рассчитать сумму денежных средств, которую вам точно дадут в том или ином банке практически невозможно. Очень многое зависит от того, каков на данный момент у вас доход, какой социальный статус, есть ли дети на иждивении, планируете ли вы привлекать созаемщиков или оформлять страховку – все эти детали будут сказываться на вашей оценке, как потенциального заемщика.
Какой кредит лучше оформить?
В случае недостачи малой суммы денег для приобретения квартиры, покупателю целесообразней будет заключить договор на потребительский кредит.
Оформление ипотеки тяготит предоставлением под залог покупаемого жилья, поэтому более удобным вариантом будет заключение соглашения о потребительском займе. Дополнительные преимущества данного кредита заключаются в следующем:
- Отсутствие страхования.
- Минимальный пакет документов.
- Нет потребности в залоге.
Норма потребительского кредита варьирует в пределах от 30 тыс. до 500 тыс. рублей. При этом завышенный процент годовых выплат компенсируется простотой в оформлении без надобности указания трудового дохода. Преимуществом сделки является факт поступления кредитных средств на счет в течение трех рабочих дней.
Важно! Потребительский займ выгодно взять, если кредитозаемщик располагает денежными средствами в размере не менее 70% от общей цены квартиры. Также не стоит забывать о переплате в виде годовой ставки, высшей по сравнению с ипотекой на 18%.
Максимальная сумма ипотечного кредитования
Знакомясь с минимальными размерами по ипотеке, нужно обратить внимание и на верхние пределы максимума заемных средств. Большая часть финансовых учреждений придерживаются максимальной планки в 80% от средней стоимости на недвижимость.
Размер верхнего порога ипотечного кредита зависит от множества факторов, среди которых:
- Платежеспособность семьи. Общий доход семьи позволит значительно увеличить сумму кредита.
- Количество приживал. Чем больше иждивенцев, тем меньше кредитная сумма.
- Долговые обязательства. Наличие незакрытых кредитов и негативная кредитная история сведет к нулю Ваши шансы на получение ипотечного кредита.
- Регион проживания. Планка кредитного займа выше в областях Москвы, Санкт Петербурга и городах Ленинградской области.
- Определенная кредитная программа. Для каждого вида кредитования банк устанавливает минимальные и максимальные объемы заемных средств.
Обратите внимание, что банк, предлагая максимальную сумму ипотечного кредитования, отдаст предпочтение клиентам с уровнем дохода выше среднего и с возможностью досрочной выплаты долга.