Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные субсидии для бюджетников». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Жилищные программы для бюджетников в 2019 году.
Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.
Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Бюджетникам субсидии на жилье
Субсидии на приобретение жилья бюджетникам
В целях оказания содействия при покупке жилой недвижимости в некоторых регионах предусмотрены субсидии на приобретение жилья бюджетникам. Эту категорию покупателей недвижимости некоторые банки неохотно рассматривают в качестве получателей ипотечного кредита, поэтому государство решило посодействовать им в решении квартирного вопроса.
Конкретные требования устанавливаются правительством региона, где действует программа субсидирования бюджетников. Программы могут быть специализированными – например, для приобретения жилья работниками, осуществляющими свою профессиональную деятельность в сельской местности, или для решения жилищного вопроса учителей или, например, работников здравоохранения.
Цели данной государственной помощи
Задачей жилищной субсидии является помощь установленному законом кругу лиц в виде денежных средств из различных уровней бюджета. Такая жилищная выплата выдается на определенный период и с четкой целью – приобретение жилой недвижимости.
Субсидия для покупки квартиры является безвозвратной, то есть представляет собой письменное удостоверение (сертификат) на установленный размер денежных средств, имеющее силу определенный период времени. Эти средства не могут быть обналичены и должны тратиться на приобретение либо строительство жилищной площади в соответствии с социальными нормами.
Кто может воспользоваться
Государственная гражданская служба – это служба, которая является профессиональной служебной деятельностью граждан РФ на должностях, связанных с обеспечением деятельности федеральных государственных органов, госорганов субъектов Федерации.
Получить помощь могут те лица, которые находятся на должностях гражданской госслужбы не менее года.
Выдается субсидия единовременно за весь срок несения служебных обязанностей таким категориям:
- государственные служащие РФ и её субъектов;
- представители аппарата Администрации Президента;
- работники Совета Безопасности;
- служащие федеральных законодательных органов;
- работники на служебных должностях судов разных юрисдикций;
- работники ЦИК, Счетной палаты, органов прокуратуры и таможни.
Порядок оформления субсидии
Чтобы стать обладателем сертификата на субсидирование, понадобится:
- посетить муниципалитет для консультации о ключевых моментах региональной программы субсидирования;
- собрать пакет документов;
- направить в учреждение, наделенное функциями оператора Программы, готовые бумаги с заявлением (посмотреть и скачать можно здесь [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]).
Проверка документации и принятие решения должны уложиться в 30-дневный срок. При положительном решении заявителю выдается сертификат с действием от 3 до 6 месяцев. За это время нужно не только найти жилье, но и оформить сделку. Если дело затягивается на более продолжительное время, сертификат аннулируется с последующим получением субсидии.
4. Получение бесплатной квартиры от государства
Бесплатное жильё предоставляется не в собственность, а по договорам социального найма.
Получить бесплатно квартиру могут граждане, признанные малоимущими. Критерии признания устанавливаются на региональном уровне.
На получение жилья могут претендовать также россияне, которые страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний из специального перечня, установленного законодательством. К ним относятся психические расстройства, заболевания центральной нервной системы с нарушением функции нижних конечностей, что требует применения инвалидных кресел, и другие.
Право на бесплатное жильё имеют и граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах. На переселение могут рассчитывать владельцы муниципальных квартир по договору социального найма и собственники приватизированного жилья, в том числе владельцы комнат в общежитиях и коммунальных квартирах. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением о признании дома аварийным. К нему нужно приложить:
- технический паспорт на жилое помещение;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- акты осмотра дома собственниками за последние три года и перечень выполненных работ;
- заключение органов санитарно-эпидемиологического и противопожарного надзора;
- заявления граждан о неудовлетворительном техническом состоянии дома;
- заключение экспертной комиссии.
Заявление рассматривается в течение 30 дней. После этого граждане включаются в федеральную программу по расселению. Сроки получения нового жилья не должны превышать одного года с момента вынесения решения о расселении или сносе дома. При этом новое жильё должно быть расположено в пределах административных границ данного населённого пункта и не отличаться по площади в меньшую сторону.
Кому положена?
Государством может быть выделена сумма поддержки таким категориям граждан:
- Многодетным семьям, воспитывающих трех и более детей несовершеннолетнего возраста, либо обучающихся по очному курсу в институте, или проходящих срочную службу в рядах вооруженных сил.
- Молодым семьям, возраст супругов не должен превышать 30 лет.
- Сотрудникам государственных учреждений.
- Гражданам, входящим в категорию участников, инвалидов или ветеранов ВОВ и членам их семей.
- Вдовам участников военных действий.
- Военнослужащим, уволенным в запас, или отставным сотрудникам Министерства Обороны.
- Сельским молодым специалистам, работающим в определенных условиях или конкретной сельскохозяйственной отрасли.
- Медицинским сотрудникам без ограничения по месту проживания.
- Детям, оставшимся без родительской опеки или признанными сиротами.
- Работникам предприятий Крайнего Севера, решивших сменить место жительство и переехать в регионы средней России.
- Малоимущим семьям, вставшим на очередь по улучшению условий проживания.
- Сотрудникам бюджетных организаций.
Местные органы власти могут расширить список возможных претендентов, но убрать какую-то категорию не имеют права.
Законодательное регулирование
Главным правовым актом, регулирующим правоотношения в сфере улучшения жилищных условий граждан, признается ЖК РФ. В его статьях содержаться основания для оказания помощи нуждающимся в улучшении условий проживания гражданам.
На его основе разработаны и утверждены целевые государственные программы, например «Жилищная» или «Молодым семьям».
Субсидии госслужащим на приобретение жилья — условия получения
- В квартире совместно проживает тяжелобольной член семьи, проживание с которым невозможно. При этом больной не должен иметь ни съемного жилья по контракту социального найма, ни собственного. Список тяжелых хронических заболеваний можно найти в соответствующих законах.
- В доме, где проживает семья госслужащего, должны иметься все необходимые для нормального проживания удобства. Отсутствие хотя бы одного из них также является основанием для того, чтобы подавать заявление на оформление субсидии госслужащим на приобретение жилья. При наличии данного условия количество квадратных метров на одного человека не имеет значения.
- Сам госслужащий не имеет права собственности на жилье и не является совместно проживающим близким родственником собственника квартиры (дома). Норма квадратуры на одного человека в данном случае не берется в расчет.
- Если занимаемая одним членом семьи жилая площадь составляет менее 10 кв.м.
Субсидии на покупку жилья бюджетникам предоставляются государством и в том случае, если семьей было утрачено жилое помещение.
При этом отсутствует возможность возвращения в старое жилье, так как оно было либо переоборудовано, либо представлено к сносу, либо в данный момент его занимают другие лица в установленном законом порядке.
Социальная служба вправе признать семью нуждающейся в случае, если ни один из членов данной семьи не является собственником квартиры и не имеет права пользоваться этим жилым помещением.
Субсидии на жилье госслужащим: кому, зачем и сколько
В России на государственную помощь при решении квартирного вопроса может рассчитывать любой государственный служащий, если он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Имеются в виду ситуации, когда у чиновника нет своего жилья, он живет в общежитии или в коммунальной квартире, либо же в муниципальной или приватизированной квартире, где нет условий для нормального проживания.
Рекомендуем прочесть: Если затопили соседей снизу что делать
Чтобы получить субсидию, необходимо подать заявление в местный департамент жилищной политики и жилищного фонда.
Субсидии на приобретение жилья
Оформление субсидий на приобретение жилья возможно для лиц, стоящих на жилищной очереди. В основном это малоимущие и многодетные семьи.
В первую очередь, это граждане, арендующие жилплощадь или проживающие в муниципальном жилье. Порядок предоставления жилищной льготы данной категории практически такой же, как и для молодых семей.
Для таких лиц выделяются государственные средства для погашения первоначального взноса будущего жилья.
- 33 кв.метра общей площади жилья — на 1 человека;
- 42 кв.метра общей площади жилья — на семью из 2 человек;
- 18 кв.метров общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.
В дано категории применяется поправочный коэффициент в зависимости от стажа службы:
- от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
- от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
- от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
- от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
- от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
- 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.
Кто может участвовать в программе
В программе могут участвовать отдельные категории граждан, проживающие в городе Ульяновск. Все участники должны работать в бюджетных организациях и учреждениях:
- Педагогами, учителями и воспитателями в государственных школах, институтах, училищах и детских садах соответственно.
- Докторами в государственных поликлиниках, лабораториях и медицинских отделениях государственного финансирования.
- Работниками культуры и социального развития.
- Быть сотрудниками крупных предприятий, являющихся флагманами промышленности в регионе.
- Принимать участие в корпоративных программах.
Условия для получения льготного займа
Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:
- бюджетные работники, проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками;
- бюджетники, проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
- работники бюджетной сферы, проживающие в стеснённых условиях (менее 14 кв. м на каждого члена семьи) или в не отвечающем общим требованиям помещении;
Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.
Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:
- продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
- выдача ипотеки на льготных условиях;
- предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.
Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.
Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии. Размер субсидии в 2018 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%. Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.