Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Процедура выписки: образец заявления на выписку из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Заявление в суд о выписке из квартиры.
Если гражданин отказывается в добровольном порядке выписаться из занимаемого жилья, но имеются основания для этого, лица, заинтересованные в том чтобы лишить гражданина права на проживания в жилье, могут обратиться в суд.
Обращение предусматривает подачу искового заявления, составленного по форме, предусмотренной гражданско-процессуальным законодательством. Ст.131 ГК РФ закрепляет условие, относительно того, что иск должен содержать:
- Наименование того судебного органа, в который адресуется такое заявление, данные об истце и ответчике (ФИО и место жительства).
- Ниже подробно излагаются фактические обстоятельства дела, а также аргументированные доказательства необходимости в лишении ответчика права проживания в жилом помещении.
- Сведения о том, был ли соблюден досудебный порядок разрешения спора и в какой форме он осуществлялся.
- Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.
- Личную подпись заявителя и дату.
Использование квартиры не по назначению
Если жилец использует квартиру или одну из комнат не по назначению, его тоже можно выселить. Иногда помещения превращают в склады, кондитерские цехи, офисы и так далее. Все это не является целевым назначением жилья. Как следствие, если получится доказать такой факт, можно добиться принудительной выписки жильцов.
Уведомление о выписке/выселении
Уведомление о выписке бывает двух типов. При добровольной выписке вас уведомят об удалении с реестра недействительной регистрации. Собственник, желающий выселить жильца, сначала пришлёт уведомление о выселении. Это делается для быстрого решения проблемы без судебного вмешательства.
В документе указывается:
- ФИО ответчика.
- ФИО истца.
- Полный адрес квартиры.
- Документ, подтверждающий право собственности.
- Основание проживания.
- Причины и основания прекращения права пользования жильём.
- Все действия, которые ответчик должен выполнить.
- Дата, подпись.
Если выписывает собственник – придет уведомление о выселении (снятии с регистрационного учета) такого образца:
Заявление для открытия дела в суде
Заявление для открытия в суде дела, связанного с принудительным выселением человека, отличается от обычного бланка. Прежде всего это связано с тем, что истец обращается за восстановлением своих прав и одновременно просит прекратить имущественные претензии гражданина, не желающего добровольно освобождать не принадлежащую ему на законных основаниях жилплощадь.
Бланк, с которым просящая сторона может обратиться в суд, должен содержать:
- наименование судебного органа власти и его территориальную принадлежность;
- адресные и паспортные данные истца;
- данные ответчика, которому выставляются претензии;
- подробное описание возникшей проблемы;
- ссылки на действующие статьи законов, постановлений правительства и Жилищного кодекса РФ, которые, по мнению истца, нарушены ответчиком.
Читать также: ГИС ЖКХ официальный сайт
В конце письменного обращения к государственным органам обязательно следует разместить перечень документов, на основании которых судьи смогут вынести правовое решение.
Образец искового заявления, где владелец жилого помещения просит выселить и снять с регистрации бывшую супругу, представлен на фото. В прочих ситуациях прошение можно написать по аналогии.
Что обязательно нужно знать
Обратите внимание на следующие нюансы:
— Отсутствие домовой книги не является основанием для отказа в выписке.
— Разрешается произвести одновременную прописку и выписку со старого адреса. Обычно эта процедура начинается до заключения договора купли-продажи старой недвижимости.
— Прописываясь на новом месте, нужно подтвердить факт принадлежности жилья. Правоустанавливающими документами выступают свидетельство на право собственности или договор социального найма жилья.
— Переезд из одного дома в другой, собственником которого будете не вы, требует разрешения от владельца. Главный собственник заполняет заявление в УВМ УМВД в день подачи документов на прописку.
— Обращение в ГБУ «Мои документы» увеличивает сроки на выписку из частного дома. Преимуществом такого способа является отсутствие очередей. Но и сроки регистрации увеличатся с 3 до 6 рабочих дней.
— Недееспособные граждане выписываются только с согласия органа опеки.
— Нельзя выписать «в никуда» детей или инвалидов – указанные категории граждан нуждаются в обязательном жилье. Самое интересное, что даже найдя подходящий вариант для их проживания, можно получить отказ от органа опеки. Новое жилье должно быть не хуже предыдущих условий проживания.
Разобравшись с частными моментами, переходим к долгожданной процедуре выписки из частного сектора.
Подсудность
Иски о снятии с учета подлежат рассмотрению районными (городскими) судами по месту проживания ответчика.
Заявление подается по месту фактического проживания выписываемого гражданина, если истцу известен его адрес. В противном случае разрешается подать иск по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения жилого помещения, в котором он прописан.
Сроки прописки после выписки.
Причины обращения
Российское законодательство строго регламентирует как процедуру прописки по адресу проживания, так и процесс выписки из занимаемой жилплощади. Выписаться из квартиры самостоятельно довольно просто – нужно всего лишь обратиться в органы регистрационного учета. Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить занимаемое жилье. В этой ситуации процедурой выписки приходится заниматься его владельцу. Он имеет право снять нежелательных жильцов с регистрационного учета по следующим причинам:
- Завершение срока действия аренды;
- Прекращение семейных отношений между собственником и жильцом (развод);
- Длительное отсутствие жильца по месту прописки или отказ от уплат коммунальных платежей;
- Противоправное поведение жильца, нарушающее интересы соседей;
- Использование жилого помещения не по назначению (в качестве офиса или мастерской) ;
- Проведение жильцом незаконной перепланировки или переоборудования квартиры;
- Умышленное повреждение жилья.
Процедура выселения
Необходимость снять с регистрационного учета одного из жильцов квартиры может возникнуть в силу разных причин. Но во всех вышеперечисленных случаях необходимо соблюдать действующее законодательство и согласовывать решение о выселении с государственными органами. Процедура выписки может меняться в зависимости от того, кто является собственником недвижимости и какому виду жилого фонда она принадлежит. Но по общему правилу, чтобы выселить жильца из квартиры, ее владельцу следует:
- В письменной форме оповестить жильца о своем решении с требованием добровольной выписки;
- Написать заявление в местные органы власти;
- Если жилец отказывается выполнять требования – направить исковое заявление в суд.
Перед тем, как составлять иск, не лишним будет направить жильцу уведомление о необходимости добровольно освободить жилое помещение. Сделать это можно как в устной, так и в письменной форме. Вы можете предоставить уведомление и получить подпись жильца при личной встрече либо направить документ заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Один из экземпляров уведомления и почтовая квитанция обязательно пригодятся в ходе судебного разбирательства. Их можно представить в виде доказательства того, что вы приняли все возможные меры для досудебного урегулирования спора.
Как составляется
Для того, чтобы была осуществлена принудительная выписка, должны существовать серьезные причины для этого. На основании чего можно подать заявление для выписки другого человека?
- Прописанный может не жить в квартире длительное время, не оплачивать ее коммунальные платежи, не выполнять другие обязательства по отношению к данной недвижимости.
- Не требуется согласие лица для его выписки, если он получил свидетельство о разводе, а жилье принадлежит по документам бывшей супруге (супругу).
- Также есть и другие основания, признанные законодательством.
По собственному желанию зарегистрированный в квартире человек может подать в паспортный стол свое заявление на выписку с жилплощади по любой причине. В таком случае он просто заполняет в паспортном столе стандартный бланк, приносит с собой несколько документов, гражданский паспорт.
Образцы заявления бланков должны быть на виду, заполнение занимает пару минут. Потом нужно будет только подождать стандартный срок оформления выписки и внесения изменений в учет. Обращаться для выписки, как и для прописки, нужно по месту постоянного проживания.