Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как передать право части наследства другому наследнику». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Надо ли платить налог?.
На основании Налогового кодекса РФ при совершении сделок по купли-продажи имущества, в том числе и наследственного, продавец обязан оплатить налог с полученного дохода в размере 13%. Определение размера налога производится согласно предоставленной декларации, которая подается в налоговый орган каждым физическим или юридическим лицом раз в год.
Не взимается налог на доход, если преемник продает долю в наследстве, которая была оформлена более трех лет назад.
Продажа доли в наследстве – это одно из прав любого преемника на реализацию своей собственности. Осуществить сделку можно только после полного оформления вступления в нотариальной конторе и получения свидетельства о праве наследования. Перед продажей продавец обязан уведомить других совладельцем долевого имущества о планируемом решении.
О том, как продать долю в наследстве без трудностей вы можете узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в форме ниже, и мы бесплатно проконсультируем вас по любому вопросу о наследственных правах и их оформлении.
Что такое часть наследства?
Это часть имущества, выделяемая из общего наследственного объема в случае наличия нескольких претендентов на наследство. Доли могут быть выделены:
- По завещанию. Если наследодатель, будучи полностью дееспособным, оставил нотариально заверенное волеизъявление, распределяющее имущество между наследниками.
Налоговые сборы при получении наследства
Наследополучатели, которые получают в наследство долю жилой недвижимости должны оплатить налог, сумма которого будет зависеть от близости степени родства с завещателем. Приемники первого и второго круга очередности должны оплатить госпошлину в размере 0,3% от общей стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных очередностей она составит 0,6%, но не больше 1 миллиона рублей.
Принцип наследования приватизированного жилого имущества
Наследование части приватизированной жилой недвижимости должно происходить согласно установленных правил. Доля умершего наследодателя в равных частях делится между его наследниками. Однако если усопший состоит в браке, то с наследованием его имущества могут возникнуть определенные сложности, особенно если квартиру он приватизировал со своей второй половиной и она является совместной собственностью.
Продажа унаследованной доли жилой недвижимости
У приемников, получивших в наследство часть квартиры, часто возникает вопрос о том, можно ли продать свою долю недвижимого имущества. Да, эту процедуру можно осуществить путем составления договора купли-продажи. Однако важно учитывать, что выкупить продаваемую долю могут остальные дольщики. Если они отказываются ее выкупать, то недвижимость можно выставлять на продажу на общих основаниях.
Размеры и расчет обязательной доли в наследстве
Для ОД применяется правило наследования минимум 50 % от доли, которую правопреемник мог бы получить по закону. Доля рассчитывается с учетом имущества, не фигурирующего в завещании. Когда его недостаточно, используются и завещанные ценности.
Разница размера доли по закону и по завещанию
На расчет размера ОД влияют несколько факторов:
| Способы наследования | При отсутствии завещания дети, супруги и родители наследуют ценности в равных долях по закону. Если завещание есть, для ОД распределяется незавещанное имущество, при отсутствии или недостаточности такового затрагиваются доли других наследников |
|---|---|
| Получатели | На распределение наследственного имущества по закону влияет количество близких родственников, по завещанию – размер доли, которая могла бы быть получена по закону |
Наличие наследников обязательной доли влияет и на правопреемников по закону: им придется делить долю в имуществе, даже если это уменьшит ее размер по завещанию.
Необходимые документы
Для вступления в наследство понадобится:
- паспорт;
- заявление;
- квитанция об уплате госпошлины;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- завещание;
- медицинские справки, пенсионное удостоверение и иные документы, подтверждающие право на обязательную долю;
- экспертное заключение о стоимости имущества;
- техпаспорт на недвижимость.
Пенсионеры
Обязательная доля в наследстве по закону для пенсионеров не предусмотрена.
Если лица, получающие пенсию, признаны нетрудоспособными и состояли на иждивении у наследодателя не менее 1 года, то им может быть выделена обязательная доля.
Пенсионерами также считаются лица, признанные инвалидами, но существенно не ограниченные в трудоспособности.
Тогда они не имеют права на обязательную часть наследства.
Защита интересов нетрудоспособных иждивенцев наследодателя
Для признания обязательных наследников иждивенцами необходимы следующие условия:
- Нетрудоспособность.
- Они должны находиться на полном обеспечении наследодателя, либо получать от него материальную помощь, являющуюся основным, постоянным для них источником средств к существованию.
- Такое положение должно сохраняться не менее года до открытия наследства.
Нетрудоспособными считаются лица:
- Мужчины, достигшие 60 лет, женщины 55 лет.
- Инвалиды I, II или III степени при наличии ограничения к трудовой деятельности, зафиксированной органами государственной медико-социальной экспертизы.
- Несовершеннолетние.
Судебная практика в данном вопросе выработала положение, согласно которому граждане признаются иждивенцами. Отдельные случаи оказания материальной помощи не могут быть основанием для установления иждивенства.
Таким образом, наследство становится источником материального обеспечения, находящихся на иждивении граждан с одной стороны и не ухудшает социальное положение в государстве, так как помимо пенсии по потере кормильца государство может не изыскивать дополнительных способов поддержания материального положения таких граждан.
Выделение обязательной доли
Правом на выделение обязательной доли, необходимый наследник может воспользоваться в случаях, когда он лишен наследства согласно завещанию, когда все наследственное имущество завещано каким-либо другим лицам, и когда часть полагающегося ему в общем порядке наследственного имущества меньше такой обязательной доли. Данное право реализуется таким правопреемником, независимо от предсмертной воли наследодателя или согласия на то других наследников, чьи права могут быть затронуты таким выделением.
Можно ли лишить обязательной части наследства?
Согласно ч. 4 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации возможны случаи, когда обязательного наследника можно лишить положенной ему доли в наследстве. Также его можно лишить наследственной доли частично, то есть сократить ее.
Как оформить долю в наследстве?
Для оформления обязательной наследственной части движимого и недвижимого имущества необходимо явиться в нотариальную контору, к которой относится адрес последнего места проживания умершего в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Нотариусу предъявляются следующие документы:
- паспорт;
- документы, которые подтверждают факт родства с наследодателем;
- документы, которые подтверждают право на получение обязательной доли в наследстве (судебное постановление, пенсионное удостоверение, справка об инвалидности и тому подобные);
- документы на наследуемое имущество (при их наличии).