Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Власти отказались от завершения программы бесплатной приватизации жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Приватизация квартиры в 2017 году: до какого срока продлена?.
Приходится обращаться в архивы, писать запросы в паспортные столы по прежнему месту жительства. Одна неверная справка и предоставленные данные потребуют вновь достаточного сбора документов.
- сироты при исполнении 18 лет.
Квартиру можно оформить в совместную собственность или сразу заявить долевое оформление в равных частях.
Приватизация квартиры продлена до 2019 года
Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года.
О продлении приватизации квартиры до 2018 года
То, что процедура получила безвременное продолжение и теперь не стоит торопиться, имеет важнейшее значение. Если семья живет в общежитии или служебной квартире, то приходится судиться с юридическим собственником за право стать владельцем.
Суды длятся долго и могут иметь несколько процессов, на что теперь, когда бесплатная приватизация продлена, можно не обращать внимания. Каждый желающий может активно защитить свои права и пройти все длительные процедуры.
Достаточно сказать, что непосредственная проверка в жилищном отделе и получение свидетельства на приватизацию занимает три месяца.
За этот период могут родиться и умереть жильцы квартиры, процесс обращения придется проходить вновь с учетом изменений.
Служебного
Служебное жилье может быть приватизировано исключительно в разрешительном порядке. Сегодня многие работодатели запускают специальные социальные программы для привлечения молодых специалистов и опытных сотрудников, одна из них – передача в частную собственность квартиры после определенного периода непрерывной работы в организации.
Служебное жилье приватизируется в несколько этапов:
- Перевод помещения из служебного жилого фонда на баланс местного муниципалитета.
- Заинтересованная особа подает в муниципалитет заявление про намерение приватизировать квартиру. Также подается копия паспорта и техпаспорт объекта недвижимости. Сроки, в течение которых должно быть рассмотрено поданное заявление, установлены федеральными и местными законодательными документами.
- Администрация принимает решение про приватизацию или отказывает в ней. Отказ чаще всего встречается, когда в поданных документах имеются какие-то неточности. В этом случае особа имеет право устранить их и опять подать заявление.
- Если выносится положительное решение между администрацией и жильцом заключается соответствующий договор, который должен быть зарегистрирован в Росреестре.
При приватизации служебной квартиры встречается ряд особенностей. Если, например, ведомство отказало в приватизации, человек может подать иск в суд на администрацию предприятия, требуя, чтобы она обратилась в муниципалитет для передачи жилья, или на муниципалитет, требуя, чтобы жилье было передано в его частную собственность.
В вопросах приватизации служебной квартиры военнослужащими решение зависит от того, какой статус имеет военная часть. Если она закрытая, военному и его семье придется освободить квартиру после окончания термина службы или перевода в иную часть.
Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:
Какую недвижимость приватизировать нельзя
Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:
- квартиры-музеи;
- помещения в служебных домах;
- квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
- жильё в аварийном состоянии;
- квартиры в закрытых военных городках.
Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2019 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры.
В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином.
Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности.
В 2019 году участвовать в приватизации могут все граждане РФ, проживающие в жилых помещениях по договору социального найма. Процедура не является обязательной, участие в ней добровольно. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан можно только в судебном порядке.
Гражданин, решивший приватизировать квартиру, в первую очередь должен убедиться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст.
- квартиры в аварийном состоянии;
- комнаты в общежитиях;
- служебное жилье, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий;
- квартиры в домах, находящихся на территории закрытых военных городков.
Служебного
Служебное жилье может быть приватизировано исключительно в разрешительном порядке. Сегодня многие работодатели запускают специальные социальные программы для привлечения молодых специалистов и опытных сотрудников, одна из них – передача в частную собственность квартиры после определенного периода непрерывной работы в организации.
Заявление про снятие с квартиры статуса «служебная» нужно подавать на администрацию ведомства. Рассматриваться оно может до двух месяцев, после чего должен быть дан ответ: положительный или отрицательный.
Служебное жилье приватизируется в несколько этапов:
- Перевод помещения из служебного жилого фонда на баланс местного муниципалитета.
- Заинтересованная особа подает в муниципалитет заявление про намерение приватизировать квартиру. Также подается копия паспорта и техпаспорт объекта недвижимости. Сроки, в течение которых должно быть рассмотрено поданное заявление, установлены федеральными и местными законодательными документами.
- Администрация принимает решение про приватизацию или отказывает в ней. Отказ чаще всего встречается, когда в поданных документах имеются какие-то неточности. В этом случае особа имеет право устранить их и опять подать заявление.
- Если выносится положительное решение между администрацией и жильцом заключается соответствующий договор, который должен быть зарегистрирован в Росреестре.
При приватизации служебной квартиры встречается ряд особенностей. Если, например, ведомство отказало в приватизации, человек может подать иск в суд на администрацию предприятия, требуя, чтобы она обратилась в муниципалитет для передачи жилья, или на муниципалитет, требуя, чтобы жилье было передано в его частную собственность.
Приватизация квартиры в 2017 году: до какого срока продлена?
Приходится обращаться в архивы, писать запросы в паспортные столы по прежнему месту жительства. Одна неверная справка и предоставленные данные потребуют вновь достаточного сбора документов.
- сироты при исполнении 18 лет.
Квартиру можно оформить в совместную собственность или сразу заявить долевое оформление в равных частях.
Порядок осуществления
Под «бесплатностью» подразумевается, что объект передается во владение вне зависимости от его стоимости: сведений о его выкупной цене не требуется. Однако приватизация все же требует некоторых дополнительных расходов:
- уплата госпошлины за регистрирование права собственности за каждого из участников – по 2000 рублей;
- оформление техпаспорта квартиры – от 1500 рублей;
- получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости – 200 рублей;
- оформление нотариальной доверенности – около 1000 рублей.
Приведенные суммы носят приблизительный характер: затраты на получение перечисленных документов могут различаться в разных регионах.
Справка. В среднем перевод жилища в собственность стоит около 5000 рублей. Часть справок (выписки из лицевого счета, домовой книги) оформляются бесплатно.
Следуя нижеприведенной инструкции, можно перевести жилище из муниципальной в частную собственность:
- Получить добровольное согласие от зарегистрированных на жилплощади граждан: это касается абсолютно всех жителей, даже несовершеннолетних.
- Получить заключение от БТИ: оно должно содержать сведения о состоянии квартиры и отсутствии незаконной перепланировки.
- Собрать пакет необходимых документов: заявление, удостоверения личности (паспорта взрослых членов семьи, свидетельства о рождении несовершеннолетних), свидетельство о браке (либо его расторжении), подтверждение о неучастии ранее в приватизации (совершеннолетние могут участвовать в процедуре один раз), выписка из ЖЭКа с указанием количества проживающих, паспорт квартиры, ордер социального найма, справка (форма 9) о регистрации и др.
- Предоставить собранные документы в МФЦ.
Порядок оформления пошагово
Нанимателю по договору соцнайма и членам его семьи необходимо предпринять следующие шаги из пошаговой инструкции:
- определить круг лиц, которые будут принимать участие;
- получить согласие всех или письменный отказ;
- подготовить необходимые документы;
- оплатить государственную пошлину;
- сдать документы в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ;
- получить выписку из ЕГРН о присвоении вещного права.
Могут возникнуть подводные камни, к ним необходимо подготовиться заранее. Например, в квартире ранее был прописан ребёнок. Он выписался вместе с родителями и переехал на другое место жительства. Для приватизации той квартиры, в которой он ранее проживал и в которой был прописан, необходимо получить согласие органов опеки. Оно будет выдано в том случае, если ребёнка наделили собственностью по новому месту жительства.
Заключение
Приватизация жилья – это шанс лицам, проживающим в государственных квартирах получить собственное жильё. Последняя новость – с 2018 года эта программа стала бессрочной. Ранее считалось, что после окончания программы квартиру можно будет только выкупить. Но теперь этого не стоит бояться!
Какие объекты можно оформлять
Закон четко оговаривает, какие именно объекты подлежат бесплатной приватизации: квартиры, находящиеся в собственности государства или органов местного самоуправления, в которых граждане проживают по договору соцнайма.
Только эти жильцы могут вступить в программу.
До какого года можно приватизировать землю
Что касается жилья (а именно индивидуальных жилых домов), срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2019 года (ранее ее планировалось завершить к марту 2015-го). Это значит, что до этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Оформляя собственность на дом позже это даты, этот документ придется представлять в регистрирующий орган.
Закон «Дачная амнистия » установил правила бесплатной передачи земельных участков (бесплатной приватизации) в собственность при условии, что они предоставлены в пользование до определенного момента (до 2001 года. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации). Бесплатная приватизация земли возможна только для земельных участков следующего разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Льготную приватизацию земли продлили еще на два года
Таким образом, проект закона «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает продление на 2 года срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками: организациям и гражданам, являющимся собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений — до 1 января 2012 года; юридическим лицам, являющимися собственниками линий электропередач, связи, трубопроводов, дорог, железнодорожных линий и других линейных объектов в отношении расположенных под ними земельных участков — до 1 января 2015 года. Размер арендной платы при переоформлении может изменяться только в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.