Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оплатить госпошлину при регистрации права собственности на недвижимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Размер государственной пошлины.
Величина госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость зависит от двух обстоятельств:
- объект недвижимости;
- юридический статус приобретателя.
Например, при стандартной сделке купли-продажи квартиры или частного дома физическому лицу потребуется оплатить сбор государству в размере 2000 рублей. Для предприятий и организаций (юридических лиц) тариф существенно увеличивается – 22000 рублей. Если вместе с домом оформляется и земельный участок оплачивается еще один государственный взнос в размере 350 рублей.
Регистрация права собственности
Любая сделка, связанная с недвижимостью, должна быть зарегистрирована в Росреестре. К таковым относятся:
- купля-продажа;
- мена;
- дарение;
- долевое участие в строительстве;
- рента;
- годовая аренда и субаренда;
- уступка, ограничение прав (ипотека) и т.д.
При регистрации приобретатель прав собственности должен оплатить обязательный взнос. В случае оформления совместной супружеской собственности, заплатить по квитанции может один из супругов. Если сделка оформляется на нескольких приобретателей сумма государственного взноса делится в равных долях на каждого (например, 2000_3=667 рублей с человека).
Размер государственной пошлины
Величина госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость зависит от двух обстоятельств:
- объект недвижимости;
- юридический статус приобретателя.
Например, при стандартной сделке купли-продажи квартиры или частного дома физическому лицу потребуется оплатить сбор государству в размере 2000 рублей. Для предприятий и организаций (юридических лиц) тариф существенно увеличивается – 22000 рублей. Если вместе с домом оформляется и земельный участок оплачивается еще один государственный взнос в размере 350 рублей.
Варианты и способы оплаты
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности может вноситься как безналичным, так и наличным способом. Кроме того, разделяют реальные и виртуальные платежи.
Банковские организации
Наиболее простой и востребованный способ. Плательщику потребуется представить собственный паспорт, а также заполненный бланк квитанции. В нем нужно указать:
- ФИО плательщика;
- сумму госпошлины;
- СНИЛС;
- дата и подпись плательщика.
Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию собственности.
Платежные реквизиты для оплаты госпошлины могут отличаться в зависимости от региона расположения недвижимости, оформляемой в собственность. Их можно взять при обращении в МФЦ. Однако, для получения актуальных сведений лучего воспользоваться официальным сайтом Росреестра.
Заключение.
Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта. Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами. Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.
Что делать с квитанцией об оплате?
Владелец недвижимости должен предоставить платежный документ в регистрирующий орган. Обязательно сделайте копию квитанции об оплате госпошлины. Подлинник документа после завершения процедуры возвращают собственнику дома.
Заключение
В 2018 году размер госпошлины за регистрацию недвижимости составляет 2000 руб. Без уплаты сбора невозможно внести сведения об объекте в реестр. Рассчитаться с государством можно не только через терминал. Оплатить услуги Росреестра можно с помощью портала госуслуг или непосредственно на сайте банка.
Размер взноса
В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.
Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:
- 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
- 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.
Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.
Госпошлина за получение и замену паспорта – сколько платить?
Приватизация недвижимости
Приватизация — изменение формы собственности из государственной в частную, при котором новый владелец получает все права на распоряжение имуществом. Это бесплатная процедура, предусматривающая госпошлину на регистрацию права собственности на недвижимость. Приватизировать можно квартиру, комнату, дом, землю, гараж. Цена будет стандартная, как и для сделки, связанной с отчуждением.
Порядок уплаты госпошлины
Произвести оплату госпошлины за регистрацию права собственности можно любым удобным способом:
- касса банка;
- терминал;
- на интернет-сервисе налогового ведомства или в персональном профиле на Госуслугах.
В последнем случае устанавливается коэффициент 0,7, что снизит размер сбора. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности доступны на официальном портале регистрирующего учреждения.
Платежный документ необходимо копировать и приложить к делу. Подлинник должен остаться у вносителя.
Регистрация квартиры или земельного участка
Кроме того, нотариальному удостоверению не будут подлежать сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Если вы совершаете какие-то сделки с земельными участками или недвижимостью, то вам необходимо оплатить государственную пошлину. Обычно она взимается при перерегистрации или переоформлении недвижимости, поскольку государство относит данный класс имущества к особому правовому статусу, контролируя любые операции с ней.
Повторная выдача (дубликат) свидетельства о праве собственности также облагается пошлиной:
- 1000 рублей – для организаций;
- 350 рублей – для физических лиц.
В некоторых случаях при совершении сделки купли-продажи две стороны договариваются о том, что все платежи они разделят пополам. Это не касается госпошлины — согласно закону, она оплачивается только покупателем, а тот, кто теряет/передает имущественные права, ничего не платит.
Размеры государственной пошлины на регистрацию прав и сделок
Чтобы правильно заплатить госпошлину за регистрацию права собственности 2018, реквизиты можно посмотреть на сайте Росреестра. Сначала выбирается регион совершения платежа, затем раздел «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». В процессе перечисления сбора особенно внимательны будьте при указании КБК.
Денежные средства, оплаченные физическими и юридическими лицами, поступают в бюджет. При этом величина пошлины для предприятий в разы больше, чем при регистрации прав собственности обычными гражданами.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке В ряде случаев оформление права собственности готов взять на себя застройщик. Это основные способы, с помощью которых можно заплатить пошлину за регистрацию прав на квартиру. Перевести деньги может как собственник, так и третье лицо. Во втором случае в назначении платежа обязательно нужно будет указать, в чью пользу делается оплата.
Где оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру
Регистрация права собственности делает человека официальным владельцем недвижимости, поэтому ее обязательно нужно пройти. За данную процедуру положена пошлина, заплатить нужно до того, как подавать документы в государственный орган. Сделать это можно в разных местах, предварительно стоит взять реквизиты регистрационного органа.
Где оплатить:
- Терминал. Существуют специальные терминалы, через которые можно осуществить оплату государственного сбора. Также сделать это можно через банкоматы, использовав наличные средства или банковскую карту.
- Касса финансового учреждения. Если человек не хочет проходить процедуру самостоятельно, тогда ему лучше всего обратиться в банк. С собой следует иметь документы, а также наличные средства. Процедуру вместо человека пройдет банковский сотрудник. Минус данного способа в том, что придется заплатить большую комиссию.
- На сайте Госуслуг. Предварительно человеку придется авторизоваться на нем, подтвердив свою личность. После этого можно будет через него совершить оплату любым удобным способом.
- Интернет-банкинг. Многие банки позволяют сделать выплату в режиме онлайн, воспользовавшись официальным сайтом финансового учреждения. На руках нужно иметь реквизиты, по которым потребуется отправлять средства. Важно убедиться, что на банковском счету достаточно средств для осуществления процедуры.
- Электронные платежные системы. Человек может выбрать любой сайт данного типа, на котором у него имеются средства. Уплата будет происходить через интернет, а после прохождения процедуры можно будет получить квитанцию.
Это основные способы, с помощью которых можно заплатить пошлину за регистрацию прав на квартиру. Перевести деньги может как собственник, так и третье лицо. Во втором случае в назначении платежа обязательно нужно будет указать, в чью пользу делается оплата.
Оплатить онлайн госпошлину за регистрацию права собственности
Сейчас любой желающий может заплатить государственную пошлину через интернет. Это удобный вариант, потому как процедуру можно пройти из любого места. Достаточно иметь необходимые реквизиты, а также доступ к сервису, через который совершается выплата. После этого можно перевести деньги за госрегистрацию земли или квартиры.
Кто оплачивает госпошлину за регистрацию права собственности
Некоторые люди до сих пор не понимают, кто именно должен оплачивать государственную пошлину при переходе прав на недвижимость. Законодательство позволяет решить данный вопрос самостоятельно, исходя из ситуации. Но по правилам эта обязанность ложиться именно на покупателя, потому как к нему переходит право на недвижимость.
Отметим, что оплату может производить не только собственник, но и доверенное лицо. Потому как сейчас закон не обязует получателя услуги лично переводить деньги. Следовательно, люди сами могут решить, кто именно будет переводить деньги за регистрацию прав.