Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина при покупке, продаже квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Формирование госпошлины при покупке земельного участка.
С точки зрения закона к недвижимости относятся как объекты, прочно связанные с землей и являющиеся ее частью (земельные участки, дома, нежилые строения и т.
п.), так и иные объекты, сделки с которыми совершаются в особом порядке (в частности, морские и речные суда, данные о правах на которые вносятся в
Государственный судовой реестр). Разумеется, на практике сделки с участками, зданиями и помещениями совершаются во много раз чаще.
Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал При совершении регистрации за внесение записей в ЕГРП (Единый госреестр прав) стороны сделки должны уплачивать особую плату — госпошлину.
Гос пошлина за покупку земли с домом для юр лиц
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.
Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:
- 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
- 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.
Каждое действие регистратора требует отдельной платы.
Приобретение доли в квартире
Если покупателей несколько (жилье приобретается в долевую собственность), то каждый из них берет на себя свою часть трат – сумма пошлины делится на количество участников (при этом не имеет значения, какая именно доля жилого объекта будет принадлежать каждому). Размеры выплат в госбюджет остаются прежними – 2 000 для физических и 22 000 руб. – для юридических лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме
Если квартира приобретается по договору долевого участия в строящемся доме, то регистрация обойдется в 350 руб. (в случае с юридическими лицами сумма увеличивается до 6 000). Размер госпошлины при внесении корректировок в ДДУ – 350 руб.
Госпошлина за получение выписок из реестра
При оформлении прав собственности выписка из ЕГРН выдается бесплатно. Все последующие обращения потребуют оплаты госпошлины. Ее размер зависит от того, обращается за сведениями юридическое или физическое лицо. Также имеют значение:
- вариант оформления (в электронном виде или на бумаге);
- вид сведений.
Внести необходимую сумму нужно до подачи запроса (при личном обращении в регистрирующий орган) или после этого (если запрос сведений осуществляется через интернет-сервисы).
Как оплатить?
Оплата в кассе банка или МФЦ не вызывает затруднений – заявителю следует предъявить кассиру паспорт и реквизиты на оплату, внести необходимую сумму и получить квитанцию.
Чтобы заплатить через интернет-банкинг нужно:
- зайти в свой личный кабинет;
- найти раздел с пошлинами и бюджетными платежами;
- ввести в строку поиска Росреестр и выбрать «регистрацию прав»;
- заполнить реквизиты, свои данные и сумму;
- указать карту, с которой будут списаны средства и подтвердить платеж;
- распечатать платежный документ.
При оплате через терминал, необходимо:
- вызвать меню, коснувшись монитора;
- найти нужную услугу;
- ввести данные;
- согласиться с оплатой;
- внести купюры (сдачу терминал не выдает);
- распечатать чек.
Помимо квитанций госпошлины необходимо заранее подготовить необходимый для регистрации пакет документов:
- паспорт;
- ДКП;
- доверенность (если процедура выполняется через представителя).
Заявление оформляется по месту его подачи (в территориальном органе Росреестра или в МФЦ).
Продажа дома с участком. госпошлины
Несмотря на то, что для продажи и покупки жилого дома предусматриваются не малые расходы, то продавец и покупатель имеют возможность хоть как-то сэкономить на этих расходах.
Помимо того, куда и какие необходимо сдавать документы, существует также ряд более мелких, но не менее важных аспектов в проведении мероприятий по купли-продаже недвижимой собственности.
Как можно использовать земельные участки?: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 сентября 2014 г. N 540 г. При договоре купли-продажи дома нужно обязательно делать гос.регистрацию, а вот в случае с земельным участком этого не потребуется.
В ипотеку
Начисление госпошлины при покупке, продаже квартиры в ипотеку производится в соответствии со следующими пунктами:
- удостоверение договора ипотеки — 200 рублей;
- регистрация обременения — 1 000 рублей;
- внесение изменений в зарегистрированный договор ипотеки — 2 000 рублей.
Бланк договора купли-продажи жилого дома и земельного участка 2019
Такие постройки указываются в Приложении к соглашению и передаются в качестве движимых объектов.
Когда покупатель не заинтересован в их указании в приложении, допускается их не указывать.
Какая госпошлина при покупке земельного участка
Первая из них — физические лица .
Госпошлина при покупке дома и земельного участка в 2019 году
/ / Наличие дополнительных квадратных метров или их отсутствие обойдутся участникам сделки в одинаковые суммы.
Как рассчитать налог с продажи частного дома и земельного участка в 2019 году?
Пошлина на покупку частного дома в 2019
Ее сумма никак не зависит от размера приобретаемого жилья.
Налоговый сбор установлен для ипотечных покупателей в размере: Т.е.
если наследников двое, госпошлина делится поровну.
За получение выписки из ЕГРН также потребуется заплатить госпошлину.
для физлиц, 4000 руб. для юрлиц;
регистрация факта расторжения ипотечного договора: 200 руб.
Придется повторно оплачивать, а предыдущий платеж возвращать.
Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей.
Сколько нужно заплатить
Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом законодательстве и едина для всей территории страны. Т.е. не имеет значения, в каком именно регионе оформляется земельный надел: собственники из Московской области и Приморья заплатят одинаковую сумму.
Услуги натариуса, юриста, кадастрового инженера
Наиболее весомая статья затрат при узаконивании земельного участка – это оплата услуг кадастрового инженера за выполнение межевых работ и определения четких границ участка земли.
Расходы на нее варьируются в зависимости от региона расположения надела, его площади и прочих факторов и могут составлять 5-25 тыс.р.
За выполнение геодезической съемки перед составлением межевого плана придется заплатить 5-20 тыс.р., но это не всегда необходимо.