Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, где взять, как выглядит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сроки получения через почтовое отправление.
Второй способ получить бумажный кадастровый паспорт – почтовое отправление. Это удобно, когда вам нужна выписка относительно объекта, расположенного в другом городе. Раньше можно было обратиться только в то отделение Росреестра, где зарегистрирована квартира. Сейчас это не требуется. Заявление можно подать онлайн. Готовый документ получить по почте. Единственный недостаток такого варианта – увеличенные сроки. Паспорт подготовят в течение 4-5 дней, но дата получения зависит от работы почты.
Как правильно поменять данные в кадастровом паспорте и получить новый
Внесение любых изменений в кадастровый паспорт производится по заявлению собственника квартиры. А причинами для внесения изменений могут послужить следующее:
- Проведение перепланировки;
- Изменение площади;
- Переименование недвижимого объекта;
- Изменение почтового адреса;
- Изменение неадресных характеристик;
- Переход права собственности и другое.
Также вносить изменение в паспорт необходимо, если была найдена неточность или ошибка в документе. Например, несоответствие фактического адреса или индивидуального номера квартиры.
Самым удобным способом для внесения любых изменений является посещение сайта Росреестра и заполнение онлайн заявления. В данном случае следует действовать в соответствии со следующим алгоритмом:
- Собрать полный пакет документов;
- Отсканировать каждый документ, чтобы получить электронную версию;
- Уплатить сумму государственной пошлины;
- Сделать скан квитанции об оплате;
- Пройти регистрацию на сайте Росреестра и выбрать услугу «Внесение изменений»;
- Заполнить онлайн заявление на сайте Росреестра;
- Приложить сканы всех документов и квитанции об оплате государственной пошлины;
- Подождать, пока заявка будет рассмотрена и принято решение;
- Получить подтверждение об измененных данных.
Когда необходимо восстановление кадастрового паспорта
Восстанавливать кадастровый паспорт на квартиру необходимо в следующих случаях:
- Потеря или хищение документа;
- Порча;
- Выцветание чернил;
- Ветшание бумаги от времени;
- Размягчение и другие причины.
Стоит помнить, что во всех случаях за исключением утери и кражи, восстанавливать документ следует в короткие сроки, пока специалисты Росреестра смогут разобрать информацию в старом документе.
Если выписка отсутствует, то восстановить ее можно только после того, как будет проведен замер жилой площади. Но такой процесс восстановления очень дорого стоит, поэтому документ следует хранить бережно.
Если человек заказывает восстановление кадастрового паспорта, значит, он является собственником квартиры. Такого права у других лиц нет. Но если квартира находится в долевой собственности, и требуется восстановление документа, то необходимо предоставить письменное согласие от всех остальных владельцев квартиры.
Сколько по времени будут делать кадастровый паспорт на квартиру
Длительность изготовления документа полностью зависит от того, какой способ получения был выбран:
- Если документ заказывался в Росреестре, то не менее пяти дней с момента обращения, заявителю сообщат о готовности документа смс-сообщением или телефонным звонком;
- Если документ заказывался в МФЦ, то за получением выписки придется прийти не ранее чем через 8 дней после обращения. Срок в данном случае увеличивается потому, что сотрудникам МФЦ необходимо передать документы в Росреестр, а потом самостоятельно забрать готовый паспорт и вручить получателю;
- Если заявление подавалось онлайн, то выписка будет готова через 4-5 дней с момента подачи заявки. Если же через интернет заказывался электронный вариант выписки, то готов он будет уже через 1-2 дня после подачи заявки.
Но, если недвижимость впервые встает на учет в Госкадастре, то выписка будет изготавливаться в течение 20 дней.
Перечень документов
Для успешного получения документа заявителю потребуется подготовить следующий перечень документов:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт РФ);
- Правоустанавливающая документация на квартиру (свидетельства права собственности, соглашение социального найма (при аренде), ордер (для новостроек), акт приема-передачи и проч.);
- Документы, подтверждающие законность процедуры перепланировки (если речь идет о ей (технический паспорт, судебное постановление, справки из санэпидемстанции и др.);
- Если процедурой занимается не собственник, а его представитель, то к перечисленному перечню прибавляется письменная нотариально заверенная доверенность от владельца недвижимого объекта;
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Информация!
После проверки предоставленных документов, работник органа, в который обратится заявитель, выдаст расписку, подтверждающую передачу документов. Кроме того, заявителю будет озвучен дата, когда можно будет получить требуемую выписку из кадастрового документа.
Сроки получения
Срок получения выписки из кадастрового паспорта по Закону составляет пять рабочих дней (со дня подачи заявки). В отдельных случаях срок выдачи документа может затянуться.
В день получения документы заявитель получит:
- выписку из кадастрового паспорта;
- кадастровый паспорт, в котором представлен план квартиры в виде чертежа;
- ранее переданный на рассмотрение перечень документов.
Предоставление перечисленного перечня документов осуществляется по факту предоставления паспорта заявителя (или доверенности от представителя).
Информация!
Срок действия выписки из кадастрового паспорта считается бессрочным и потому подлежит замене только в случае изменения параметров жилплощади (перепланировки).
О стоимости получения кадастрового документа читайте в следующем разделе.
Какова цена кадастрового паспорта?
Услуга получения кадастрового паспорта квартиры, находящейся на учете в государственном реестре, предоставляется только при погашении госпошлины, которая для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей. Для получения документа в электронном виде размер платы составит 150 рублей и 300 рублей соответственно.
Если паспорт на квартиру получается впервые, одновременно с постановкой недвижимости на учет, то стоимость такой услуги будет варьироваться от 3000 рублей до 10000 рублей в зависимости от сложности работы.
Внимание! Если документ будет оформляться посредством помощь посреднических организаций, то в дополнение к госпошлине потребуется оплатить их услуги.
Образцы кадастровых паспортов в 2018 году
В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:
- КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
- КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.
Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.
Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.
Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения
Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:
- Обратившийся гражданин допустил ошибки;
- Собраны не все документы;
- Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
- У представителя нет доверенности.
Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.
Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.
Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.
Как выглядит
Говоря о том, как выглядит документ, стоит отметить, что состоит он из 2-х листов А4. На первом отображается основная информация по объекту, а на втором содержатся графические материалы. Так будет выглядеть бумага, независимо от того, на вторичное жильё оформляется документация или на новострой.
При этом документ мог быть 2-х видов:
- бумажный;
- электронный (в большинстве случаев не имел графического изображения).
Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты
Если технический вариант жилого помещения брать необязательно было, то разрешалось обратиться к электронным носителям. Через интернет можно заказать было бумагу, которую выдают в том же МФЦ. Кроме того, она выдается и с помощью использования специальных сервисов, а также самого сайта Росреестра.
Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:
- первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
- второй – содержит графическую информацию.
Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:
- индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
- местоположение жилья (адрес);
- год постройки;
- этажность;
- назначение и тип недвижимого имущества;
- площадь квартиры;
- стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
- количество балконов (при наличии);
- дата последнего обследования жилплощади.
На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.
Образец двух страниц кадастрового паспорта: