Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выдел доли в наследстве в натуре». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как выделить супружескую долю в наследстве.
Опубликовано пн 24.10.2016 — 02:07 пользователем Гость (не проверено) Раздел: Таня (Москва) 24.10.2016 — 02:07 У меня умер отчим 2 недели назад. Он был в браке с моей мамой с 1986.
.
Мама умерла в 2010, оставив мне завещание на все Ее имущество. В браке с отчимом была квартира и дом, построенный в браке. Я вступила в наследство на квартиру в течение 6 мес после смерти мамы, но не на дом.
Документы на дом были оформлены на отчима. Объявилась его родная дочь, на которую он написал завещание. Положено ли мне часть от дома по матери и ее завещанию?
Как выделяется доля в квартире по наследству
» 08 октября 2020 года Большая семья, проживающая в небольшой квартире, это обычное явление сегодняшнего дня. Но как быть, если доля в квартире по наследству фактически не выделена в натуре, как таким имуществом можно распоряжаться, оформить на него документы, подтверждающие ваши права, а также что с ним дальше можно сделать и как это должно происходить? Наиболее частое явление, когда право наследства на долю в квартире наступает после смерти родителей или ближайших родственников (например, бабушек, дедушек).
Здесь важно помнить несколько основных моментов:завещание должно четко определять, что и кому завещаетсявступить в права (подать заявление) необходимо на протяжении полугода после смертис правами на имущество переходят и обязательстваполучить можно причитающуюся вам часть полностью либо можете отказаться от наследства. Проще, когда оформляется наследство доли в приватизированной квартире с одним собственником.
Здесь используется упрощенная процедура деления, которую можно изначально просчитать. Правда, если делится цельное имущество (например, однокомнатная квартира на двух или трех наследников), в дальнейшем могут возникать некоторые сложности, если они изначально не были урегулированы собственником при жизни и не отображены в завещании. Обычно в таких случаях после получения вселяется в жилище один из наследников, а у остальных просто выкупаются их доли, либо решается вопрос другим способом (например, выменивается на автомобиль, дачу, другое имущество одного из собственников).
Часто вступление в наследство на долю в квартире происходит по факту, без своевременного оформления документов. По сути это вполне может пройти в случае с муниципальной квартирой, находящейся в собственности местных властей.
Выделение доли наследственного имущества в натуре
Земельный участок , жилой дом и постройки был завещан четырем наследникам первой очереди в 2003 году.
Трое наследников вступили в права по завещанию и зарегистрировали свое право каждый на 1/4 часть.
Четвертый наследник прислал отказ от своей доли в наследстве, о чем один из наследников не был извещен.
Пользоваться наследством на общих основаниях не предоставляется возможным. Сейчас возникла потребность выделить свою долю наследства в натуре , определить границы доли земельного участка.
Выдел доли наследства в натуре
- Как выделить долю наследства в натуре.
- Как выделить в натуре свои доли в наследстве? Что для этого надо сделать?
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.
Как выделить в натуре свои доли в наследстве? Что для этого надо сделать? 1.1.
Доли в натуре могут быть выделены либо по соглашению между собственниками, либо если такого соглашения нет — в судебном порядке.
Выдел доли в наследстве
- Как выделить в натуре свои доли в наследстве? Что для этого надо сделать?
- Должен ли выделять обязательную долю в наследстве наследник по закону.
- Как выделить свою долю в наследстве. Если будут нарушены технические возможности.
- Можно ли выделить обязательную долю в наследстве если есть договор дарения.
- Как можно выделить 1/4 долю в доме оформленную по наследству у нотариуса.
- Как выделить долю наследства в натуре.
- Нотариус неправильно выделил долю в наследстве.
Как выделить в натуре свои доли в наследстве?
Суд устанавливает на момент рассмотрения дела рыночную стоимость имущества, которое подлежит разделу.
Выделение доли в наследстве в натуре Если трехлетний срок уже истек, а наследники так и не смогли достигнуть согласия, то в этом случае каждый из наследников может требовать выделения доли в наследстве в натуре. В заявленном требовании о выделении доли необходимо указать, в чем она будет выражаться.
Стоит отметить, что выделить такую долю в натуре не всегда получается, а в некоторых случаях это сделать не разрешается законом. В таких случаях, один из наследников может требовать от других наследников выплаты стоимости его доли. Также такой наследник может рассчитывать на получение доплаты, если выделенная ему в натуре доля меньше его доли относительно общей собственности.
Но получение выплаты стоимости доли наследником возможно только в том случае, если он дает собственное согласие на такое действие.
В то же время закон дает понять, что участник долевой собственности может рассчитывать на получение выплаты компенсации даже без учета его согласия, но это возможно в следующих случаях: — когда реальное выделение доли не может быть осуществлено; — когда доля собственника является незначительной; — когда собственник не заинтересован в использовании совместного имущества.
Принятие решения о принудительной выплате возможно только в суде. Юристам очень часто приходится принимать участие в рассмотрении таких дел, когда наследственным имуществом являются неделимая вещь, под которой следует понимать такую, которую невозможно разделить, не нанеся ущерб ее предназначению.
Таким образом, разделу не подлежит автомобиль, поскольку ездить он не сможет. Нельзя разделить комнату, так как при этом она будет непригодна для жилья и вовсе перестанет существовать. Разделить можно остатки товара, стройматериалы и т.д.
Стоимость ведения дела о выделении доли в наследственном имуществе.
Стоимость ведения дел будет зависеть от того, какой спектр оказываемых услуг выберет клиент, обратившийся к юристу из полного перечня возможных:
- Устная консультация;
- Определение позиции и возможных действий;
- Сбор доказательств и их оформление;
- Подготовка документов для подачи искового заявления;
- Представление интересов клиента в самом судебном разбирательстве;
- Получение решения суда;
- Подача апелляции.
Наши преимущества по ведению дел о разделе наследства
Наша юридическая фирма имеет большой опыт в решении наследственных дел, касающихся определение долей владения и распоряжения неделимым имуществом. Обращаясь к нам, вы получаете:
- Возможность урегулирования ситуации еще до судебного разбирательства;
- Помощь квалифицированных специалистов, имеющих профильное образование и практический опыт;
- Помощь компании, имеющей большое количество дел, решенных в пользу наших клиентов.
Порядок наследования супружеской доли
К нам в агентство обратился Илья Владимирович. Его супруга погибла в автокатастрофе несколько месяцев назад. У нее это был второй брак, от первого брака есть дочь 15 лет. Женаты они были три года. Два года назад была куплена трехкомнатная квартира и полностью оформлена на Илью Владимировича. Брачного договора у супругов не было. Сама покойная супруги имела дом в Подмосковье, унаследованный ей от бабушки. Год назад она составила завещание, заверенное нотариально, и оставила все имущество единственной дочери. В данный момент законным представителем девочки, которым является его родной отец, открыто наследное дело у нотариуса. Поскольку Илья Владимирович тоже законный наследник, он пришел к нотариусу и узнал о выделении из общей квартиры супружеской доли и внесении ее в наследную массу. Клиент обратился за помощью к нам и хочет знать, как ему действовать дальше в этой непростой ситуации.
Юристы проанализировали ситуацию с позиций Семейного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, и разъяснили клиенту следующее:
Как вступить в наследство на долю в квартире
Как и любое наследование, таки и наследование доли в квартире происходит в течение полугода с момента, когда нотариусом было открыто наследственное дело на имущество умершего гражданина. Для вступления в свои права гражданину, принимающему наследство необходимо представить следующий пакет документов:
- заявление о вступлении;
- документ, подтверждающий факт и период смерти наследодателя;
- справка с последнего место проживания гражданина, который оставил после смерти имущество;
- документы о родстве наследника и наследодателя;
- документы на недвижимое имущество;
- справка из управляющей компании;
- выписки (из домовой книги, лицевого счета).
Квартира и доля в квартире, которая при жизни наследодателя не была им приватизирована, в состав наследственной массы не включается. Однако для защиты прав и законных интересов наследника, законом предусмотрено включение неприватизированной квартиры или ее доли в состав наследственного имущества по решению судебной инстанции.
В случае отказа судебной инстанции включить такое имущество в состав наследственной массы, претендовать на неприватизированную недвижимость имеют право только те граждане, которые зарегистрированные и проживающие в ней. Данные граждане могут попытаться приватизировать квартиру в наследство в равных между собой долях в судебном порядке.
Однако судебная практика по таким делам оставляет желать лучшего. Дело в том, что судебные органы, применяя нормы законодательства, очень жестко относятся к спорам о включении неприватизированного недвижимого имущества в наследство.
Налог с доли квартиры, полученной по наследству
В настоящее время имущество, которое переходит в порядке наследования, не подлежит налогообложению.
Закон установил, что доходы граждан от получения имущества в порядке наследования по закону или по завещанию, более не облагаются налоговыми обременениями.
Министерство Финансов также прокомментировало данную норму, тем, что в законодательную базу внесены изменения и некоторые, ранее действовавшие нормы признаны утратившими силу.
Однако если гражданин, который получил долю в квартире, решит ее продать, тогда данный гражданин будет обязан оплатить налог от продажи доли. При этом следует иметь в виду, что граждане освобождаются от налоговых обременений по отчуждению имущества, если данное имущество находилось в их собственности более трех лет.
Обзор документа
По ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Относительно возможности такого выдела доли, когда речь о земле для ИЖС, СК по гражданским делам ВС РФ разъяснила следующее.
Требования к участкам, образуемым в т. ч. посредством выдела, содержатся в ЗК РФ.
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земли, из которой они образуются при выделе (исключения — в федеральных законах).
По смыслу ЗК РФ из земли, поставленной на кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован участок только с тем же разрешенным использованием.
Поэтому в случае, когда земля, находящаяся в долевой собственности, имеет, например, разрешенное использование ИЖС, из ее площади при выделе доли могут быть образованы только участки для ИЖС.
При этом надо учитывать, что по ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры участков, предоставляемых гражданам в собственность из государственной или муниципальной земли для ИЖС, устанавливаются актами органов местного самоуправления.
Поэтому в случае, когда такой минимальный размер земли для ИЖС установлен, участок, образуемый при выделе доли, должен быть не менее данной величины.
Кроме того, если на находящейся в общей долей собственности земле имеется недвижимость, которая также является сособственностью, надо учитывать следующее.
Исходя из норм ГК РФ, нельзя выделить в натуре участок с оставлением находящихся на нем построек в общей долевой собственности участников.
Такое не допускается, поскольку в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного участка, свободного от прав третьих лиц.
Как выделяется часть в судебном порядке
Если собственники не могут мирным способом решить, как выделяется доля в натуре для одного владельца, то приходится обращаться в суд.
Для этого выполняются последовательные этапы:
- заказывается технический паспорт и документ, подтверждающий возможность выделить некоторую часть в квартире или доме;
- подается иск на других владельцев недвижимости, в котором указывается о необходимости выделения определенной квадратуры; Образец искового заявления о выделе доли можно скачать ниже бесплатно.
Как составить исковое заявление и подготовить другие документы
Исковое заявление непременно должно содержать сведения:
- описание жилого строения или квартиры;
- доля, которая должна выделяться в натуре для одного собственника;
- порядок применения помещения, которое требуется выделить;
- если размер выделенной комнаты превышает долю собственника, то рассчитывается правильно компенсация, которая выплачивается другим владельцам недвижимости.