Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина при вступлении в наследство квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Величина госпошлины.
Наследнику потребуется заплатить государственную пошлину. Она взимается за осуществление процедуры оформления. Размер государственной пошлины определяется в процентах от стоимости наследственной массы. Близкие родственники первой и второй очереди должны заплатить 0,3% от стоимости имущества.
| Родство | Размер платежа (%) | Не более (рублей) |
| Дети, супруг/супруга, родные сестры и братья, родители. | 0,3 | 100000 |
| Все остальные. | 0,6 | 1000000 |
Закон фиксирует максимальный размер суммы, которая может взиматься с наследника. Сегодня размер показателя составляет 100000 руб.
Близкими родственниками признаются:
- родители;
- дети;
- супруги;
- братья и сестры;
- бабушки и дедушки.
Если лицо в вышеуказанную категорию не входит, размер государственной пошлины возрастет и составит 0,6% от суммы. Повышается и максимально допустимая величина выплаты. Она может доходить до 1000000 руб.
Дополнительно предстоит заплатить за материальные, трудовые и технические мероприятия. Размер выплаты зависит от сложности наследования. Здесь также установлены лимиты.
Может возникнуть потребность в уплате следующих сумм:
- 100 руб., если осуществляется наследование пенсионных отчислений;
- 1000 руб., если наследуются финансовые сбережения;
- 5000 руб., если сумма взимается за каждый недвижимый объект;
- 3000 руб., если наследник получает иное имущество гражданина.
Гражданин имеет право получить предварительную консультацию. Для этого нужно обратиться в нотариус или к юристу. За консультацию взимается отдельная плата. Ее размер зависит от тарифов, действующих в конкретной организации.
Проведение оценки
Чтобы была определена плата за нотариальные услуги, потребуется проведение экспертизы. За осуществление операции также предстоит заплатить. Специалисты нотариата нередко требуют от наследника предоставление акта о рыночной оценке.
Однако действующее законодательство разрешает использовать и другие бумаги для расчета тарифа. В их роли могут использоваться кадастровый паспорт с информацией о цене или инвентаризационный акт.
Информация, указанная в бумагах, обычно существенно ниже рыночной.
Если гражданин хочет сэкономить, стоит обращаться в БТИ или к кадастровому инженеру. Плата за их услуги обычно существенно ниже, чем стоимость работы независимых организаций.
Если нотариат требует предоставить только один конкретный вид оценочного акта, это является неприемлемым. Наследник имеет право самостоятельно выбрать способ оценки собственности. Такое правило закреплено в статье 333.25 Налогового кодекса РФ. Если гражданин представил сразу несколько актов, нотариальный работник обязан использовать тот, который позволяет уменьшить итоговую сумму.
Произвести оценку могут государственные организации по учету имущества или независимый оценщик. У компании в обязательном порядке должна иметься лицензия на проведение подобных действий. В иной ситуации предоставленный документ будет признан недействительным. Проводя экспертную оценку, специалист может использовать стоимость из инвентаризационного акта БТИ.
Государственные специалисты производят процедуру, базируясь на статьях 43 и 44 закона о Государственном кадастре недвижимой собственности.
Нотариус обладает правом потребовать кадастровые документы. Закон не запрещает прибегать к помощи независимых оценщиков. Гражданин должен подготовиться к тому, что процедура оформления наследства потребует достаточно много затрат. Стоит заранее рассчитать примерную сумму оформления и отложить чуть больше денежных средств.
Как оплатить пошлину
Никакие документы собирать для уплаты госпошлины не нужно, так же как и искать соответствующую государственную службу. Все выплаты в этом случае проводятся непосредственно нотариусу, который оформляет ваши документы. После того как вы уплачиваете госпошлину нотариусу, документы на владение имуществом вступают в силу, и вы становитесь собственником квартиры.
Тем, кто думает, что нотариусы зарабатывают слишком много денег на оформлении подобных документов, нужно сначала вспомнить о том, какая сумма получается в среднем с оплаты унаследования квартиры. Чаще всего приходится иметь дело с наследниками первых двух групп со ставкой в 0,03%. С учетом инвентаризационной стоимости квартиры, размер госпошлины нечасто превышает 10 тысяч рублей. Кроме того, с этой суммы нотариус выплачивает зарплату сотрудникам, налоги, взносы в различные фонды, вроде Нотариальной палаты, и покрывает свои расходы, которые были произведены в ходе дела.
Какая стоимость берется для расчета?
Существует 3 стоимости квартиры:
- инвентаризационная — ее можно узнать в БТИ, подтверждается справкой из организации;
- кадастровая — она содержится в Кадастровом реестре. На 2020 год не все дома прошли кадастровую оценку, которая должна быть завершена к 2020 году, поэтому она может отсутствовать. Кадастровая стоимость выше инвентаризационной;
- рыночная — устанавливается по независимой оценке. Часто бывает самой высокой.
Наследник вправе самостоятельно определить вид стоимости имущества, который будет браться для расчета. Самой низкой является инвентаризационная стоимость, соответственно и пошлина рассчитанная по ней будет наиболее приемлемой для наследника и наименее выгодной для другой стороны. Несмотря на то, что при расчете налогов инвентаризационную стоимость уже заменили на кадастровую, соответствующие изменения в законодательстве по делу наследования еще не внесли. Значит, на сегодняшний день ее еще можно использовать при оплате госпошлины.
Калькулятор госпошлины нотариусу при вступлении в наследство
Многих интересует, действительно ли процесс вступления в наследство требует оплаты некоторых пошлин, в отличие от процесса его получения, который осуществляется на бесплатной основе? Если человек унаследовал, к примеру, квартиру, какие пошлины ему придется оплатить, чтобы получить свидетельство?
Нынешним законодательством на 2017 год нет фиксированной оплаты за УПТХ. В некоторых областях на территории РФ действуют такие акты, в которых есть рекомендательные сноски чтобы нотариусы могли руководствоваться тарифами на очередной год.
Госпошлина при вступлении в наследство
Налоговое законодательство не устанавливает различий между выдачей свидетельства при наследовании по закону и по завещанию. Размер государственной пошлины будет одинаковым, не зависимо от того, по закону или по завещанию происходит наследование.
Обратите внимание! Нотариусы не устанавливают стоимость своих услуг. Размер нотариального тарифа определен законодательством. Совершение одинаковых нотариальных действий имеет одинаковую стоимость у всех нотариусов. Разница заключается лишь в факторах, определяющих размер нотариального тарифа, о которых было сказано выше (родственная связь, стоимость наследства).
Рассчитать госпошлину автомобиля при вступлении в наследство
Переход имущества к новому владельцу после смерти наследодателя осуществляется на основании свидетельства о наследственном праве. Именно оно является основным правоустанавливающим документом для регистрации права собственности.
Однако, налоговый кодекс не делает различий между вступлением в наследство по закону (в случае смерти наследодателя) и по завещанию. Ставка госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство в 2018 году в обоих случаях составит:
Госпошлина при вступлении в наследство
Важно
Если речь идет о близких родственниках указанного лица, которые являются представителями первой очереди, то в таком случае им достаточно будет заплатить 0.3% от кадастровой стоимости получаемого имущества с предельной суммой выплаты в размере 100 000 рублей .
в то время как дальним родственникам или посторонним людям нужно будет заплатить уже 0.6% от цены передаваемой квартиры, а максимальная выплата для них увеличивается уже до 1 000 000 рублей .
Госпошлина на наследство
Ордена Славы.
- Участники и ветераны ВОВ.
- Инвалиды ВОВ.
- Наследники, проживавшие с наследодателем в объекте недвижимости до его смерти и продолжают там жить после этого.
- Если наследодатель погиб во время выполнения государственных или общественных обязанностей, а также в течение года после наступления таких обстоятельств.
- Если наследодатель был подвергнут политическим репрессиям и реабилитирован.
- Лица, унаследовавшие средства на банковских счетах и депозитах наследодателя, а также его заработную плату по месту работы или пенсию.
- Лица, не достигшие на момент открытия наследства возраста наступления совершеннолетия.
- Лица, признанные в судебном порядке недееспособными.
- Лица, которым заключением МСЭ была присвоена инвалидность первой или второй группы, имеют право на льготу в размере 50% от суммы госпошлины.
Уплата госпошлины с доли в наследстве
Внимание
Размер госпошлины за выдачу свидетельства о наследовании Размер государственной пошлины за наследование квартиры в 2018 году определяется Налоговым кодексом РФ. Согласно пункту 22 статьи 333.24 НК РФ, размер госпошлины за наследство определяется исходя из двух факторов:
- стоимость наследственного имущества (в данном случае, квартиры);
- родственная связь между наследодателем и наследником.
Как рассчитывается госпошлина? Согласно указанной выше норме налогового законодательства, за выдачу свидетельства о наследстве на квартиру нужно оплатить:
- 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 тысяч рублей.
Льготы при вступлении в наследство
При открытии наследства, не все категории родственников обязаны платить госпошлину. Льготами пользуются:
- инвалиды или участники ВОВ;
- герои СССР/РФ;
- кавалеры Ордена Славы.
- инвалиды 1 и 2 группы оплачивают 50% от начисленной суммы налога при наследовании имущества.
Уплата сбора при наличии справок с несколькими оценками имущества
Размер госпошлины рассчитывают по конкретной цене частного дома, коммунальной комнаты или иного жилья, которую установил профессиональный оценщик.
Пример
После смерти матери Иванову Г. С. досталась по наследству двухкомнатная квартира. По рекомендации нотариуса, Иванов Г. С. обратился к независимому профессиональному оценщику.
В итоге наследуемую квартиру оценили в 2 270 000 р. (рыночная цена). Затем, наследник обратился в местное БТИ. Там квартиру оценили в 820 000 р.
К своему нотариусу Иванов пришел с 2 справками об оценке квартиры (от оценщика и из БТИ). В первой ситуации, наследнику было предложено заплатить пошлину, равную 6810 р. = 0,3% * 2 270 000 р., а во втором — 2460 р. = 0,3% * 820 000 р. В итоге, Иванов выбрал второй, самый выгодный вариант.
Пример № 1
По завещанию, супруг оставил собственную квартиру и дачу своей супруге, которая была с ним до самой смерти. В этой ситуации за наследование дачи платят такую пошлину — 1 500 р. = 0,3% * 500 000 р.
При переоформлении законных прав на унаследованную недвижимость вдова должна сходить в Росреестр и уплатить в бюджет такие госпошлины: 2 000 р. — на однокомнатную квартиру и 350 р. — на дачу с наделом. Итого, в этой ситуации за оформление конкретного наследственного имущества наследница заплатит 3 850 р. = 1 500 р. + 2000 р. + 350 р.