Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правильный раздел имущества при разводе и распределение долей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
При наличии общих детей.
При наличии общих детей все имущество, принадлежащее им (одежда, игрушки, спортинвентарь, книги и т.д.), независимо от того, кто из родителей его приобрел, достанется супругу, с которым в дальнейшем будут проживать дети. Также не делятся ценные бумаги и вклады, оформленные на наследников.
Решение вопроса в досудебном порядке.
В досудебном порядке супруги могут разделить собственность по соглашению, либо по брачному договору.
Договор может быть заключен на любой стадии совместной жизни или же до заключения брака. Оформление брачного соглашения регламентируется статьей №40 СК РФ. В тексте документа прописываются права и обязанности сторон касательно недвижимости, движимости и ценных вещей супругов. Порядок их раздела определяется по взаимной договоренности.
При несогласии одного из супругов с условиями раздела имущества по соглашению, по брачному договору или в суде, он вправе оспорить решение в вышестоящих правоохранительных органах, в течение 3 лет со дня расторжения брака, либо с того дня, когда он узнал о нарушении прав.
Определение долей при разделе общего имущества супругов (статья 39 СК РФ): доля ребенка и как разделить квартиру между женой и мужем
По правилам Семейного кодекса, все нажитое во время брака имущество супругов — это их совместная собственность. Если же супруги желают разделить имущество и признать за каждым соответствующие доли, то сделать они это могут как в период брака, так и после развода.
На каких условиях?
Законом оговаривается несколько основных положений:
- права на приватизированное жилье в равных долях получают оба супруга;
- право общей собственности делится на неравноценные доли;
- становление долей проводится в соответствии с законодательством без ущемления имущественных интересов сторон.
Внимание! Лишение одного из супругов прав на недвижимое имущество недопустимо.
Договор о смене правового статуса общей собственности на жилье можно оформить на основании заявки собственника. Установление долей, невозможное на основании добровольного соглашения, осуществляется с помощью судебных инстанций.
Добровольный порядок раздела общей долевой собственности
Если в конкретной ситуации законом разрешено разделить общее имущество, то дольщик может получить свою законную часть. Конкретный порядок раздела общей собственности выглядит следующим образом:
- Получение предварительного согласия сособственников.
- Оценка имущества.
- Подготовка документов.
- Оформление соглашения.
- Выдел доли по соглашению.
- Регистрация права собственности.
Судебный порядок раздела общей долевой собственности
Если сособственники отказываются идти навстречу друг другу, то можно принудительно разделить собственность. Только суд имеет право делить общее имущество. Владельцу доли необходимо:
- Подготовить документы.
- Участвовать в судебном разбирательстве.
- Получить судебное решение.
- Поделить долю в общем имуществе.
Раздел недвижимости, приобретенной до брака
Если недвижимость была приобретена мужем или женой до брака, тогда она не подлежит разделу при разводе. Ее признают личной собственностью владельца. Но если вторая сторона своими усилиями сможет увеличить стоимость такого имущества (например, выполнит дорогостоящий ремонт), тогда это может стать основанием для признания его общим имуществом. В данном случае такая недвижимость может быть поделена между бывшими супругами на равные доли.
Когда еще раздел недвижимости не возможен
К ситуациям, в которых не имеется оснований для обращения в суд, относятся:
- Приватизация квартиры одним из супругов;
- Приобретение квартиры в дар или наследство;
- Получение недвижимости с привлечением суммы из материнского капитала.
Конечно, в каждом случае все решается в индивидуальном порядке. Поэтому моменты с разделом имущества во время и после развода лучше решать с грамотными специалистами.
Наше агентство недвижимости «МИЭЛЬ» поможет с разделением объекта недвижимости между бывшими супругами. Мы подскажем, как выгодно и быстро получить свою долю собственности. Наши специалисты помогут законно приватизировать жилье, собрать необходимые документы и подать в суд. Они будут сопровождать вас с самого начала подачи иска до подписания договора.
Когда можно делить совместно нажитое имущество?
Ошибочным является предположение, что общая собственность может быть поделена только при разводе: часто случается так, что фактически семья уже распалась и стороны долгое время не проживают вместе и не ведут общего хозяйства, либо через какое-то время после развода решают осуществить раздел.
Виды имущества при разводе
Имущество, согласно Гражданскому Кодексу РФ может быть нескольких видов, а именно:
Под личным имуществом подразумевается владение одним из супругов имуществом до регистрации брака.
Это может быть:
- квартира;
- дом;
- автомобиль;
- дача и так далее.
Но при этом личное имущество может быть и во время нахождения в браке. Оно может быть получено в виде наследства, дара.
Под определением общего имущества подразумевается все имущество, которое было приобретено в периоде совместной жизни супругами на общие доходы.
Стоит подчеркнуть, что личное имущество не подлежит делению, а общее делится на основании действующего законодательства.
Важно
Необходимо четко понимать тот факт, что не все имущество принято считать совместно нажитым.
Если говорить о видах имущества, которое подлежит делению, то оно является следующим:
- прибыль супругов, которая была получена в результате трудовой, предпринимательской либо интеллектуальной деятельности;
- пенсионные выплаты, различные пособия и другая финансовая поддержка от государства, если они не несли за собой целевое назначение (к примеру,- материальная помощь);
- все имущество, которое было куплено на общие доходы: различные акции, ценные бумаги, движимое и недвижимое имущество;
- остальное имущество, которое приобрела семья в период совместного проживания.
Как видно конкретных видов не описано, поскольку четкого определения в действующем законодательстве нет.
Законом предполагается, что в период нахождения в официальном браке каждая из сторон имеет равные права на любое имущество и при этом они распоряжаются им по согласию каждой стороны.
При этом есть небольшой нюанс. Одна из сторон может самостоятельно принимать решение с тем имуществом, которое является его личной собственностью.
Внесудебный порядок деления имущества
Хорошо когда супруги составили брачный договор, поскольку при его наличии осуществить раздел совместно нажитого имущества не составит большого труда. Разделить имущество можно без обращения в суд.
Процесс заключается в следующем:
- Супруги делят имущество самостоятельно.
- Обращаются к нотариусу и составляют документ, который подтверждает отсутствие претензий каждой из сторон.
- Документ заверяется нотариально, и процесс является заключенным.
В том случае, если брачного договора нет, и супруги не хотят оплачивать госпошлину за раздел в суде, им необходимо:
- Определиться с вопросом, что корму передается, а что остается.
- Обратиться в нотариальную фирму и составить соглашение о факте раздела имущества.
- Подтвердить обоюдное согласие своими подписями в документе.
- Заверить у нотариуса.
Договор
Наиболее предпочтительный раздел квартиры при разводе — это обоюдный договор, который удовлетворяет обоих членов семьи. Другими словами, договор о разделе имущества. Данный документ исполняется в свободной форме и в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Суть состоит в том, что супруги до обращения в суд самостоятельно определились, кто и в каком объеме имеет претензии на жилье.
Брачный контракт
Ставший популярным сравнительно недавно, данный документ является отличным поводом не обращаться в суд. Для разрешения кому достанется жилье достаточно просто выполнить все, что указано в контракте.
Дальнейшие попытки обжаловать документ в 99% случаев не увенчаются успехом.
Суд
Как это ни странно, но больше 50% супружеских пар добиваются своего права на владение тем или иным видом недвижимости именно в судебном порядке, но возможно, это и логично, ведь отношения в большинстве случаев заканчиваются раздором, а в такой ситуации уже не до компромиссов.
Когда можно делать — при расторжении брака, до или после него?
Супруги вправе делить имущество на любом этапе своих отношений.
То есть существуют следующие альтернативы раздела совместного имущества:
- в период брака (брачный контракт или соглашение);
- в период судебного разбирательства (мировое соглашение);
- после развода (соглашение или решение суда).
Порядок и правила
Обоюдное согласие
Обоюдное согласие на раздел имущества всегда должно быть оформлено в письменном виде, в противном случае отстоять позицию будет очень сложно.
Соглашение составляется в простой письменной форме, но не возбраняется и нотариальное заверение документа.
Все условия, которые будут отражены на бумаге, обязательны к исполнению каждым из супругов.
Соглашение заключается:
- в период существования брака;
- одновременно с бракоразводным процессом;
- после прекращения брачного союза.
Пара не может заключать соглашение до официального оформления отношений, так как еще не имеет общего имущества.
Объем имущества, подлежащего разделу, указывается в соглашении по усмотрению сторон.
Посредством брачного договора
Брачный контракт может быть составлен до или во время брака.
Особенность конструкции договора в том, что он может предусматривать любой способ раздела имущества, даже в неравных долях.
Однако в нем не могут содержаться условия, которые умаляют права и интересы одного из супругов (например, условие о том, что жена получит после развода автомобиль, если откажется от общения с родителями).
Договор может предусматривать:
- условия раздела движимого и недвижимого имущества;
- условия раздела паевых взносов и долей в уставных капиталах;
- порядок перехода прав собственности на предприятие или комплекс;
- вопросы по материальному обеспечению общих детей.
Договор будет считаться недействительным если:
- отражает положения, которые ставят одну из сторон в заведомо невыгодное положение;
- документ составлен с нарушениями и ошибками;
- отсутствие необходимых документов-приложений.