Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем отличаются процедуры дарения от завещания и что выгоднее оформить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сколько стоит составить дарственную и завещание?.
Для составления и после принятия имущества потребуется выплачивать государственную пошлину и налоги. Составляя документ необходимо:
- Собственнику имущества – оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей и услуги нотариуса.
- Получателю имущества – оплатить заявление о приеме имущества (100 рублей), провести оценку недвижимости и оплатить государственную пошлину в размере 0,3% для близких родственников, а для остальных преемников – 0,6%. Также, чтобы получить свидетельство о передачи прав на имущество необходимо заплатить 2200 рублей.
Траты при составлении дарственной:
- Собственника имущества – оплата услуг юриста, регистрация передачи имущества 2000 рублей и 0,3% стоимости имущества, при составлении нотариального документа.
- Получатель – оплатить проведение оценки имущества. Если лицо не является родственником дарителя, то потребуется выплатить НДФЛ в размере 13% стоимости передаваемого имущества.
Какие существуют риски?
При составлении документов о будущем распределении наследства могут возникнуть некоторые сложности. Существуют такие риски:
- Документ может быть составлен с ошибками.
- Если наследодатель забыл или специально проигнорировал обязательные доли наследников, то в конечном итоге, указанные лица в завещании получат меньший размер имущества.
- Если в документе был прописан недостойный наследник, то при оглашении ему ничего не достанется.
Дарственная и завещания — сходства и отличия
Дарственная представляет собой документ, подтверждающий сам факт дарения. Процесс предполагает безвозмездную передачу определенного объекта. Другой человек – получатель, становится единоличным владельцем.
Завещание также предполагает законную передачу имущества – недвижимость, автомобиль, объект, имеющий определенную ценность, но при наступлении события – смерти владельца.
Что лучше оформить — дарственную или завещание?
Дарение и наследство – законные способы передачи определенного объекта. Основная разница кроется в сопутствующих условиях. Кроме сроков оформления и получения документов на руки вторичного владельца, процедуры отличаются возможностью внесения изменений, стоимостью оформления и размером налогов.
Плюсы и минусы дарения и завещания для обеих сторон
Каждый процесс сопряжен с рисками. Он имеет преимущества для сторон, участвующих в составлении договора. Дарение и наследство – определенная альтернатива другим процессам передачи имущества от одного владельца второму лицу.
Дарение с позиции дарителя и одаряемого
Дарение для дарителя и получателя – разные процедуры. Они связывают обе стороны. Если соглашение подписано, расторгнуть его удастся только на основании определенного факта, а не по желанию дарителя.
Особенности оформления дарственной
Дарственная или наследство что лучше? Чтобы ответить на этот вопрос, рассмотрим важные нюансы и узнаем, какие сведения заносятся в дарственную:
- Паспортные данные лиц, занесенных в документ, свидетельство, подтверждающее бракосочетание.
- Ценная бумага составляется в письменной форме. У каждого человека, отмеченного в бумаге, должна находиться своя копия дарственной. Если в наследование идет земля и квартира, то оформляется два документа.
- Квитанция по оплате госпошлины.
- Кадастровый документ (берется в БТИ).
- Выписка о регистрации права на владение имуществом дарителя.
В случаях, когда наследуемое имущество принадлежит обеим супругам, то в дарственной они отмечают свое согласие.
В случае, когда в наследуемой квартире еще проживают несовершеннолетние дети, от их имени согласие на дарение подписывают органы опеки.
Выводы
Выбирая форму наследования, каждому человеку придется самому решать, что выбрать — дарение или завещание. Всегда важно во внимание брать жизненные обстоятельства. Однако специалисты, исходя из юридического опыта, отмечают, что для наследователя завещательный документ более выгоден, так как его можно в любой момент изменить.
Для наследника лучше составить соглашение о дарении. Оно дает больше гарантий и автоматически делает одаряемого собственником имущества дарителя после подписания документа.
Актуальные вопросы и ответы
- Вопрос. Как оспорить дарственную?
Ответ. Оспорить дарение можно только в судебном порядке. Процедура будет сложной, так как потребует опытного адвоката, результатов медэкспертиз и показаний свидетелей. - Вопрос. В каком случае оформить завещание на квартиру можно только с согласием мужа?
Ответ. Если квартира приобреталась до вступления в брачный союз, то согласие мужа не потребуется. - Вопрос. На протяжении какого времени можно оспорить дарственную сделку?
Ответ. Российское законодательство позволяет признать сделку неправомочной на протяжении одного года. Срок исковой давности начинает отсчет со дня, когда стало известно, что документ подписывался по принуждению или в неадекватном состоянии дарителя.
Изменение условий
Завещатель может отменить или внести изменения в завещание в любое время после его совершения (ст. 1130 ГК РФ). Для этого не нужно ставить в известность или получать согласие наследников. Договор дарения нельзя расторгнуть в одностороннем порядке.
Что выгоднее?
Для каждой из сторон обе сделки имеют свои преимущества:
- для владельца собственности выгодней составлять наследственное дело;
- тем, кто претендует на получение имущества, конечно выгоднее получить его по договору дарения.
Изменение условий
Завещатель вправе отменить или внести изменения в документ в любое время после его написания (ст. 1130 ГК РФ). Для этого не обязательно ставить в известность или получать согласие наследников. Договор дарения нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Его допускается признать недействительным или отменить по узкому кругу законных оснований (ст. 575, 576, 578 ГК РФ) в судебном порядке. Отвечая на вопрос, что лучше завещание или дарственная на квартиру, следует оценивать конкретную ситуацию и руководствоваться характеристиками, описанными выше.
Оба варианта потребуют расходов.
Как оформить дарственную
Договор дарения составляется от лица дарителя в пользу другого человека — одаряемого. Требуется подробно описать квартиру, дом или долю в квартире, которая передается в дар. То есть необходимо указать адрес, площадь, этаж, количество помещений, характеристики, данные из выписки из ЕГРН и так далее.
При этом в договоре не должно присутствовать никаких ограничений или условий.
При подписании дарственной придется собрать необходимый пакет документов:
- личные данные дарителя и одаряемого;
- правильно оформленный договор;
- квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
- кадастровый документ из БТИ;
- документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру.
В договоре дарения прописывается:
- данные сторон сделки: паспортные, адреса регистрации;
- сведения о предмете дарения;
- номер и дата о регистрационной записи о праве собственности дарителя.
Также желательно указать дату передачи недвижимости в дар, данные о дееспособности дарителя, права и обязанности сторон (например, возможность отказаться от подарка).