Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переоформление земельного пая». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как переоформить земельный пай после смерти?.
Переоформление земельного пая после смерти – процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков.
Этот процесс делится на две категории – по завещанию и без завещания.
В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит. Он может выбрать одного наследника или несколько, причем территория может быть поделена поровну, либо на неравные участки.
Нельзя забывать про обязательные доли. Они принадлежат тем, кто не был указан в завещании, но государство не может оставить их без наследства.
К их числу относятся:
- дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
- родители или супруг, потерявшие трудоспособность.
Документы
Полный список документов, которые потребуются для переоформления пая после смерти, предоставляет нотариус.
К ним относятся:
- Свидетельство, подтверждающее смерть родственника (например, бабушки).
- Паспорт и свидетельство рождения матери/отца (все зависит от того, с какой линии бабушка), затем паспорт и свидетельство рождения правопреемника. Это требуется для того, что доказать родственные связи с наследодателем. Если имущество будет завещать дочь умершей, то ей потребуется предъявить только паспорт и свидетельство рождения.
- Свидетельство о правах собственности на дом или иную недвижимость, оставшуюся после бабушки (технический паспорт не требуется предъявлять, поскольку этот документ не имеет никакого значения для нотариуса).
- Государственный акт на земельный пай.
- Другая документация, выступающая подтверждением наличия иного имущества (к примеру, сберегательные книжки, счета и т.д.).
В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы о необходимости предъявления которых нотариус оповещает.
К ним относится справка из ЖЭКа либо из сельского совета – это зависит от места проживания наследодателя.
Этапы оформления наследства на землю
С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:
- Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
- Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.
Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.
После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:
- Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
- Свидетельство о смерти отдающего.
- Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
- Доказательства родственной связи или завещание.
Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.
Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:
- Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
- Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
- Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
- Оценка стоимости земельного надела.
Как переоформить земельный пай на другого человека в украине
Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования. В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит. В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит. Он может выбрать одного наследника или несколько, причем территория может быть поделена поровну, либо на неравные участки.
Возможно ли отказаться от наследства частного дома в пользу брата через 18 лет после смерти родителей? Заявление на наследство было подано, но наследство не оформлено.
Если дяде будет 60 лет на момент смерти мамы, у него будет право претендовать на обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее 1/2 части от доли по закону. От этой обязательной доли он может и отказаться. Вопрос в другом — если нет другого имущества, потому что при наследовании имущества наследуется все имущество наследодателя: и пай, и дом, и квартира, и вклады и т.д. Отказываясь от части на пай, тем самым дядя отказывается и от другого имущества, так как принять одно, а отказаться от чего-то другого нельзя.
Какие документы нужны для переоформления земельного пая?
Совершение указанных действий основывается при наличии определенного пакета документов. Собственник вправе распоряжаться своим объектом, только имея свидетельство доказывающее что он владеет правами на данный участок земли. Значит, понадобится такое свидетельство и именно оно станет ключевым документом на участок.
Помимо данного акта, необходимо составить соглашение. Это договор, заключенный между участниками правоотношения или односторонний договор. Такие обстоятельства зависят от того, на каком основании будет получено право собственности – купля-продажа, дарение или получение преемником доли в активах умершего.
Также потребуется и документ о личности нового владельца. Ведь он должен удостоверить свою личность. В ряде случаев следует еще предоставить документ об оплате государственного сбора — квитанция. Она необходима при составлении дарственной на земельный пай. При приобретении участка и его переоформлении на нового хозяина, требуется сделать запись в договоре, что все денежные средства в полном объеме получены приобретателем.
При наследстве на участок, необходимо обязательно предоставить нотариальное свидетельство и также квитанцию о перечислении сбора.
Это исчерпывающий перечень бумаг. Если они готовы, то можно сдавать их в многофункциональный центр.
Кстати, некоторым читателям может также пригодиться статья про составление договора переуступки права аренды земельного участка по правилам на 2019 год.
Получение прав
Если имеется правильное оформленное заявление, то не должно возникнуть проблем с получением наследства.
Одно из главных требований к этому документу – его регистрация в нотариальной конторе. Если оно соблюдено, то указанные в нем лица получают права на распоряжение участком.
При этом необходимо учитывать понятие обязательной доли. В соответствии с законодательством, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, родители и супруг, потерявшие трудоспособность, имеют право на получение части наследства, даже если о них нет упоминания в последнем волеизъявлении лица.
Такое положение позволяет защитить граждан, оставшихся без кормильца.
Обращение к нотариусу
Как переоформить земельный пай по завещанию? Для этого первым делом потребуется посетить нотариальную контору.
Это необходимо для подтверждения собственных прав на участок земли.
Если наследование происходит по закону, то с собой нужно иметь документы, выступающие подтверждением степени родства.
В качестве такой документации, как правило, предъявляют свидетельство рождения или заключения брака.
Если же наследование происходит по завещанию, то необходимо посетить ту нотариальную контору, в которой оно было составлено.
Это нужно для того, чтобы поставить отметку, подтверждающую тот факт, что наследодатель не изменял и не отменял действие оформленного завещания.
После посещения нотариуса потребуется собрать пакет документов. Сразу отметим, что часть из них может быть получена только по запросу нотариальной конторы, другие вы должны предъявить самостоятельно.
Одним из этапов оформления земельного пая в наследство является:
- процедура оценки стоимости участка;
- получение справки, выдаваемой правопреемнику местным Комитетом земли.
Для этого не потребуется запроса нотариуса.
Порядок наследования
Наследование осуществляется по двум основаниям: завещанию и закону. На случай своей смерти каждый человек вправе оставить письменные распоряжение о том, кому отходит вся или часть его собственности. Указанный документ подлежит оформлению нотариусом, в исключительных случаях иными лицами и в другом порядке.
Могут ли отказать?
Компетентный орган Росреестр не все заявления о регистрации принимает к рассмотрению, а также не все сделки по смене имени собственника регистрируются. Уполномоченные лица регистрационного учреждения могут отказать заявителям, но для этого им нужны определенные причины.
Этапы оформления наследства на землю
С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:
- Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
- Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.
Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.
После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:
- Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
- Свидетельство о смерти отдающего.
- Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
- Доказательства родственной связи или завещание.
Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.
Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:
- Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
- Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
- Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
- Оценка стоимости земельного надела.
Порядок переоформления земельного пая
Указанный процесс необходимо правильно оформлять. Гражданское законодательство РФ выделяет несколько видов сделок. Переоформление земельного пая в собственность может произойти по двусторонним возмездным или безвозмездным сделкам. В данном случае речь идет о составлении соглашений о покупке земельного пая или о его дарении. Соответственно, в результате таких договоров право собственности на участок переходит к покупателю или одаряемому гражданину.
Возможен еще вариант с односторонней сделкой. Это совершается на основании завещательного свидетельства. Получить право собственности на земельный пай можно в результате процедуры вступления в свою долю в наследуемом активе.
Следовательно, основанием для изменения владельца и получением права собственности, в любом случае, станет сделка. Когда она оформлена и готовы все документы, следует передать их в многофункциональный центр, расположенный по месту нахождения объекта. Там проведут государственную процедуру регистрации участка и выдадут на руки документ об этом уже новому владельцу.
Основные правила наследования
Заявить о своих правах и оформить наследство можно при обращении в нотариат. Наследство в виде паев может быть завещано или определяться по закону. Владелец паев имеет право передать свою собственность физическому, юридическому лицу или государству.
Если завещание не оставлено, то передача имущества производится по закону. Наследниками могут стать родственники, для которых определены семь очередей родства.
К первой очереди призываются ближайшие родственники, которым наследство предоставляется в равных долях, если нет завещательной воли владельца паев.