Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как матери одиночке получить жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Законодательство.
Регулируют вопрос несколько законов:
- подпункт 4 пункт 1 статьи 218 Налогового кодекса Российской Федерации – налоговые вычеты для статуса матерей–одиночек;
- постановление правительства РФ от 31 октября 1998 года №1274 – нюансы при оформлении процедуры и получение жилплощади.
Улучшение жилищных условий.
Для начала необходимо понимать, что такое предложение идет от государства. Действует она только на территории России. Законопроект принят для обеспечения жильем нуждающихся.
Получить жилье можно только не находясь в брачном союзе и только при нужде в материальной поддержке.
И каждая из таких матерей вправе получить жилье. Отказать в помощи могут, если с момента развода прошло менее 300 дней.
Условия для участия
Для подачи заявления человек должен соответствовать требованиям:
- иметь кредитоспособность;
- стоять на очереди на получение недвижимости;
- возраст его должен быть не старше 35 лет.
Дополнительно государство малоимущим семьям компенсирует арендную плату в период ожидания своей очереди на получение недвижимости.
Компенсация такого вида может быть разной. Например:
- полная оплата денежных средств за аренду за конкретный промежуток времени;
- долевое участие в выплате за длительное время;
- предоставление свободной недвижимости в коммунальном или муниципальном секторе в период ожидания.
После этого необходимо получить кредитование. Мать–одиночка может рассчитывать на:
- денежную компенсацию по оплате первоначального взноса;
- помощь правительства при оплате ежемесячных взносов (по процентам в течение пяти лет);
- компенсацию денежного характера или погашение кредитных обязательств частично;
- лояльные условия кредитования.
Улучшение жилищных условий для матерей-одиночек
Получения статуса малоимущей семьи
Согласно положениям действующих нормативных документов, малоимущей может определяться семья, в которой уровень среднедушевого дохода на 1-го члена — ниже уровня установленного прожиточного минимума.
Он определяется на региональном, федеральном уровнях, зависимо от суммарной стоимости потребительской корзины.
Необходимые документы
Мать-одиночка получает жилье, представляя следующие документы:
- правоустанавливающие документы на имеющееся жилье или справка об отсутствии собственной жилплощади;
- свидетельство о рождении детей;
- справку по форме №25.
- справку о доходах;
- справку о признании малоимущей;
- выписку по адресам проживания за последние 10 лет;
Возможно предоставление других документов, например, справок о доходах других членов семьи. Они представляются в зависимости от статуса одинокой матери.
Образец справки о доходах 2-НДФЛ здесь,
образец справки по форме № 25 здесь.
Законодательная база
На сегодняшний день существует немало законодательных актов, которые регулируют возможность получения недвижимости от государства матерям-одиночкам. Речь идет о таких законах, как:
- Федеральный закон, который позволяет принимать участие в государственных программах финансовой помощи всем матерям-одиночкам;
- Жилищный Кодекс РФ, которым предусматривается выделение недвижимости матерям-одиночкам, которые нуждаются в этом;
- Постановление Правительства РФ, в котором четко прописаны условия и порядок получения квартир либо субсидий на приобретение жилья с помощью государства; Налоговый Кодекс РФ, который предусматривает льготы для матерей-одиночек в различных сферах.
Кроме этого в каждом регионе существуют местные постановления органов самоуправления, которые вправе изменять процедуру получения квартир от государства в зависимости от региона проживания.
Приобретение ипотеки
Матери-одиночки можно приобрести жилье в ипотеку по семейному (материнскому) капиталу. Его размер составляет чуть более 453 тыс. рублей.
Это составляет среднюю стоимость благоустроенной комнаты в общежитии административного центра практически любого региона РФ.
Компенсация за аренду жилья
На сегодняшний день в некоторых регионах для матерей-одиночек, проживающих совместно со своими детьми (возраст которых не больше 3 лет) в арендованном жилье по договору найма, предусмотрена определенная денежная компенсация в таких размерах как:
- мать-одиночка, воспитывающая 3 и больше детей – положена 100% (но не больше 6400 рублей) денежная компенсация по арендной плате;
- при наличии 2 детей – 70% (но размер компенсации не должен превышать 4 400 рублей);
- при наличии одного ребенка, мать-одиночка вправе получать денежную компенсацию в размере 50% (но не больше 3200 рублей) от суммы аренды.
Но при этом стоит обратить внимание на небольшой нюанс. Денежная компенсация не выплачивается в том случае, если договор аренды был составлен со своим ближайшим родственником, а именно:
- родителями матери-одиночки;
- дедушкой, бабушкой;
- братом либо сестрой.
Негативные стороны жилищных программ
Негативные стороны жилищных программ
Кредитор не дает послаблений, для него важно, чтобы платежи вносились вовремя. Социальное положение клиента не имеет особого значения.
При низком уровне дохода мать-одиночка не получит кредита. Для предоставления ипотеки придется банку предлагать в залог недвижимость или другое ценное имущество.
Куда обращаться?
Для того, чтобы встать на очередь для получения субсидии необходимо:
- обратиться в местную администрацию;
- предоставить заявление и пакет документов, которые подтвердят низкий уровень достатка семьи и матери-одиночки.
После того, как администрация рассмотрит документы, будет принято решение о постановке ее на очередь или же в отказе на улучшение жилищных условий (на основании статьи 54 ЖК РФ).
При положительном решении мать-одиночка включается в список, который является предпосылкой получения субсидии.
Тут можно скачать образец заявления на улучшение жилищных условий.
Порядок улучшения жилищных условий матерям-одиночкам
- возраст родителя – не более 35 лет;
- семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, о чем будет свидетельствовать соответствующий документ;
- наличие денежных средств, которые позволят доплатить остаточную стоимость при покупке недвижимости.
- самостоятельно воспитывают ребенка;
- были разведены и имеют детей, рожденных до брака или после развода, в свидетельстве о рождении которых нет данных об отце, либо они записаны по желанию матери;
- усыновили ребенка, не состояв в браке.
Нюансы программы «Жилище» для матерей-одиночек
Банки редко оценивают материальное положение и возраст поручителей, поэтому на данном этапе проблем возникнуть не должно. Программа «Жилье» для матерей-одиночек, помимо светлой стороны, имеет и некие «подводные камни». Не нужно забывать о том, что все что связано с финансовым вопросом, потребует от человека особой бдительности и внимательности.
Каждая мать-одиночка имеет право на получение ипотеки для улучшения жилищных условий. В том случая, когда после расторжения брака прошло менее 300 дней, вам могут отказать в получении помощи. Учтите сроки подачи заявления на получение кредита.
Как получить жилье матери-одиночке в 2020 году
При вступлении женщины в брак, к перечню документов добавляются сведения о доходе и облагаемой налогом собственности мужа.
Она пользуется правом ее обретения путем общей очередности. Реализовать его можно, собрав требуемый список документов, и представить его на рассмотрение жилищной комиссии по месту проживания.
Улучшение жилищных условий матери-одиночки с помощью государственных программ
Новый ЖК РФ, вступивший в силу 1 марта 2005 года, не даёт никаких льгот одиноким матерям на первоочередное улучшение жилищных условий. Матери-одиночки обеспечиваются жильем в случае признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на общих основаниях (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ).
Но мать одиночка вправе претендовать на получение субсидии на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 года № 675). Она действует уже несколько лет, и вышло постановление Правительства о её продлении на 2011-2015 годы.
Что потребуется?
Женщине потребуется взаимодействовать с органами государственной власти и с коммерческими структурами, знакомиться с условиями ипотечного кредитования и действующих социальных программ, собирать документы.
Рассчитывать на быстрое решение жилищной проблемы можно при наличии солидных накоплений, сертификата на материнский капитал, поддержку родных и близких, готовых выступить в качестве надежных поручителей.
Пошаговые действия
Порядок действий очень важен в процедуре получения социальной ипотеки:
- Обратиться в отдел социальной защиты администрации города или района с документами.
- Получить официальный статус одинокого родителя.
- Встать в очередь, как семья с низким достатком, нуждающаяся в получении жилья или улучшении условий проживания.
- Изучить условия жилищных государственных программ, убедившись, что имеется право в них участвовать.
- Подать заявление на участие в льготной программе кредитования.
- Получить сертификат участника.
- Найти банк, который работает по программам государственного софинансирования ипотеки для определенных категорий граждан.
- Подать заявку.
- Дождаться положительного решения.
- Заключить договор.
- Погасить часть долга или весь долг при помощи средств финансовой поддержки из бюджета государства.
- Найти недвижимость и приобрести ее.
- Зарегистрировать обременение в Росреестре.
- Исполнять долговые обязательства перед банком, если таковые остались.
С материнским капиталом
При рождении второго и последующего ребенка женщина получает сертификат на материнский капитал. Одна из возможностей его использования — направить его на покупку квартиры. В некоторых регионах страны суммы маткапитала достаточно для полного погашения ипотечного кредита. Можно его направить на первоначальный взнос.