Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Что включается в иск.
Для правильного составления данного документа учитывается, что в нем должны содержаться сведения:
- название суда, куда передается заявление;
- информация об ответчике и истце;
- факты, указывающие на необходимость выселения детей из квартиры;
- цена иска;
- все требования истца;
- прикладываемые документы.
Любой иск является индивидуальным документом, так как сведения в нем зависят от обстоятельств дела.
Поэтому оптимально при необходимости пользоваться услугами опытного юриста.
Выселение при переезде
При этом варианте выселение может быть связано с продажей жилплощади либо полным переездом в другую страну или город. Алгоритм действий в каждой ситуации будет отличаться.
Продажа квартиры
Если жилплощадь или ее часть не находится у ребенка в собственности, его нужно будет из квартиры просто выписать. Если переселение происходит в пределах того же населенного пункта, необходимо оформить по другому месту проживания заявление для регистрации. Обращаться нужно в паспортный стол по новому месту нахождения. Вместе с заявлением предоставляют:
- свидетельство о рождении ребенка либо паспорт для 14-летнего;
- удостоверение личности его законного представителя;
- правоустанавливающий акт на новое помещение;
- согласие другого родителя на заселение, если проживают они раздельно.
Документы можно подать лично или через МФЦ. Регистрирующий орган в срок до 3 дней самостоятельно направляет по прежнему адресу уведомление о снятии ребенка с учета согласно п. 31 Правил регистрации граждан, утвержденных Постановлением № 713.
Если же часть квартиры у несовершеннолетнего в собственности, при ее продаже право пользоваться он утрачивает. Но для осуществления сделки нужно оформить разрешение от органов опеки. Продажу не допустят, если ребенок не станет собственником такой же или большей части новой жилплощади.
Выселение из ипотечной квартиры
Еще одним законным поводом для прекращения возможности пользоваться помещением является расторжение в связи с неплатежами договора ипотеки. Поскольку квартира в этой ситуации находится в собственности банка, а не заемщика, суд не учитывает нормы Жилищного кодекса, которые касаются несовершеннолетних. Данные отношения регулируются Законом об ипотеке, поэтому выселение происходит без предоставления семье заемщика иного жилья.
Судебная практика
На исход дела влияют следующие факторы:
- проживал ли ребенок на спорной жилплощади;
- правовой режим жилья (общежитие, муниципальное жилье, частная собственность);
- возраст несовершеннолетнего;
- с кем проживал ребенок и с кем он выехал.
Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из жилья?
Процесс фактического выселения не столько сложен, сколько требует временных затрат, а при выселении взрослых вместе с несовершеннолетними детьми он осложняется вдвойне. Собственник жилья должен помнить, что производить действия по выдворению самостоятельно запрещено, даже если на руках есть судебное решение с соответствующим решением.
Владелец обязан обратиться в ФССП и подать заявление с требованием привести в действие постановление суда. Судебный пристав заводит исполнительное производство и далее действует по утвержденной законной схеме, которая заключается в совершении следующих шагов:
- Отправляется уведомление о необходимости выселиться в указанные сроки.
- На претворение в действие требований отводится около пяти дней.
- Если никаких действий жильцами не было произведено, то отправляется еще одно уведомление с указанием даты выдворения.
Процесс выселения производится при содействии правоохранительных органов, представителей органов опеки и попечительства и судебных приставов. При этом органы опеки могут временно забрать несовершеннолетних в приют, если родители не могут обеспечить им жилищные условия.
Щелковский городской суд Московской области рассмотрел иск о выселении несовершеннолетнего из муниципальной квартиры.
В иске было указано, что заявитель проживает в муниципальной недвижимости и является ответственным квартиросъемщиком. Ранее он был женат на женщине, у которой был ребенок от первого брака. После заключения брачных отношений жена вместе со своим ребенком были зарегистрированы в той же муниципальной квартире, что и он.
Куда могут выселить из жилого помещения ?
Место жительства детей после процедуры выселения будет определяться тем, где будут находиться его родители или его законный представитель. Эта норма закреплена статьей 20 ГК РФ.
Многие юристы пришли к выводу, что дела по выселению несовершеннолетних сложные и лучше не рисковать, а обратиться за помощью к квалифицированному адвокату.
Не существует ни одной статьи, в которой было бы четко сказано о том, что запрещено выселять несовершеннолетних. Наоборот, в 31 ЖК РФ говориться о том, что выселить из занимаемой квартиры могут абсолютно любого человека, вне зависимости от его возраста.
Но существует и другой момент: государство должно оберегать права ребенка, поэтому при переселении его в условия, не соответствующие санитарным и иным нормам, влияющим на здоровье и развитие, в дело могут вмешаться органы опеки.
Выселение несовершеннолетнего из служебной квартиры
Особенности выселения несовершеннолетних из служебных квартир заключаются в том, кто именно из родителей или оба сразу утратили право использовать данное жилье. Любая служебная квартира предоставляется гражданам на некий срок, который указывается в соответствующем договоре. Обычно срок вписывается в трудовой договор и по окончании исполнения работником своих должностных обязанностей он обязан освободить служебную квартиру.
В договоре найма указывается, что работник нанимается на определенный срок и в течение этого срока он сам, а также члены его семьи вправе проживать в определенной служебной квартире. Если работника до окончания срока действия договора увольняют, либо оканчивается срок действия контракта, то и сам он, и все члены его семьи обязаны покинуть служебную квартиру. В данном случае несовершеннолетие одного или всех детей не служит препятствием для их выселения. Это правило действует даже в тех случаях, если у семьи нет иного жилья и детям некуда вселиться сразу после выселения.
Возможно ли выселение ребенка из квартиры, в которой у него есть прописка?
Несовершеннолетние подлежат выселению из квартиры по принятому судебному решению или по настоянию своих родителей. Это возможно при нахождении жилого помещения в частной собственности и при отсутствии в нем доли несовершеннолетнего. Но при этом несовершеннолетний в обязательном порядке выселяется только в предоставленное жилье.
Основания
Основаниями для процедуры выселения ребенка являются:
1. Продажа собственником жилья.
2. Истекший срок временной прописки родителей без ее продления собственником.
3. Прописка родителей ребенка по иному адресу.
4. Утрата ребенком родственных связей с владельцем квартиры или дома.
В соответствии с действующим законодательством ребенок не выселяется в никуда, поэтому он должен быть переселен в жилье по месту регистрации родителей.
Порядок действий
Подготовленная инструкция по процедуре выселения малолетнего из приватизированной недвижимости:
1. Определение оснований для выселения. Например, продажа собственного жилья, внезапный переезд на другой адрес и другие причины.
2. Подготовка документальных доказательств для опеки о полной правомерности процесса выселения несовершеннолетнего лица.
3. Посещение органов опеки для подачи заявления, в котором указана просьба о разрешении на выселение. Передача сотрудникам пакета подготовленных документов.
4. Получение заключения органов опеки, которое подписывает глава местного муниципалитета или его непосредственный заместитель.
5. Составление иска с требованием о выселении, подача всех собранных документов вместе с квитанцией об уплате взимаемой государственной пошлины.
6. Передача пакета документов с иском в суд по месту проживания ребенка.
7. Участие в судебном рассмотрении с обоснованием занимаемой позиции в точном соответствии с законодательством РФ.
8. Получение судебного решения.
9. При положительном судебном решении посещение районного отдела УФМС для выписки несовершеннолетнего.
Но не во всех случаях собственник может выселить ребенка, даже если нет родственных связей, и он не совладелец квартиры.
Порядок действий
Порядок действий для выселения ребенка:
- Определение оснований собственником жилья или другим заинтересованным лицом.
- Сбор доказательств в реальности оснований.
- Подача искового заявления в суд.
- Судебное разбирательства.
- Если выигрышной стороной стал истец, то площадь должна быть освобождена в срок, указанный в решении суда. В некоторых случаях истец должен будет выполнить определенные действия, прежде чем ответчик съедет, например, предоставить временное альтернативное жилье.
- Если выигрышной стороной стал истец, то он продолжит проживание в квартире.